Плата за землю

смотреть на реферати схожі на «Оплата ж землю «.

МОСКОВСЬКИЙ ВІЙСЬКОВИЙ ИНСТИТУТ.

ПРИКОРДОННИХ ВОЙСК.

РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦИИ.

кафедра общеправовых дисциплин.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ .

Науковий керівник: майор Корабельников А.П.

Сповнив: мл./с-нт. Землячёв Р.А.

Дата сдачи:

Дата защиты:

Оценка:

Підпис преподавателя:

Москва 1996 год.

План написання курсової роботи :

Більшість .

1) ПИТАННЯ :

Історія розвитку і щодо оплати землю .

2) ПИТАННЯ :

Сутність і змістом і щодо оплати землю в сучасному законодавстві .

Заключение

.

Список використовуваної литературы.

Приложения.

Запровадження :

Земля, її надра, лісу, тваринний світ образу і інші ресурси становлять основу життя і правоохоронної діяльності людей.

Росія має унікальними багатствами створеними сама природа заклала, й інші багатства її землі. На всесвітньої виставки у Парижі наші землі багаті чернозёмом було визнано еталоном почвы.

Проблема вдосконалення правовим регулюванням земельних взаємин у Росії у останнім часом одним з найактуальніших і дуже обговорюваних як серед юристів, законодавців і в політиків, а й у суспільстві загалом. Думки що у дискусії сторін полярні, але не всі хто визнає: чинне земельне законодавство відповідає сучасним потребам регулювання земельних отношений.

Нині практично в усьому світ із кожним роком, спостерігається поступове глобальне погіршення стану навколишнього природного довкілля. Особливо яскраво виявляється нашій країні оскільки, і культурний рівень технічного розвитку залишає бажати кращого, і рівень захищеності підприємств куди годиться. Це відбувається під впливом різних чинників, переважно це обумовлена життєво необхідною всёвозрастающая активна діяльність людини по приспосабливанию довкілля собі власних потреб. І усе це призводить до необхідність ухвалення заходів із збереження як самих земель продовжує їх цінних качеств.

Метою писання цієї роботи є підставою розгляд такого питання как.

Оплата ж землю.

Оплата ж землю у Росії на етапі було запроваджено після періоду, коли про такого поняття практично хто б чув, тож запровадження її породило різні пересуди при висвітлення цього питання. Це своє чергу виникло тому, що довго нашій країні існував стереотип, як поведінки і мислення, що все громадське, отже ничьё.

Останні ж глобальні перетворення та зміни системи цінностей породило якийсь інтерес суспільства до до продуктам своєї діяльності. Суспільство, якщо можна сказати, звернуло свій погляд на екологію, і причини які впливають її погіршення. Але земля є невід'ємною частиною екологічної обстановки, а сама плату землю що це матеріальний стимул який ще більш-менш, але впливає на людей.

І тож хотів би висвітлити питання який став цікавити все великі верстви населения.

У цьому курсової роботі дано поруч із визначеннями і поняттями і щодо оплати землі і її складових, також історія розвитку, сутність, значення й розвитку на найближчому будущем.

Основна часть:

I. ПИТАННЯ: Історія розвитку і щодо оплати землю.

Своє розгляд такого питання: як Плата землю хотів би розпочати з розвитку як земельних відносин взагалі і і щодо оплати землю в частности.

Взагалі земельні відносини зародилися дуже давно, ще часи коли чоловік був не зовсім нагадує справжню людину, але вже настав обробляв землю. Але це були зовсім що й хотів би зупинитися на часи ближчих до нас. Отже у Росії дев’ятнадцятому столітті земельні відносини розгорталися дуже швидко і це б сказав хаотично. У тодішній Росії можна було побачити як феодальні і капіталістичні відносини. Існувало безліч форм власності і землеволодіння і правове регулювання земель найчастіше що були поруч, але що належать різним відомствам, відбувалося різними галузями права. Приміром землі казарм, транспорту, й фортець регулювалися нормами адміністративного чи поліцейського законодавства, церковні, монастирські, удільні і частновладельческие, нормами феодально-сословного права, тоді як купчі та деякі міські, нормами громадянського права. Аналізуючи цей етап історичного поступу можна було говорити, що плату землю стосувалася більш-менш заможні верстви населення, і тільки у тому її частини, де справа стосувалася сплати суми, при купівлі або продажу землі. Але такий стан різко змінилася після проголошення маніфесту 19 лютого 1861 року, у якому оголошено, що звільняються й від кріпацтва і наділяються землею. І час селяни можна сказати, дізналися, що таке плата за землю, оскільки вони мали землю над власність, а в користування, хоча й було довічним. І селяни працювали землі і сплачували поміщику саме той самий плату за землю, хто грошима, хто продуктами, хто ж і на поміщика, лише те що залишитися у своїй земле.

