Загальновиробничі витрати та їх розрахунок

Загальновиробничі витрати за відповідними порядками та підсумком прямих витрат:

• 1. За розділами.
• 2. Без розділу на розділи в цілому на кошторис.

Для розрахунку загальновиробничих витрат їх статті групують на три блоки:

І блок. Кошти на заробітну плату працівників.

ІІ блок. Відрахування на соціальні заходи згідно законодавства.

ІІІ блок. Інші статті загальновиробничих витрат.

І блок. Розрахувати кошти на заробітну плату працівників виходячи з трудовитрат, що передбачені в прямих витратах: сума трудовитрат робітників-будівельників та робітників, що обслуговують машини та механізми.

У інвесторських кошторисах трудовитрати працівників визначаються за формулою:

де.

— трудовитрати працівників з загальновиробничих витратах.

— нормативно-розрахункова кошторисна трудомісткість робіт, що передбачена в прямих витратах (робітників-будівельників та робітників-машиністів); люд-год.

— усереднений коефіцієнт переходу від нормативно-розрахункової кошторисної трудомісткості, що передбачені в прямих витратах до трудовитрат працівників у загальновиробничих витратах і приймається в розмірах, що рекомендовані Мінбудом України (див. додаток 3 ст. 160 «Ціноутворення в будівництві»).

При визначені коштів на заробітну плату на стадії складування інвесторського кошторису приймається вартість люд-год. в розмірі, рекомендованих Мінбудом для будівництва за нормативним розрядом для виконаних робіт:

де.

— заробітна плата працівників.

— вартість люд-год. за виробничим розрядом; грн./ люд-год.

— трудовитрати працівників з загальновиробничих витратах.

ІІ блок. Відрахування на соціальні заходи визначаються виходячи з норм, установлених законодавством, і кошторисної заробітної плати:

.

де.

— кошторисна заробітна плата, визначається як сума заробітних плат робітників-будівельників, робітників-механізаторів та працівників у загальновиробничих витратах, тобто інших технічних працівників;

— коефіцієнт, обчислений виходячи з суми встановлених законодавством нормативних відрахувань на соціальні заходи, крім сплати тимчасової працездатності за перші 5 днів.

Станом з 01.01.2006р. він становить 0,4037, тобто.

ІІІ блок. Решта статей загальновиробничих витрат.

На стадії складування інвесторської кошторисної документації, розраховують виходячи з нормативно-розрахункової трудомісткості, що передбачаються в прямих витратах та усереднених показників показників для визначення коштів на покриття решти статей загальновиробничих витрат, обчислених в грошовому виразі на люд-год. зазначеної трудомісткості.

Ці показники надаються Мінбудом України (див. додаток 3 ст. 160 «Ціноутворення в будівництві»).

Кошти на покриття решти статей загальновиробничих витрат визначаються:

де.

— трудомісткість кошторисна, що передбачається в прямих витратах (трудовитрати робітників-будівельників і механізаторів).

— усереднений показник для визначення коштів на покриття решти статей загальновиробничих витрат (грн/люд-год.).

Усереднені показники, що рекомендуються Мінбудом для визначення трудовитрат працівників, кошти на заробітну плату яких враховуються у загальновиробничих витратах і коштів на покриття решти статей загальновиробничих витрат, призначені для здійснення підрядним способом.

При здійснені будівництва господарським способом до показників, рекомендованих Мінбудом для підрядного способу будівництва застосовують знижувальний коефіцієнт 0,6.

Решта статей загальновиробничих витрат:

І. Витрати на управління та обслуговування будівельного виробництва:

• 1. Витрати на основну та додаткову заробітну плату, будь-які інші грошові витрати працівників апарату управління для всіх, крім тих людей, що включені до складу виробничих бригад.
• 2. Витрати на службові відрядження персоналу.
• 3. Амортизація основних засобів, призначених для обслуговування апарату управління та лінійного персоналу.
• 4. Витрати на опалення, освітлення, водопостачання.
• 5. Витрати проведення поточного ремонту приміщень.
• 6. Витрати на забезпечення працівників спецодягом та профілактичним харчанням (лікуванням).
• 7. Витрати на необхідні довідники з охорони праці.
• 8. Витрати на утримання протипожежної та сторожової охорони будівельних майданчиків, виробничих приміщень і т. д.
• 9. Витрати на транспортне обслуговування будівельного виробництва, включаючи апарат управління.

