Договір купівлі-продажу

Договір купівлі -продажи.

Зміст Запровадження 3 Глава1. Поняття договору 6 1.1.Предмет договору продажу-купівлі 7 1.2.Количество товару 8 1.3. Асортимент товарів 9 1.4. Якість товару 10 1.5. Комплектність товару 15 1.6. Деякі запитання захисту прав споживачів на договорах купівлі-продажу 16 1.7. Обов’язки покупця 18 Глава 2. Окремі види договору продажу-купівлі 20 2.1. Роздрібна купівля-продаж 20 2.2. Постачання товарів 26 2.3. Постачання товарів для державних потреб 31 2.4. Контрактація 34 2.5. Енергопостачання 35 2.6. Продаж нерухомості 39 2.7. Продаж підприємства 42 Глава3. Поняття договору зовнішньоторговельної купівлі-продажу. 46 3.1. Суб'єкти договору продажу-купівлі 47 3.2. Правове регулювання зовнішньоекономічних угод 48 3.3. Укладання договору купівліпродажу. 52 3.4. Структура і змістом зовнішньоторговельного договору купівлі - продажу. 54 3.5. Аналіз правовим регулюванням зовнішньоторговельної купівлі-продажу товарів розвинених країн (США) 57 Укладання 66 Література 68 Умовні позначення 71.

Договір купівлі-продажу — основний вид цивільно-правових зобов’язань, що застосовуються у майновому обороті. Тому невипадково становища, регулюючі відносини, пов’язані з купівлею-продажем, відкривають частина другу Цивільного кодексу Російської Федерації (ДК), присвячену окремих видів цивільно-правових обязательств.

Потреба відновленні законодавства про купівлю-продаж очевидна. У умовах вільного ринку неприйнятні що зі «планового «минулого правила обороту товарів, які у Цивільному кодексі 1964 року, Положеннях про поставки продукції і на товаров1988 року, і навіть численних положеннях, інструкціях і типових договорах, які у свого часу Госснабом, Минторгом та інші відомствами Союзу РСР. Вимагають врегулювання, й відносини, які у умовах жорстко регламентованої просто або не мали права існувати (наприклад, договірні ціни, гарантійні терміни на товари, продаж предприятий).

Загальні засади ДК, присвячені купівлі-продажу, застосовувати також до купівлі-продажу майнові права, результатів інтелектуальної діяльності, фірмових найменувань, товарних знаків, знаків обслуговування та інших коштів індивідуалізації громадянина чи юридичної особи, виконуваних ними робіт чи послуг, якщо інше не випливає з утримання чи характеру відповідних правий чи істоти об'єкта цивільних прав. На продаж цінних паперів і валютних цінностей зазначені загальних положень про купівліпродажу можуть, якщо законом не встановлено спеціальні правила їх продажи.

ДК РФ враховує тенденцію розширення сфери дії інституту купівліпродажу, що вже час охоплює відносини, пов’язані з поставками товарів, контрактацією сільськогосподарської продукції, зі постачанням енергетичними й іншими ресурсами.

Разом про те, з традицій російського законодавства і правозастосовчої практики, на мою думку є доцільним збереження таких раніше самостійних договірних форм, як договори поставки, контрактації, енергопостачання тощо. буд. Тим більше що протягом багато років з допомогою успішно здійснювалося регулювання специфічних взаємин у майновому обороті. І у справжніх умовах, коли планово-регулирующие механізми зведені до мінімуму, зазначені відносини у даному разі зберігають особливі, тільки їм властиві черты.

Якщо казати про методологічному підході до структури і розташування норм у розділі 30 ДК РФ, присвяченій договору купівлі-продажу товарів, слід відзначити, що за загальними можна побачити становища, регулюючі основні умови договору продажу-купівлі. Норми, які регламентують кожна з умов договору, підпорядковуються визначеною системою. Спочатку дається визначення відповідного умови договору (наприклад, кількість чи якість товарів), потім наводяться правила, дозволяють характеризувати дане умова стосовно конкретним договірним відносинам сторін при відсутності даного умови з тексту договору, далі передбачаються наслідки порушення сторонами договору обумовлених обязанностей.

У цьому порядку до главі 30 ДК РФ послідовно викладаються такі правила, регулюючі такі основні умови договору продажу-купівлі как:

. предмет договора;

. обов’язок продавця передати товар покупателю;

. кількість товаров;

. термін виконання договора;

. ассортимент;

. качество;

. комплектність товару і комплект товаров;

. тара і упаковка;

. цена;

. приймання і оплата товарів покупателем;

. страхування товаров.