Через півстоліття Росія розвиненішою в правовому сенсі країною і, які працювали землі як спільно (громадою), і одноосібно, розуміли, що землю потрібна їм у власність. Це дав би відразу ж потрапити величезний стимул, й у підвищення родючості землі, та й суто більш дбайливого її використання. Так земельні відносини в.

Росії до початку двадцятого століття стали набувати іншу забарвлення і перероджуватися в якісно иные.

II. ПИТАННЯ: Сутність і змістом і щодо оплати землю в сучасному законодательстве.

Нині у Росії використання землі доводиться платити хоч і багато але. Тому чинне законодавство визначає кілька форм і щодо оплати землю. Це: земельний податок, орендної плати і нормативна ціна земли. 1].

Оскільки Росія перейшла на якісно «нові відносини, б їх навіть назвав капіталістичними, то змінилися і земельні взаємини спікера та з’явилися різні нововведення у яких. Одне — Плата землю.

Мета запровадження і щодо оплати землю вважаю виправдана, те й стимулювання раціонального використання землі, і пояснюються деякі розвитку населених пунктів, і, нарешті, створення спеціальних фондів на фінансування заходів із підвищення родючості землі та інші мероприятия.

Своє розгляд такого питання: як Плата землю хотів би розпочати з земельного податку і орендної плати як найчастіші в земельних відносинах. Земельний податок це певну суму яку зобов’язаний щорічно вносити (сплачувати) власник землі, і навіть землекористувач і землевласник. Орендну плату це теж якась встановлена сума, але вже настав що сплачується за землі і земельні ділянки що у аренде.

Я хотів відзначити один факт, що підприємства, об'єднання, організації та установи, і навіть інші суб'єкти земельних правовідносин повинні вносити земельний податок як стабільних платежів за одиницю виміру площі в розрахунку за год[2], і це розмір земельного податку залежить від результатів їхньої господарської діяльності. Вважаю, що це є великим недоглядом й тут потрібен інший підхід. Наприклад б запропонував аналізувати цю господарську діяльність і певні моменти цієї бурхливої діяльності взяти й послабити цю плату чи навпаки притиснути ту чи іншу підприємство збільшеним податком (наприклад, встановити певний відсоток від підвищеного доходу тієї чи іншої підприємства). І ось такого моменту, перегляд ставки земельного податку усе-таки здійснюється компетентні органи незалежно та умовами господарювання, те й підвищення інфляції та середнього розміру зарплати, і навіть деякі другие.

Земельним податком і орендною платою оподатковуються майже всі земельні ділянки, які перебувають як і оренді і власності громадяни мають юридичних осіб. І це сільськогосподарські угіддя, земельні ділянки, наділи і ділянки для житлового і дачного будівництва. Гадаю, що ні має сенсу перераховувати туйки їх все як вичерпний список можна знайти у чинному законодательстве[3].

Я вже говорив земельний податок стягується із загальною площі й байдуже зайнята чи земля якими або будівлями чи ні. І це таке питання, як стягування і щодо оплати землю кількох користувачів чи власників мій погляд врегульоване в достатньо. Так, наприклад, за землі перебувають у окремому користуванні в кількох громадян або юридичних земельний податок нараховується кожному зокрема в пропорції тієї площі, яка зараз переживає користуванні в кожного їх них. Але коли землю перебуває у загальної власності кількох осіб, чи це громадяни чи юридичних осіб, то земельний податок нараховується кожному із власників окремо, але вже настав пропорційно їх частки з цього площадь.

Зараз кому як відомо, що наш країна перебуває у важкому екологічного стану і простежується практично в усіх країнах. І тоді особливу роль грає плату землю, мені випала у вигляді ту значна її частина, що йде до бюджету країни. Очевидний ще й те що, що у фінансування різноманітних заходів із землевпорядкування потрібні гроші. А вартість потреби істотно урізані останнім часом або виділяються взагалі, тож вважаю, що оскільки орендної плати і земельний податок йдуть у країни окремим рядком то найближчим часом з упевненістю сказати, що земельна галузь зможе хоч якось, але підтримувати сама себе і навіть развиваться.

Я тепер хотів би торкнутися такого питання: як нормативна ціна земля. Цю тему мій погляд сама продумана і доработанная в інституті «плату землю». Якщо звернутися до чинного законодавства ми знайдемо визначення нормативної ціни землі ,.

«показник, що характеризує вартість ділянки певного якості та місця розташування з потенційного доходу за розрахунковий термін окупаемости"[4].

Можна сміливо сказати, що нормативна ціна землі на сучасному законодавстві з’явилася тому, що дозволили продавати землю у власність. Але його не можна розглядати, як інститут, оскільки він як найтісніше пов’язані з земельним налогом.