ІІ. Витрати на організацію робіт на будівельному майданчику та вдосконалення технологій:

• 1. Витрати на геодезичні роботи, що здійснюють під час виконання БМР включаючи оплату праці геодезистів, вартість матеріалів, амортизацію, знос геодезичного устаткування, інструментів та приладів та витрати ремонт.
• 2. Витрати на упорядкування та утримання будівельних майданчиків, оплата праці техпрацівників, вивіз сміття, витрати на електроенергію, заробітна плата чергових електриків.
• 3. Витрати на перебазування лінійних підрозділів будівельної організації на іншу будову та в межах будівельного майданчика.
• 4. Амортизація та витрати поточного ремонту інвентарю.
• 5. Витрати на підготовку об'єктів будівництва до здачі.
• 6. Витрати некапітального характеру, пов’язані з забезпеченням якості будівництва:
  • а) витрати на утримання виробничих лабораторій;
  • б) витрати на проведення експертизи та консультацій, пов’язаних з випробуванням матеріалів та конструкцій;
  • в) оплата послуг по випробуванні.

ІІІ. Інші загальновиробничі витрати:

• 1. Платежі зі страхування майна, а також окремих категорій працівників, зайнятих на будівництві з підвищеною безпекою життя.
• 2. Витрати на охорону навколишнього середовища.

Виходячи з принципів групування локальний кошторис розподіляють на:

• 1. Будівельні роботи:
  • а) земляні;
  • б) фундаментальні;
  • в) стіни;
  • г) перекриття;
  • д) балкони і лоджії;
  • е) перегородки;

є) сходові марші та підлоги і т. д.

• 2. Спеціальні будівельні роботи:
  • а) фундаменти під устаткування;
  • б) спеціальні основи;
  • в) канали;
  • г) ізоляція і т. д.
• 3. Внутрішньо санітарно-технічні роботи:
  • а) водопровідні;
  • б) каналізаційні;
  • в) опалення;
  • г) вентиляція і т. д.
• 4. Внутрішні електронно-монтажні роботи:
  • а) освітлення;
  • б) монтаж устаткування.
• 5. Монтаж устаткування:
  • а) монтаж технічного устаткування;
  • б) технологічні трубопроводи і т. д.

При складанні локального кошторису як правило слід виділяти в окремі розділи роботи, що належать:

А. підземна частина будівлі.

Б. надземна частина будівлі.

Вказівки щодо застосування ресурсних елементів кошторисних норм (РЕКН)на будівельні роботи, додаток ДБН Д. 1.1−2-99.

Основні положення:

• 1. РЕКН на будівельні роботи призначені для:
  • а) визнання складу і кількості ресурсів при здійсненні як нового будівництва так і реконструкції діючих підприємств, будівель і споруд;
  • б) розробки укрупнених норм до конструктивних елементів та видах робіт;
  • в) визначення прямих витрат в інвесторському кошторисі для розрахунків за виконані роботи.
• 2. РЕКН розроблено в складі 47 збірників.
• 3. РЕКН на будівельні роботи є обов’язкові для будівництва, що здійснюються за рахунок державних коштів. При будівництві за рахунок інших джерел фінансування обумовлюється контрактом.
• 4. Отримані на підставі РЕКН дані про склад та обсяг ресурсів можуть бути використані для визначення тривалості робіт, складання різної технологічної документації та встановлення норм списання матеріалів.
• 5. Норми на окремі види робіт та конструкції, що неохоплені збірниками РЕКН, слід розробити додатково та затвердити у складі проекту у встановленому порядку.
• 6. Норми не поширюються на окремі будівельні конструкції та роботи під час будівництва унікальних будинків та споруд, до капітальності та якості яких ставляться особливі вимоги, а також при проведені робіт із застосуванням імпортної будівельної техніки, що немає аналогів вітчизняного виробництва. В таких випадках розробляються індивідуальні кошторисні норми, такі норми затверджуються Мінбудом України.
• 7. Для спеціалізованих та окремих крупних будов в обґрунтованих випадках, коли за прийнятого для цих будов технологією і організацію робіт, витрати ресурсів значно відрізняються від прийнятих в РЕКН, можлива розробка відомчих РЕКН і затверджують відповідними міністерствами і Мінбудом України.
• 8. Кожний збірник РЕКН містить технічну частину і таблиці норм з показниками ресурсів. Технічні частини збірників містять вказівки щодо порядку застосування норм, а також правил обчислення обсягів робіт і коефіцієнта до норм, що поширюють умови застосування норм.
• 9. Час використання робітниками будівельного механічного знаряддя (вібратори, трамбівки тощо) включено до норм витрат праці робітників-будівельників.
• 10. Опис робіт передбачений нормами містить короткий перелік складу основних процесів виконання робіт. В кошторисному переліку складу робіт дрібні та допоміжні операції, як правило, не згадано, але нормами враховуються.
• 11. Нормами витрат матеріальних ресурсів визначено з урахуванням загальних виробничих норм витрат матеріалів, технологічних норм та іншої технологічної документації, а також мінімальних норм витрат і відходів по матеріалах, які потребують обробки чи приписування при укладені їх в проектні положення і згідно ДБН.