Аналогічним чином тексті ДК РФ розташовані норми, встановлюють спеціальні правила щодо окремих видів договору купли-продажи:

. договорів поставки;

. контрактации;

. энергоснабжения;

. продажу недвижимости;

. продажу предприятий.

Слід зазначити, що у тексті ДК РФ відсутня повне визначення зазначених договорів. З огляду на, що вони є види договору купівлі-продажу, у нормах вказується тільки специфічні ознаки цих договорів, дозволяють виділити в окремі види купівліпродажи.

У кодексі збережено традиційне визначення договору купли-продажи[1], лист про його незмінну суть: продавець зобов’язується передати товар в власність покупця, а останній зобов’язується прийняти товар і сплатити за нього ціну. Кодекс розмірковує так, що довгоочікуваний Закон неспроможна і повинен регламентувати кожен крок продавців і покупців. Умови продажу, за загальним правилом, можуть визначити ними самостійно. І можливі багатосторінкові тексти договорів, є результатом ретельного узгодження. Мільйони продажів відбуваються для звичайні всім правила. Саме вони передбачені в цьому ДК РФ у разі, якщо боку не визнають за потрібне встановити себе інші умови продажи.

Єдине умова, яке боку мають завжди обов’язково самі визначити при купівлі-продажу, — її предмет. По Кодексу питання, що продають, а купується, вважається узгодженим сторонами, якщо їх договору можна встановити найменування і кількість товара. 2] Інші умови, включаючи ціну й якість переданих товарів, у принципі є визначити з урахуванням критеріїв, запроваджених законом, і можуть не дуже обумовлюватися сторонами. Значна кількість норм Цивільного кодексу присвячено тому, як визначаються асортимент, якість товарів, вимоги до тарі, упаковці, умови про конкретні строки доставки, ціна продажу та порядок розрахунків. Відсутність у конкретній договорі спеціальних вказівок на цих умов неспроможна бути підставою визнання його незаключенным.

Сказане виключає необхідності встановлення окремих видів купівлі-продажу вимог щодо обов’язкової узгодженні широкого кола умов. Такі вимоги пред’являються в Кодексі, наприклад, до договорів енергопостачання й законність продажу підприємств. Понад те, саме наявність додаткових істотних умов купівлі-продажу — одна з основних критеріїв виділення її окремих різновидів (постачання, роздрібна купівляпродаж, контрактація тощо. п.).

Глава1. Поняття договора.

Вперше поняття договору виникла в Давньому Римі. Існуючий в римському праві погляд на договори дозволяв із трьох точок зору: як виникнення правовідносини; як саме правоотношение, що виник від цього підстави; як форму, яку відповідне правоотношение принимает.

Це вказане багатозначне уявлення про договорі була настільки точним й певним, що тільки лише з деякими незначними змінами практично реалізовано Цивільному кодексі Російської Федерації й у цивільних кодексах інших стран.

У роки радянської і пострадянської юридичної літературі наведена многопонятийное уявлення про договорі дуже послідовно розвинене в роботах низки авторів. Особливо чітко це виражено в дослідженнях О. С. Йоффе. Визнаючи договір угодою двох або кількох осіб про виникненні, зміні чи припинення цивільних правовідносин, О. С. Йоффе водночас зазначав: «Іноді під договором розуміється саме зобов’язання, виникає з такої відносини, а окремих випадках цей термін означає документ, фіксуючий акт виникнення зобов’язання в волі усіх її участников». 3].

У середовищі сучасних джерелах відзначається: «Договір зазвичай сприймається як двохчи багатостороння сделка"[4]. Але зведення договору лише у угоді чи вірно. Угодами зізнаються дії громадян, і юридичних, створені задля встановлення, зміну або припинення цивільних правий і обязанностей[5]. Договір як встановлює правничий та обов’язки, а й передбачає вчинення суб'єктами прямих дій, зміст яких закріплюється угодою. Договір визначає, що конкретно має бути зроблено й які юридичні вимоги пред’являються сторонами до здійснення дій. Отже, роль і функції договору значно ширше, ніж в традиційно витлумаченої угоди: предметом договору може бути речі, цінні папери, нерухомість, майнові й інші об'єкти цивільних прав.