Такий висновок можна утнути навіть з те, що нормативна ціна землі визначається виходячи з ставки земельного податку помноженою в.

200 разів, і помноженій на одиницю виміру площі відповідного земельних ділянок. Перехід нашої держави щодо справи на капіталістичний спосіб життя і економіку, на мою думку має надати особливу забарвлення нормативної ціни землі, і погляд знадобитися запровадження нових, особливих коефіцієнтів чи відсоткові ставки під час продажу землі й визначенні її ціни. Наприклад: під час продажу земельних ділянок різним верствам населення (з різними статком і з різним соціальним статусом) ціна однією і хоча б ділянку може бути різною чи з цільовим призначенням, фермеру одна ціна, дачника інша, а будівельнику третя. Нині у законодавстві застосовуються аналогічні коефіцієнти за такими критеріями, як соціальний статус міста, чи наявність курорту у цій местности[5].

Підбиваючи риску за цими питанням хотів би сказати, що Плата землі і її компоненти: орендної плати, земельний податок, і нормативна ціна землі є й фактично економічним стимулом і гарантом існування й розвитку землекористування і заходів з цим связанных.

Укладання :

Вважаю, що Оплата ж Землю у майбутньому залишиться насущної актуальною темою і можна припустити, допрацьовуватимуть, і піддасться подальшого розвитку, а можливо, й запровадження будь-яких нововведень, і навіть можливо, й жорсткість заходів для злісним порушникам режиму землекористування і нецелесообразному використанню земель.

І через того назвав ряд причин, з яких, можна дійти невтішного висновку тенденції розвитку і щодо оплати землю.

Перша причина у тому, що у останнім часом велике розвиток одержало зване садово-огородническое і фермерське рух, отже з’явилися б і люди, які скористалися цією нагодою на свої корисливих цілей. Вони недоцільно використовують надану їм землі і цим погіршують підвищення якості, або навіть повністю руйнують її родючий шар. Тому, можна сказати, що у найближчим часом плату землю застосовуватиметься як стимулятор раціональнішого і доцільного використання земли.

Друга причина це що з’явився інтерес іноземних фірм до землі в.

Росії. І виникла нагоду отримати чималий прибуток є, здаватися у найм землі іноземним фірмам. І гадаю, що це завжди буде надавати оплату землю забарвлення певної економічної міри і немалозначної пункту з бюджеті страны.

Третя причина залежить від погіршення екологічної обстановці, як і світі, і в нас у стране.

Останньою причиною розвитку і щодо оплати землю назвав би питання про землю, як приватної собственности.

Перехід від соціалізму до ринкової економіки змінив у тому однині і земельно-правовые відносини. Буквально протягом останніх чотири роки було прийнято масу указів, постанов Президента та уряду, але з часом все старіє і старіє, хотілося б щоб земельні відносини усе ж були цілком урегулированы.

І на укладанні хотів би сказати, що плату землю досить молода тема і пояснюються деякі верстви населення чули про такий понятті, і їх новина те що потрібно передплачувати використання земли.

Тому вважаю, що потрібно лише розвивати цієї теми, а й займатися підняттям правової освіченості населення. Зацікавлювати людей, змушувати їх не тільки паразитами під час використання природних ресурсів, а ще й бути творцями на земле.

Список використовуваної литературы.

1. Конституція Російської Федерації .

1. Земельний Кодекс РРФСР 1970 року .

2. Земельний Кодекс РРФСР від 25 квітня 1991 року .

3. Закон РРФСР «Про плату за землю «від 11 жовтня 1991 року .

4. Постанова Уряди Російської Федерации.

" Про порядок визначення нормативної ціни землі «від 3 ноября.

1994 року .

5. В. В. Петров «Земельне право Росії «изд.1995 року .

6. Б. В. Ероофеев «Земельне право Росії (загальна частина) «вид. 1994 року .

7. Підручник «Сільськогосподарське, природноресурсовое законодавство ще й правова охорона природи «вид. 1989 года.

8. Основи земельного законодавства Союзу і союзних республік від 1968 года.

Приложения.

Таблиця № 1.

Коефіцієнти збільшення середньої ставки земельного податку курортних зонах.

|Курортные райони |Область, край, |Коефіцієнт. | |і зони відпочинку. |республіка. |По градос- | | | | | | | |тр. Зонам. | | | |У Выс. | | | |Мін | | | |Середовищ Річок ши| | | | | | | |ньому Цін Цін| |Чорноморське узбережжі. |Краснодарський край|6.0 8.0 | | | |4.0 | |Курорти Кавминвод. |Ставропольск. Край| 7.0 3.5 | |Калининградское узбережжя. |Калинингр. Область|4.0 5.0 | | | |3.0 | |Зона відпочинку Москви. |Московська |3.5 4.0 | | |область. |2.5 | |Зона відпочинку Санкт-Петербурга.|Ленинград. Обл. | 4.0 2.5| | | | | |Курорти Приморського краю. |Приморський край | 3.0 2.0 | |Інші курортні райони. | | 2.5 1.5 |.