Норми втрати відходів матеріалів при виконанні будівельних норм:

• — бетон монтажний (в бетоні комерційному — 2%; в залізобетонних конструкціях — 1,5%; при зароблені стиків — 4%);
• — цегла будівельна — 1,5%;
• — лісоматеріали — 5%;
• — лінолеум — 2%;
• — фарби, оліфа, білило — 5%;
• — плитка — 2,5%;
• — руберойд — 5%;
• — сталь покрівельна листова — 2%;
• — звичайна скло — 5%;
• — вітрина — 2%.

Витрати матеріалів, які використовуються неодноразово (опалубка, кріплення), визначено з урахуванням технічно-обгрунтованого числа їх обертів за нормами припустимих збитків після кожного оберту.

Наприклад: опалубка інвентарна щитова — 10%, з штучних лісоматеріалів при зведені:

• а) індивідуальних конструкцій будівель і споруд — 10%;
• б) для фундаментів під будівлі, споруди устаткування — 12,8%.

Порядок ресурсних елементних кошторисних норм (РЕКН).

• 1. На підставі потреби в матеріально-технічних і трудових ресурсах визначених за ресурсними елементними кошторисними нормами (ДБН) та вартості ресурсів в поточних цінах обчислюються прямі витрати.
• 2. Всі показники ресурсів наведених в таблицях норм збірників РЕКН приймаються без змін, крім випадків застосування коефіцієнтів щодо специфічних особливостей виконання робіт, передбачених проектом та обумовлених у технічних збірниках РЕКН.
• 3. Технічні характеристики будівельних машин і механізмів наведені в таблицях норм збірників РЕКН (ДБН) можуть уточнюватися на підставі проекту організації будівництва (ПОБ), без зміни нормативного часу експлуатації будівельних машин.
• 4. В технічних частинах збірників РЕКН обумовлено види будівництва, в яких використовуються будівельні машини. При використанні машин на видах будівництва, що відрізняються від зазначених в технічних частинах, слід замінити шифр машини або застосувати до часу експлуатації машин коефіцієнти наведені в технічних частинах збірників.
• 5. Найменування та технічні характеристики матеріальних ресурсів наведені в збірниках РЕКН, можуть уточнюватися за даними проекту.
• 6. Якщо проектом організації будівництва передбачено виконання будівельних робіт у будівлях, спорудах, що експлуатуються поблизу об'єктів, які перебувають під високою напругою, на території з розгалуженою мережею транспортних, інженерних комунікацій та обмеженими умовами для складування матеріалів, або в інших ускладнених умовах, при будівництві, реконструкції, технічному переоснащенні та розширенні діючих підприємств, до норм витрат праці робітників-будівельників, машиністів, часу експлуатації будівельних машин і механізмів, застосовуються коефіцієнти:
  • — виконання будівельних робіт в будівлях, спорудах, що експлуатуються — 1,2;
  • — при виконанні робіт за наявності особливо утруднених умов з організації робочих місць — 1,35;
  • — при виконанні будівельно-монтажних робіт зі шкідливими умовами праці (робочий день нормальний) — 1,5;
  • — при виконанні будівельно-монтажних робіт в будівлях, що експлуатуються, за наявності особливо утруднених умов з організації і стислості робочих місць — 2,3;
  • — при виконанні будівельних робіт на відкритих робочих майданчиках за наявності в зоні діючого технологічного транспорту — 1,1;
  • — на відкритих будівельних майданчиках, за наявності шкідливих умов праці - 1,25;
  • — виконання будівельних робіт для нових підприємств біля підприємств з розгалуженою мережею комунікацій — 1,1;

