Акционерное будівельне предприятие

Цей курсової проект закріплює навички розрахунку основних економічних показників та визначенням заходів підвищення ефективності роботи предприятия.

Розрахунки в курсовому проекті здійснено стосовно акціонерному будівельному підприємству (АСП).

Акціонерами, зазвичай, є працівники акціонерного будівельного підприємства міста і зацікавлені у його ефективної роботи. Тому розробці контрактів та формування портфеля замовлень приділяється дуже великий внимание.

ФОРМУВАННЯ ЦІНИ ПРОПОЗИЦІЇ ПІДРЯДЧИКА НА БУДІВНИЦТВО ОБЪЕКТА.

Для ухвалення рішення про інвестуванні проекту і з оцінки стоимоси будівництва у процесі підготовки пропозиції щодо договірних цін на будівельну подукцию складаються інвесторські кошторису і кошторису подрядчика.

Розглянемо формування ціни пропозиції підрядчика, яка з’явиться основним показником контракту разі узгодження її з замовником. При складанні кошторисної документації підрядчика можуть бути різні методи, із яких практиці найпоширеніші такі: базисноіндексний, базисно-компенсационый, ресурсний, з урахуванням банку даних про объектах-аналогах. Залежно та умовами контракту і загальної економічної ситуації здійснюється вибір однієї з цих методов.

Для визначення ціни будівельної продукції використовуватимемо базисно-индексный метод, що є користування системи поточних і прогнозованих індексів цін стосовно вартості, певної в базисному чи з поточному рівні попереднього года.

Договорная ціна для будівництва об'єкта має наступним образом:

Дц= СбазСМР (У+Пр+НРЗ+ +Р, где.

СбазСМР — базисна кошторисна вартість будівельно-монтажні роботи по объекту;

У — індекс перерахунку базисної вартістю поточний чи прогнозний рівень цен;

Ін — частина інших витрат, які стосуються діяльності підрядній организаци;

НРЗ — частину загальної резерву коштів у напредвиденные праці та затраты;

Срд — вартість розробку будівельної частини робочої документации.

(зазвичай підрозділи підрядній организации);

Р — кошти, пов’язані зі зміною коньюктуры ринку, ризиком підрядчика, страхуванням, організацією підрядних торгів чи тендерів. Для визначення базисної кошторисної вартості будівництва об'єкта як складовою договірної ціни складається обьектная кошторис, яка є сумою локальних кошторисів і розраховується за всіх видах будівництва, і навіть витрат з придбання і монтажу устаткування інвентарю установці меблів. Результат розрахунку обьектной кошторису використовується упорядкування відомості договірної цены.

Структура витрат за виробництво СМР.

Структуру витрат за виробництво СМР можна визначити двома способами:

— по калькуляционным статтям затрат.

— за елементами витрат Визначення структури витрат з калькуляционным статьям:

— матеріали (основные).

— основна вести (ОЗП).

— експлуатація машин т.ч. вести робочих, експлуатують машины.

— накладні витрати (ЭМ/ЗП).

— разом собівартість СМР.

Собівартість СМР приймається з об'єктної кошторису — «разом базисна собівартість СМР», графа «базисна вартість всього». Основна зарплата визначається так: береться з об'єктної кошторису рядок «разом базисна собівартість СМР» графа «зокрема основна зарплата». Експлуатація машин визначається так: з об'єктної кошторису береться рядок «разом базисна собівартість СМР» графа «базисна ст-ть в тому числі ЭМ/ЗП». Накладні витрати: з об'єктної кошторису береться рядок «накладні витрати» графа «базисна ст-ть всього». Матеріали: матеріали основні = разом собівартість СМР — основна зарплата — накладні витрати — експлуатація машин.

Визначення структури витрат з елементам затрат:

— матеріальні затраты.

— витрати з оплаті (ЗОТ).

— амортизация.

— соціальні нужды.

— прочие.

— разом собівартість СМР.

Собівартість СМР приймається з об'єктної кошторису — «разом базисна собівартість СМР», графа «базисна вартість всього». Матеріальні витрати визначаються за такою формулою: МОЗ= основні материалы+горюче-смазочные матеріали. Пально-мастильні матеріали = 10% від експлуатації машин.

Витрати за оплатою труда=оснавная зарплата + зарплата робочих, експлуатують машини + 10% від накладних расходов.

Амортизация=60% від експлуатації машин.

Соціальні потреби становлять 39% витрат з оплаті труда.

Інші = разом собівартість СМР — матеріальні витрати — витрати з оплаті - амортизація — соціальні нужды.

ДОГОВІР ПОДРЯДА.