1.1.Предмет договору купли-продажи.

Єдиний суттєвий умова договору продажу-купівлі - предмет договору. Договір то, можливо укладено на купівлю-продаж товарів, наявних у у продавця в останній момент підписання договору, і навіть товарів, які підлягають виготовлення у майбутньому або вже існуючих, але з що належать продавцю в останній момент підписання договору. Предмет купівлі-продажу повинен вважатися встановленим, якщо зміст договору дозволяє визначити найменування і кількість товаров.

Головна обов’язок продавця залежить від передачі покупцю товарів, є предметом купівлі-продажу, вчасно, встановлений договором, і якщо такий термін договором не встановлено — відповідно до правилами про виконанні безстрокового обязательства[6]. Якщо інше не визначено договором, продавець зобов’язаний передати покупцю разом із товаром приналежності продаваної речі, і навіть відповідні документи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо. п.), передбачених законодавством і договором, разом з передачею вещи[7].

Договір купівлі-продажу то, можливо укладений із умовою про виконанні до суворо визначений час. Це можна, коли з її змісту випливає, що з порушенні терміну виконання покупець втрачає інтерес до договору. Продавець немає права виробляти виконання за таким договору до наступу чи влітку після закінчення терміну без згоди покупця у цьому разі, якщо покупець не скористався правом відмовитися від виконання договора[8]. Прикладом договору з вимогою її виконання до суворо визначений час (навіть за відсутності посилання то тексті договору) може бути договір купівлі-продажу партії новорічних ялинок. Передача продавцем такого товару покупцю поза новорічних свят позбавляється будь-якого смысла.

Кодекс передбачає обов’язок продавця передати покупцю товар вільний від будь-яких прав третіх осіб. Виняток припадає лише ситуації, коли є згоду покупця прийняти товар, обтяжений такими правами[9]. Маю на увазі випадки, коли що продається майно які були був у заставу, оренду або стосовно цього майна встановлено сервітут тощо. п.

Покупець, виявивши, що у надбане ним майно є права третіх осіб, про які не знав і повинен знати, може пред’явити продавцю, не поставив їх у популярність щодо зазначених обставин, й вимога щодо зменшенні ціни товару або про розірвання договору продажу-купівлі та відшкодування заподіяних убытков.

Є предметом купівлі-продажу товар, щодо якої існують права третіх осіб, може бути истребованным цими особами у покупця. Техніка для подібних випадків Кодекс[10] встановлює правило, що б покупця, до якої подано позов про вилучення товару, залучити до участі у цьому продавця. У цьому продавець немає права відмовитися від участі у такій справі за покупателя.

Невиконання покупцем обов’язки із залученням продавця до участі у справі про витребування товару третьою особою у певному ситуації може стати підставою до визволенню продавця від відповідальності перед покупцем. Це можна, якщо продавець доведе, що, взявши участь у справі, міг би запобігти вилучення проданого товару в покупателя.

Момент виконання продавцем свій обов’язок передати товар покупцю визначається однією з трьох варіантів: по-перше, за наявності у договорі умови про обов’язок продавця з доставки товару — моментом вручення товару покупцю; по-друге, тоді як відповідність до договором товар повинен бути переданий покупцю на місці перебування товару — моментом надання товару у розпорядження покупця у відповідній місці; по-третє, у решті випадків — моментом здачі товару перевізникові чи організації связи.

Отже, терміном виконання зобов’язання повинна визнаватися дата документа, що підтверджує прийняття товару перевізником чи організацією зв’язку для доставки покупцю, або дата приемосдаточного документа. Дата виконання продавцем свій обов’язок про передачу товару має надзвичайно важливого значення, оскільки цієї датою, зазвичай, визначається момент переходу від продавця до покупця ризику випадкової загибель чи випадкової псування товара.

1.2.Количество товара.

Кількість які підлягають передачі покупцю товарів має визначатися в договорі у певних одиницях виміру чи грошах. Разом з тим допускається узгодження сторонами у договорі лише близько визначення кількості товара[11]. Це важливо відзначити, оскільки кількість товару належить до істотним умовам договору ЄС і його виправдатись нібито відсутністю договорі тягне визнання договору незаключенным.