Витрати ресурсів на роботи з демонтажу окремих конструкцій будівель та споруд, внутрішнього санітарно-технічного та електротехнічного обладнання, а також зовнішніх мереж, за відсутності необхідних норм на демонтаж, можуть визначатися за нормами відповідних збірників РЕКН на будівельні роботи без урахування норм витрат матеріалів, конструкцій, арматури, трубопроводів, санітарно-технічного обладнання, врахованих нормами, із застосування до норм втрат праці робітників-будівельників, машиністів, часу експлуатації будівельних машин та механізмів, механізованого виробничого знаряддя, що застосовується при демонтажі, таких коефіцієнтів:

• а) при демонтажі збірних залізобетонних і бетонних конструкцій — 0,8;
• б) при демонтажі збірних дерев’яних конструкцій — 0,8;
• в) при демонтажі внутрішнього санітарно-технічного і електротехнічного обладнання — 0,4;
• г) при демонтажі зовнішніх мереж водопроводу, каналізації, газота теплопостачання — 0,6;
• д) при демонтажі металевих конструкцій — 0,7.

Середній розряд робіт з демонтажу приймається за відповідними нормами на будівельні роботи.

Матеріальні ресурси, придатні для використання при демонтажі доцільно визначати в інвесторському кошторисі із застосуванням таких показників:

• · фундаменти та стіни бутові - камінь бутовий 50%;
• · конструкції з цегли на цементно-вапняному розчині - цегла 45%;
• · при цементному розчині - цегла 35%;
• · при розбиранні дерев’яних конструкцій — дрова 40%; лісоматеріал 50%;
• · паркетна підлога по дереву — паркету штучного 40%;
• · паркетна підлога по бетону — паркету штучного 50%;
• · підлоги з керамічної плитки — керамічної плитки 50%;
• · санітарно-технічні трубопроводи — труби на різьбі 70%; на зварюванні 40%.

Складання об'єктних кошторисів Об'єктний кошторис складається в поточному рівні цін на об'єкти в цілому, шляхом підсумування даних з локальних кошторисів з групуванням робіт та витрат за відповідними графами кошторисної вартості:

• · будівельних робіт;
• · монтажних робіт;
• · устаткування меблів та інвентарю;
• · інших витрат.

В об'єктних кошторисах за даними локальних кошторисів позначається кошторисна трудомісткість і кошторисна заробітна плата. Якщо вартість об'єкта можна визначити за даними одного локального кошторису, то об'єктний кошторис не складається. В цьому випадку роль об'єктного кошторису виконує локальний кошторис.

При збігу понять об'єкта і будови до зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включаються також дані з локального кошторису.

У випадку, коли на один і той самий вид робіт складається два і більше локальних кошторисів, усі ці кошториси поєднуються об'єктним кошторисом, до одного рядка під спільною назвою.

В об'єктному кошторисі за рядками та в підсумку наводяться показники одиничної вартості на 1 м³ об'єму, на 1 м² площі будівель та споруд.

За підсумком об'єктного кошторису довідково позначаються зворотні суми, які є підсумком зворотних сум, визначених в усіх локальних кошторисах, що відносяться до цього об'єкту.

Складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва будівель, споруд, підприємств або їх черг — це кошторисний документ, який визначає повну кошторисну вартість будівництва всіх об'єктів, передбачених проектом.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва розробляється в складі проекту або робочого проекту і затверджується в установленому порядку. До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включаються окремими рядками підсумки щодо всіх об'єктних кошторисів. Позиції зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва повинні посилатися на номер зазначених кошторисів.

Кошторисна вартість кожного об'єкта розподіляється за графами, які визначають вартість:

• · будівельні роботи;
• · монтажні роботи;
• · устаткування, меблі, інвентар;
• · інші витрати;
• · загальна кошторисна вартість.

При визначення кошторисної вартості будівництва до будівельних робіт відносяться:

• · роботи зі зведення будівель і споруд (земляні роботи, монтаж конструкцій, влаштування підлог, покрівель, опоряджувальні роботи);
• · роботи гірничо-розривні, буро підривні, пальові, із закріплення ґрунтів, влаштування опускних колодязів, буріння свердловин, теплоізоляційні роботи, захист будівельних конструкцій та устаткування від корозії, підводно-будівельні роботи;
• · роботи з електроукріплення;
• · роботи з влаштуванням внутрішнього водопроводу, каналізації, опалення, газопостачання, вентиляції;
• · роботи, що виконуються при спеціалізованому будівництві, в тому числі автомобільні дороги та залізниці, мости і трубопроводи, тунелі і метрополітени і т.д.;
• · роботи з будівництва зовнішніх мереж і споруд водопостачання, каналізації, теплоі газопостачання;
• § роботи з озеленення;
• · роботи з підготовки території будівництва;
• · роботи з улаштування опор фундаментів та опорних конструкцій;
• · інші роботи, що передбачені в РЕКН, в тому числі з розбирання будівельних конструкцій.