АТЗТ «Юдін», надалі «Замовник», від імені голови ради директорів Юдіна М. Н., чинного виходячи з статуту, з одного боку, і АСП «КУРБЕСОВ ltd.» надалі «Підрядчик», від імені Генерального директора Курбесова М. Н., чинного виходячи з Статуту, з іншого боку, уклали справжній договору про нихеследующем:

1.Предмет договора.

1.1. Замовник доручає, а підрядник приймає він зобов’язання виконати такі види работ:

— Будівництво 15 гаражних блоків п’ять автомашин «під ключ»;

Роботи роблять з матеріалів Подрядчика.

1.2. Вартість робіт визначається відповідно до смете.

2.Обязательства сторон:

2.1. Замовник зобов’язується своєчасно оплачувати роботу подрядчика;

2.2. Підрядчик обязуется:

— забезпечити Замовникові безперешкодний доступом до роботам для перевірки ходу і забезпечення якості їх исполнения;

— зробити зазначені роботи у зазначені далі сроки;

3.Срок дії договору ЄС і порядок расчётов.

3.1. Договір набирає чинності з підписання договора.

3.2. Термін виконання робіт: «01» Січня 1999 года.

3.3. Оплата за виконаний обсяг робіт виробляється пізніше 15-го числа кожного місяці шляхом перерахування на р/сч Подрядчика.

3.4. Замовник сплачує Підрядчику у виконанні робіт суму зазначену в кошторисі індексуючи її щомісяця щодо курсу US доллара.

4.Ответственность сторон.

4.1. За невиконання чи неналежне виконання зобов’язань боку відповідають відповідно до чинному цивільним законодательством.

4.2. За прострочення виконання робіт Підрядчик сплачує Замовникові пені у вигляді 0,05% від кошторисної вартості робіт кожний день прострочення, але з більш загальній вартості работ.

4.3. За дострокового однобічному розірвання договору винна сторона сплачує боці штрафну неустойку у сумі рівної 10% від собівартості выполненого обсягу робіт на день розірвання договору, що ні виключає можливості пред’явлення позову про стягнення убытков.

4.4. Суперечки справді договору дозволяються в арбітражному суде.

5.Особые условия.

5.1. Після закінчення виконання боку становлять двосторонній акт приёмки-сдачи работ.

5.2. В усьому іншому, що ні врегульовано у цьому договорі, боку керуватимуться цивільного законодавства России.

Адреси і банківські реквізити сторон:

Заказчик.

Подрядчик.

______________________________________.

________________________________.

______________________________________.

_________________________________.

______________________________________.

________________________________.

______________________________________.

_________________________________.

Расчеты:

Розрахунок оподатковуваного прибутку та незначною сумою сплачуваних налогов:

Псмр= Всмрх10,7% + Всмрх3% = Ппоср= Пцб= Пдр. видов деят.= Пвал= Відрахування в Резервний фонд = Відрахування на інвестиції (35% від Пвал) = Побл=Пвал-Ппоср-Пцб-Сумма на инвестиции-Сумма в РФ= Сума податку= Сума податку Ппоср=.

Сумма податку Пцб= Разом сума виплачуваних податків =.

Розрахунок податку перевищення ФЗП.

Nсп=Всмр/Выработка від СМР= ФОТфакт.= ФОТразреш.= Перевищення = Податок на перевищення =.

Розрахунок податку имушество.

(ОПФ+ОС+средства на рс) х0,02=.

Разом сума сплачених податків составляет=.

Чистая прибыль=Пвал-Сумма налогов=.

Розрахунок дохода.

Min.доход (труд)=мин.ЗП x 6×12 x числ. х1,39=.

Min.доход (капитал)=(ОПФ+ОС)хВНЭ (0,3)=.

Min.доход (общий)=.

Доход фактич.(общий)=Пвал+ФОТфакт=.

Доход факт.(труд)= Доход факт.(капитал)=.

Розрахунок паю працівника і вартість пая.

(номінальна вартість однієї акції 1000 крб). Підприємством випустили прості і привелегированные акції количестве:

Кол-во акцій= Вартість имущества/1000=.

1. Привелегированные акции Выплаты за звітний період розмірі 20% річних составляют.

2. Прості акції акцій Розмір виплат за звітний період: прост.=Д факт. кап — сума привелег. — сума на інвестиції/ кількість акцій =.

3. Дивіденди з допомогою праці =Д труд. факт — ФЗПфакт — соц. нужды/ФОТфакт.

=.

Зарплата окремого работника.

ЗП = 6 мин. ЗП (Кб (Тф (Ккв., где.

Кб — Поправочний коэффициент;

Кб = Тнорм/(Тнорм-болезни)=.

Тф — фактично відпрацьоване время;

Ккв — коэф. квалификации.

ЗПсред.=.

ЗП среднемес.=.