Що стосується невиконання продавцем свій обов’язок за договором передати покупцю проданий товар покупець вправі відмовитися від виконання зобов’язань. Односторонній відмови від виконання зобов’язань, якщо можливість такого відмови передбачена законом, тягне розірвання договору, а покупець зберігає у себе право пред’явити до продавця вимога про відшкодування убытков.

Якщо ж продавцем нічого очікувати виконана обов’язок передати покупцю товар, за який виступає индивидуально-определенная річ, покупець має право вимагати з передачею йому вилучення цієї речі у продавця. У цьому пам’ятаймо що міститься в ст. 396 ДК. правило, відповідно до якому відшкодування збитків, заподіяних невиконанням зобов’язання, звільняє боржника від виконання цього зобов’язання в натурі. Тому покупець повинен вимагати або передачі товару, або відшкодування заподіяних убытков.

У порушення умови договору кількості товарів покупець проти неї, якщо інше не визначено договором, відмовитися від переданих товарів хороших і її оплати, і якщо вони оплачені, зажадати повернення від грошей і відшкодування убытков.

Якщо ж продавець передасть покупцю товари у кількості, перевищує вказаний у договорі, покупець може, оскільки інше не передбачено договором, прийняти усі кількість, але за умови, що у розумний термін після отримання його повідомлення про вступ товарів у кількості, перевищує вказаний у договорі, продавець не розпорядиться відповідними товарами. І тут товари повинні бути оплачені покупцем за ціною, встановленої договором, якщо іншу ціну не визначено угодою сторон.

1.3. Асортимент товаров.

Договором купівлі-продажу може бути передбачене, що передачі підлягають товари у певному співвідношенні за видами, моделям, розмірам, квітам і тими ознаками (асортимент). Продавець за таким договору зобов’язаний передати покупцю товари в асортименті, узгодженому сторонами[12].

Передача продавцем обумовлених договором товарів з порушенням умови про асортименті дає покупцю право відмовитися від своїх ухвалення, й оплати, а якщо вони оплачені, зажадати повернення сплаченої грошової суми і відшкодування збитків. Якщо ж продавець передасть покупцю поруч із товарами, асортимент яких відповідає договору, товари з порушенням умов договору про асортименті, покупець вправі свій вибір: прийняти товари в асортименті, перерахованому у договорі, і відмовитися від інших товарів; відмовитися від усіх одержаних товарів; зажадати замінити товари, які відповідають умовам договору про асортименті, товарами в асортименті, передбаченому договором; прийняти усі передані товары[13].

Насправді нерідко виникають ситуації, коли з істоти зобов’язання вочевидь випливає, що партія замовлених товарів мусить бути передано покупцю у певному асортименті, однак умова це у договорі відсутня. Тоді продавець може передати покупцю товари в асортименті, з відомих йому на даний момент підписання договору потреб покупця, або взагалі відмовитися від виконання договора.

Товари, які відповідають умовам договору про асортименті, вважаються прийнятими, якщо покупець в розумний строк після їх отримання не повідомить продавцю про відмову від товаров.

Практично всі які у ДК правила, регулюючі взаємовідносини продавця та покупця у разі, коли дотримуються умови договору про асортименті товару, носять диспозитивный характер. Річ у тім, що умова про асортименті суто договірне це має визначатися угодою сторін. Важко сьогодні уявити договір (нормального майновому обороті), де немає умови про асортименті купованих товарів, що змусило б обидві сторони керуватися диспозитивными правилами Кодексу. Проте, на жаль, таке случается.

1.4. Якість товара.

Дотримуючись вітчизняної і світової практиці, Кодекс вводить жорсткі гарантії якості і що підлягає обмеження відповідальність продавця порушення вимог товарів. Безумовним є право покупця на стягнення збитків, викликаних придбанням неякісного товару. Поруч із будь-який покупець може свій вибір вимагати або зменшення покупної ціни, або безоплатного усунення недоліків товару, або відшкодування своїх витрат за усунення таких недостатков[14].

Вимоги, які пред’являються якості товару, мають бути передбачені договором купівлі-продажу. Продавець зобов’язаний передати покупцю товар, якість якого відповідає договору.

Певні проблеми з виконанням договору виникатимуть у його випадках, що він зовсім позбавлений умови якість. Рішенню них і виключенню можливість передачі покупцю недоброякісного товару можуть сприяти такі становища Кодекса.

За відсутності у договорі умови якість продавець зобов’язаний передати покупцю товар, придатний цілей, котрим товар що така зазвичай используется.