До монтажних робіт відносяться:

• · складання та встановлення в проектне положення на місце постійної експлуатації всіх видів устаткування (компресорні машини, насоси, вентилятори, електротехнічні установки, електричні печі і т. д.);
• · проведення ліній електропостачання і мереж до електросилових установок, приєднання до електричних мереж та підготовка до здачі електричних машин;
• · прокладання технологічних трубопроводів;
• · інші роботи, в тому числі демонтаж устаткування, установок та пристроїв.

До вартості устаткування, меблів та інвентарю, що враховується в кошторисах на будівництво відносяться:

• § вартість придбання (виготовлення) і доставка на приоб'єктний склад:
  • Ш комплектів всіх видів (технологічного, енергетичного, підйомно-транспортного, насосно-компресорного) устаткування, що монтується чи не монтується, в тому числі не стандартизованого устаткування електронно-обчислювальних центрів, лабораторій, майстерень різного призначення;
  • Ш транспортних засобів технологічно пов’язаних з процесом промислового будівництва;
  • Ш контрольно-вимірювальні прилади, засоби автоматизації та зв’язку;
  • Ш інструмент, інвентар, оснастки, штампи і т. д.;
  • Ш устаткування, інструмент, інвентар, меблі та інші предмети внутрішнього оздоблення необхідних для первісного оснащення гуртожитків, об'єктів комунального господарства, освіти, торгівлі, культури;
• § вартість шеф-монтажу устаткування.

До решти витрат належать всі інші витрати, що не включені до вартості будівельних, монтажних робіт, устаткування, меблів, інвентарю.

У зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва кошти розподіляються за такими обов’язковими главами:

глава 1. Підготовка території будівництва;

глава 2. Основні об'єкти будівництва;

глава 3. Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення;

глава 4. Об'єкти енергетичного господарства;

глава 5. Об'єкти транспортного господарства та зв’язку;

глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання;

глава 7. Благоустрій та озеленення території;

глава 8. Тимчасові будівлі та споруди;

глава 9. Інші роботи та витрати;

глава 10. Утримання служби замовника та авторський нагляд;

глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів;

глава 12. Проектні та вишукувальні роботи.

Після підсумку глав 1−12 враховується:

• · кошторисний прибуток;
• · кошти на покриття адміністративних витрат будівельних організацій;
• · кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва;
• · кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами;
• · податки, збори, обов’язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.

Підводиться підсумок разом крім ПДВ.

Потім нараховується податок на додану вартість (ПДВ) — 20%. Далі робиться підсумок по всьому зведеному кошторисному розрахунку і вказуються зворотні суми.

У випадку відсутності об'єктів робіт і витрат, що передбачаються відповідною главою, ця глава пропускається без зміни номерів наступних глав.

Глава 1. Підготовка території будівництва.

Включаються кошти на витрати, пов’язані відведенням та освоєнням території, що забудовується, а саме:

• Ш відведення земельної ділянки, видача архітектурно-планувального рішення, плата за тимчасове користування ділянкою під будівельний майданчик; ці кошти визначаються за кошторисним розрахунком на окремий вид витрат і зазначаються в графах зведеного кошторисного розрахунку 7 і 8
• Ш розбивання основних будівель і споруд та закріплення їх пунктами і знаками; витрати визначаються за окремими зведеними кошторисними розрахунками і зазначаються в графах 7 та 8;
• Ш звільнення території будівництва від наявних на ній будівель, лісонасаджень, промислових відвалів і т. д., перенесення інженерних мереж, комунікацій, колій, доріг, зняття і зберігання родючого шару грунту тощо; ці кошти визначаються локальними кошторисами і включаються до граф 4 (будівельні роботи) та 8;
• Ш компенсація вартості будівель і насаджень, що зносяться і знищуються; дані кошти визначаються кошторисними розрахунками і зазначаються у графі 7 (інші витрати) та 8 (всього);

будівельний конкуренція ціноутворення інвесторський.