Таблиця № 2.

Середні розміри земельного податку пашню.

|Суб'єкти |Земельний податку з 1 га | |Російської Федерації. |ріллі. | |Краснодарський край. |4950 | |Ставропольський край. |2875 | |Московська область. |2550 | |Ленінградська область. |2310 | |Воронезька область. |1965 | |Брянська область. |1445 | |Калузька область. |1315 | |Ярославська область. |1215 | |. Волгоградська область |1205 | |Новгородська область. | 925 | |Магаданська область | 665 |.

Відповідно до статтею 2 Федерального закону Російської Федерації від 9 серпня 1994 року, Уряд Російської Федерації щорічно індексує починаючи з 1995 року ставки земельного податку ріллю, з співвідношення оптових ціни сільськогосподарську продукцію та цін (тарифів) продукції і житлово-комунальні послуги, споживані сільськогосподарськими виробниками .

Таблиця № 3.

Середні ставки земельного податку найбільших містах і інших населених пунктах.

(руб.кв.м.) в розрахунку роком. |Економічні |Чисельність (тыс.ч.) | |райони. |20- 50- 100- 250- 500−1000- свыш | | | | | |до20 50 100 150. 500 250 | | |500.3000. | |Північний. |0.5 |1.1 |1.2 |1.4 |1.5 |- |- |- | |Північно-західний. |0.9 |1.4 |1.6 |1.7 |1.9 |- |- |3.5 | |Центральний. |1.0 |1.5 |1.7 |1.8 |2.0 |2.3 |- |4.5 | |Волго-Вятский. |0.8 |1.3 |1.5 |2.0 |1.8 |- |2.4 |- | |Централ-Чернозём. |0.9 |1.4 |1.6 |1.9 |1.9 |2.2 |- |- | |Поволзький. |0.9 |1.4 |1.6 |1.9 |1.9 |2.2 |2.5 |- | |Северо-Кавказкий. |0.8 |1.3 |1.5 |1.8 |1.8 |2.1 |2.4 |- | |Уральський. |0.7 |1.2 |1.4 |1.7 |1.7 |2.0 |2.3 |- | |Західно-Сибірський. |0.6 |1.2 |1.3 |1.5 |1.6 |1.9 |2.1 |- | |Восточно-Сибирск. |0.5 |1.1 |1.2 |1.4 |1.5 |1.8 |- |- | |Далекосхідний. |0.6 |1.2 |1.3 |1.5 |1.6 |1.9 |- |- |.

Відповідно до статтею 1 Федерального закону Російської Федерації от.

9 серпня 1994 року ставки, вказаних у таблиці застосовуються з коефіцієнтом 50. Уряд Російської Федерації щорічно індексує починаючи з 1995 року ставки земельного податку земельні ділянки у містах та інших населених пунктах, і навіть до дільниць, використовувані громадянами для житлового, дачного і гаражного будівництва, особистого підсобного господарства, садівництва, городництва і тваринництва, з динаміки зміни мінімальної відстані оплати труда.

Таблиця № 4.

Коефіцієнти збільшення середньої ставки земельного податку рахунок статусу міста, розвитку соціально-культурного потенціалу .

|Групи |Чисельність міст (тис. чол.) | |міст | | | |500−1000 1000−3000 Понад 3000 | | | | | | | | | | | |100- 250- У гоУ приУ гоУ при-В гоУ | | |при- | | |250 500 роді місті роді місті роді | | |горо | |Столиці | | | | | | | | | |республік в | | | | | | | | | |складі | | | | | | | | | |Росії | | | | | | | | | |крайові і |2.2 |2.3 |2.4 |1.9 |2.6 |2.2 |3.0 |2.5 | |обласні | | | | | | | | | |центри, | | | | | | | | | |міста. | | | | | | | | |.

———————————- [1] Дивися сатью № 1 Закону Російської Федерації «Про плату за землю» [2] Дивися статтю № 3 Закону Російської Федерації «Про плату за зем лю» [3] Дивися Інструкцію щодо застосування Закону Російської Федерації «Про плату за землю» розділ № 1, пункт № 2. [4] Дивися Інструкцію щодо застосування Закону Російської Федерайии «Про плату за землю» розділ № 8, пункт № 53. [5] Дивися таблицю №№ 1, 2, 3, 4. У Приложениях.