• Ш осушування території будови, проведення на ній заходів пов’язаних з припиненням або зміною умов водокористування, або із захистом довкілля і ліквідацією несприятливих умов виробництва; ці кошти визначаються об'єктними кошторисами відповідно до проектних рішень, включаються до граф 4 і 8;
• Ш приведення земляних ділянок, наданих у тимчасове користування на період будівництва, до стану, придатного для користування в сільському, рибному, лісовому та інших цілей, згідно проекту відновлення (рекультивації порушених земель); ці кошти визначаються об'єктним і локальним кошторисами, відповідно до проектних рішень і включаються до граф 4 і 8;
• Ш враховуються також витрати на підготовку майданчиків для розміщення і будівництва тимчасових будівель та споруд;
• Ш інші витрати, пов’язані з освоєнням території, що забудовується і відшкодування компенсації за чинним законодавством.

Глава 2. Основні об'єкти будівництва.

Сюди включається кошторисна вартість будівель, споруд та видів робіт основного призначення:

• Ш будівлі та споруди промислового призначення;
• Ш спеціалізовані цехи по випуску товарів народного споживання;
• Ш об'єкти соціальної сфери;
• Ш житлові будинки.

Глава 3. Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення.

Включається кошторисна вартість об'єктів обслуговуючого та підсобного призначення:

• Ш для промислового будівництва — будівлі ремонтно-технічних майстерень, будівлі заводоуправлінь, естакади, складські приміщення, галереї, газогенераторні, кисневі, компресорні станції;
• Ш для житлово-цивільного будівництва — господарські корпуси, прохідні, теплиці, сміттєзбиральники і т. д.

Глава 4. Об'єкти енергетичного господарства — електростанції, трансформаторні підстанції, лінії електропередач (графи 4,5,6,7,8).

Глава 5. Об'єкти транспортного господарства і зв’язку: будівлі і споруди по обслуговуванню транспорту (ДЕПО, гаражі, стоянки автомашин, залізничні під'їзні колії, автомобільні під'їзні та внутрішні дороги), зовнішні роботи по влаштуванню всіх видів зовнішнього зв’язку (телефонізація, радіофікація, диспетчеризація).

Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання:

• Ш водонасосні станції, водонапірні башти, водопроводи (напірні і безнапірні);
• Ш зовнішні мережі каналізації, очисні споруди, каналізаційно-насосні станції;
• Ш будівлі котелень, станції тепло — та водопостачання;
• Ш теплові мережі;
• Ш газопроводи, газорегуляторні пункти.

Глава 7. Благоустрій та озеленення території:

• Ш вертикальне планування території;
• Ш влаштування тротуарів, доріжок;
• Ш малі архітектурні форми;
• Ш спортивні та ігрові майданчики;
• Ш огорожа території;
• Ш зовнішнє освітлення;
• Ш насадження дерев, кущів, квітів, газонів.

Після 7 глави робиться підсумок глав 1 — 7.

Глава 8. Тимчасові будівлі та споруди.

Сюди включаються кошти на зведення та розбирання тимчасових будівель та споруд, необхідних для забезпечення виробничих потреб будови, а також, для розміщення і обслуговування працівників будівництва. Приймається згідно ДБН Д. 1.1. 2000, додаток 6 (у відсотковому відношенні по сумі глав 1 -7) і включається до граф 4, 5 та 8.

Підсумок разом по главах 1 — 8.

Глава 9. Інші роботи та витрати.

Ш Додаткові витрати по виконанню робіт в зимовий період.

Визначаються в залежності від району будівництва та за видами будівництва, за усередненими показниками, що надаються Мінбудом України (додаток 8, додаток 10 до ДБН). Дані показники виражені у відсотках до вартості будівельно-монтажних робіт за підсумком глав 1 — 8 і включаються до граф 4, 5, та 8.

• Ш Додаткові кошти при виконання будівельно-монтажних робіт в літній період, просто неба, при температурі t > 27 °C. Розмір коштів визначається за усередненим показником, що надається Мінбудом України і становить 0,35% від вартості будівельно-монтажних робіт за підсумком глав 1 — 8 і включається до граф 4, 5 та 8.
• Ш Додаткові витрати пов’язані з виконанням протипаводкових заходів і включаються до граф 4 і 8.
• Ш Витрати на утримання та відновлення доріг після закінчення будівництва, визначаються за локальним кошторисом і включаються до граф 4 і 8.
• Ш Витрати, пов’язані з випробуванням паль. Визначаються за локальним кошторисом і включаються до граф 4 і 8.
• Ш Витрати на перевезення робочих будівельно-монтажної організації на будову і визначаються калькуляційним методом або за усередненим відсотковим показником, який становить 1,5% від вартості будівельно-монтажних робіт (4, 5 графи), за підсумком глав 1 — 8 і записуються в графи 7 і 8.
• Ш Витрати, пов’язані з відрядженням працівників підрядних організацій, визначаються калькуляційним методом і включаються до граф 7 і 8.
• Ш Витрати, пов’язані з перебазуванням будівельно-монтажних організацій або їх підрозділів, визначаються калькуляційним методом і включаються до граф 7 і 8.

Глава 10. Утримання служби замовника та авторський нагляд.

Включається до граф 7 та 8 в поточному рівні цін і призначені для:

• Ш утримання служби замовника (включаючи технічний нагляд) в розмірі 2,5% від підсумку глав 1 — 9;
• Ш проведення авторського нагляду проектними організаціями;
• Ш проведення тендерів 0,8% від підсумку глав 1 — 9, записується у графи 7 і 8;
• Ш введення об'єкта в експлуатацію та формування страхового фонду документації України в розмірі 0,2% від підсумку глав 1 — 9, записується у графи 7 і 8;

Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів.

Записується до граф 7 та 8 і кошти розраховуються на підготовку експлуатаційних кадрів для підприємств, що будуються заново.

Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи.

• Ш Кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт — приймається з урахуванням рекомендованих Мінбудом та за погодженням Мінекономіки, усереднених показників згідно додатку до ДБН (ст. 15 Ціноутворення в будівництві). Цей відсоток нараховується за підсумком глав 1 — 9 у відсотках (від категорії складності об'єкта) і записується в графи 7 та 8.
• Ш Кошторисна вартість експертизи проектно-кошторисної документації, приймається 0,45% від суми глав 1 — 9 і записується в графи 7 і 8.
• Ш Витрати, пов’язані з випробуванням паль (та частина робіт, що проектно-вишукувальними організаціями), визначається за розрахунком і записується у графи 7, 8.

До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва після підсумку глав 1- 12 включається:

§ Кошторисний прибуток.

Кошторисний прибуток — це кошти, що враховують економічно — обґрунтовану величину прибутку підрядної організації від виконання будівельно-монтажних робіт. Розмір кошторисного прибутку залежить від виду будівництва, технічної та технологічної складності будови, термінів будівництва, умов його фінансування тощо. Визначений на підставі аналізу цих факторів розмір кошторисного прибутку погоджується із замовником.

Щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств, установ, організацій державної власності, розмір кошторисного прибутку приймається з урахуванням рекомендованих Мінбудом та за погодженням Мінекономіки усереднених показників (додаток 12, ДБН Д. 1.1 — 2000), виражених у гривнях на 1 люд. год. загальної кошторисної трудомісткості і позначається у графах 4, 5 і 8.

§ Кошти на покриття адміністративних витрат.

Кошти будівельно-монтажної організації призначені на відшкодування адміністративних витрат, що відносяться до будівельно-монтажних робіт і можуть уточнюватись на стадії узгодження договірної ціни. При уточненні розміру цих витрат не враховуються адміністративні витрати, пов’язані з витратами на збут та з іншими операційними витратами будівельно-монтажної організації, рекомендованих Мінбудом, за погодження Мінекономіки усереднених показників (додаток 13, ДБН Д. 1.1 — 2000), виражених у гривнях на 1 люд. год. загальної кошторисної трудомісткості і позначається у графах 7 і 8.

§ Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва.

Ці кошти призначені для відшкодування:

• — збільшення вартості обсягів робіт та витрат, характер і методи виконання яких не можуть бути точно визначені при проектування і уточнюються при визначенні виконавця робіт (при проведенні тендерів або в процесі будівництва);
• — збільшення вартості будівництва, спричиненого зміною державних стандартів на окремі матеріали, вироби, конструкції. Розмір цих коштів залежить від стадії проектування, виду будівництва та складності.

Щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється за рахунок державних коштів, розмір коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва приймається в межах рекомендованих Мінбудом усереднених показників (додаток 14), визначається у відсотках до підсумку глав 1 — 12 по графі 8 із зазначенням у графах 7 та 8.

§ Кошти на покриття додаткових витрат пов’язаних з інфляційними процесами.

Ці кошти призначені для відшкодування збільшення вартості трудових та матеріально-технічних ресурсів, спричинених інфляцією, яка може відбуватися як на початку будівництва, так і впродовж його. Ці кошти визначаються шляхом експертної оцінки виходячи з галузевої належності будови, термінів будівництва, прогнозованого рівня інфляції та відповідних показників, щодо зміни вартості трудових та матеріально-технічних ресурсів, які надаються Мінбудом постійно. Розрахований таким чином розмір коштів за узгодженням із замовником включається до зведеного кошторисного розрахунку у відсотках до підсумку глав 1 — 12 по графі 8 із зазначенням у графах 7 та 8.

§ Податки, обов’язкові платежі встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва Розмір цих витрат визначається у відсотках виходячи з норм і бази для їх нарахування, встановлених законодавством. На даний час це:

• — відрахування коштів на фінансування і матеріально-технічне обслуговування сільських пожежних команд, де немає підрозділів державної пожежної охорони і визначається у відсотках до підсумку глав 1 — 12 по графі 8 і становить 3%, зазначається у графах 7, 8;
• — комунальний податок — визначається у відсотках від мінімального фонду кошторисної заробітної плати, становить 10% і зазначається у графах 7 і 8;
• — вартість земельного податку — зазначається у графах 7 та 8.

В складі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва (у графах 4 та 8) наводяться такі підсумки:

• — по кожній главі;
• — сумарні по главах 1 — 7, 1 — 8, 1 — 9, 1 — 12;
• — разом по главах 1 -12 з урахування кошторисного прибутку, коштів на покриття адміністративних витрат, коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва, коштів на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами;
• — разом;
• — податок на додану вартість (20%);
• — всього по зведеному кошторисному розрахунку.

За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва зазначають:

• § Зворотні суми, які враховують матеріали і вироби, одержані від розбирання тимчасових будівель та споруд у розмірі 15% кошторисної вартості тимчасових будівель і споруд незалежно від терміну здійснення будівництва; матеріалів і виробів, отриманих від розбирання конструкцій, знесення і перенесення будівель і споруд в розмірі, що визначається розрахунком;меблів, устаткування, інвентарю, придбаних для меблювання житлових і службових приміщень для іноземного персоналу, що здійснює шеф-монтаж устаткування; матеріалів, одержаних в порядку попутного добування. Вказані зворотні суми складаються із підсумків зворотних сум, вказаних додатково в об'єктних та локальних кошторисах.
• § Сумарна (за підсумком об'єктних і локальних кошторисів) балансова (залишкова) вартість устаткування, що демонтується і переноситься в межах діючого підприємства, яке реконструюється і технічно переоснащується, наводиться додатково, тільки за підсумком зведеного кошторисного розрахунку.
• § Кошти на розвиток власної бази підрядних організацій, а також поновлення їх парку будівельних машин і механізмів. Ці кошти можуть враховуватися за рішенням інвестора в окремих випадках в обґрунтованому розмірі. Розмір зазначених коштів та порядок їх врахування підлягають погодженню за призначенням державних коштів:
• — державного бюджету — з головним розпорядником бюджетних коштів та Мінбудом і Мінекономіки;
• — місцевих бюджетів — з відповідними органами місцевого самоврядування;
• — підприємств, установ та організацій державної власності з їх керівним органом (міністерство, до якого вони відносяться).

Зведений кошторисний розрахунок складається в цілому на будівництво, незалежно від числа генеральних підрядних будівельно0монтажних організацій, що беруть участь в ньому.

Загальні правила оформлення інвесторської кошторисної документації.

§ При складанні інвесторської кошторисної документації здійснюється її нумерація у встановленому порядку. Нумерація локальних кошторисів проводиться при формування об'єктного кошторису з врахуванням того, до якої глави зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва він включається.

Як правило, перші дві цифри відповідають номеру глави зведеного кошторисного розрахунку, другі дві цифри — номеру рядка у главі і треті дві цифри — порядковий номер локального кошторису. Номери об'єктних кошторисів по такій системі нумерації не містять в собі останніх двох цифр.

• § Результати обчислень і підсумкові дані в кошторисній документації наводяться в такому порядку:
  • 1. В локальних кошторисах — порядкові і підсумкові цифри заокруглюються до цілих гривень.
  • 2. В об'єктних кошторисах — підсумкові цифри з локальних кошторисів зазначаються в тис. грн. із заокругленням до двох знаків після коми.
  • 3. В зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва підсумкові цифри з об'єктних кошторисів зазначаються в тис. грн. із заокругленням до двох знаків після коми.