Якщо продавець під час укладання договору поставили покупцем в популярність про конкретних цілях придбання товару, продавець зобов’язаний передати покупцю товар, придатний використання їх у цих целях.

Під час продажу товару на зразок чи опису продавець зобов’язаний передати покупцю товар, що відповідає зразком чи описанию.

Якщо згідно з установленою законом порядком існують обов’язкові вимоги до якості продаваного товару, продавець, здійснює підприємницьку діяльність, зобов’язаний передати покупцю товар, відповідальний цим обов’язковим требованиям.

Цілком ймовірно, що відзначені становища кореспондують правилам визначення відповідності товару, передбачених Віденської конвенцією про договорах міжнародної купівлі-продажу товаров[15].

Важливе значення мають норми про гарантії якості товару. Необхідно розрізняти законну гарантію якості товару і договірну гарантию.

Законна гарантія застосовуватиметься у разі, якщо вона не встановлено договором. Сутність законної гарантії у ЦК виражена наступним чином: товари повинні відповідати вимогам, що ставляться до їх якості, в останній момент їх передачі покупцю, якщо інший момент визначення відповідності товарів наведеним вимогам не передбачено договором, й у межах розумного терміну мали бути зацікавленими придатними з метою, котрим товари що така зазвичай используются.

Коли надання продавцем гарантії якості товарів включено в договір (договірна гарантія), продавець зобов’язаний передати покупцю товари, відповідальні вимогам, що ставляться до їхній якості, протягом певного періоду часу, встановленого договором (гарантійного срока).

Від гарантії якості товару слід відрізняти термін придатності товару, то є закріплений законами, іншими правовими актами, державними стандартами чи інші обов’язковими правилами період, після закінчення якого товар вважається непридатним використання за призначенням. Вочевидь, що у договір може бути включений гарантійний термін, перевищує термін придатності товарів. З іншого боку, продавець зобов’язаний передати покупцю товари з такою розрахунком, що вони за потреби використовували за призначенням до закінчення терміну годности.

У разі подання продавцем покупцю договірної гарантії гарантійний термін має обчислюватися з передачі товару покупцю, якщо договором нічого очікувати передбачено інший початковий момент течії гарантійного срока.

У формі диспозитивної норми Кодексом введено правило обчислення гарантійного терміну щодо комплектуючих виробів. Гарантійний термін на комплектувальне виріб вважається рівним гарантійному терміну на основне виріб й починає текти разом з ним[16].

Перебіг гарантійного терміну переривається, коли товар у не то, можливо використаний покупцем для розслідування обставин, залежать від продавця: наприклад, недоліки товару, викликаних тим, разом із товаром не було передано його приналежності, зокрема інструкції по експлуатації і інша необхідну дозвільну документацію. Перебіг гарантійного терміну то, можливо відновлено лише по тому, як продавцем усунуть відповідні обстоятельства.

І ще одне правило, що належить до підрахунку гарантійного терміну як у товар, і на комплектувальне виріб. Якщо недоїмку протягом гарантійного терміну покупець знайде вади на переданому товарі (комплектующем виробі) і продавець на вимогу покупця зробить заміну, на знову переданий товар (комплектувальне виріб) встановлюється гарантійний термін тієї ж тривалості, що й замінений. Це діє, якщо договором купівлі-продажу не передбачено иное.

Відповідальність продавця за неналежне якість товару багато в чому залежатиме від цього, чи є договірна гарантія якості товару. По загальному правилу (тобто за наявності законної гарантії) продавець відпо-відає недоліки товарів, якщо покупець доведе, що вони з’явились досі переходу ризику випадкової загибель чи випадкової псування на покупця або за причин, що виникли доти. Що стосується товарів, куди продавцем надано гарантія якості, він відпо-відає недоліки товарів, а то й доведе, що утворилися після їх передачі покупцю внаслідок порушення покупцем правил користування товарами чи його зберігання, і навіть дій третіх осіб, або непереборної силы[17].

Якими може бути наслідки порушення продавцем умови договору ролі товара?

Покупець свій вибір має право вимагати від продавця: розмірного зменшення покупної ціни; безоплатного усунення недоліків товару в розумний термін; відшкодування своїх витрат усунення недоліків товарів. Ще жорсткі наслідки передбачені в цьому відношенні продавця, яке допустило істотне порушення вимог до якості товару (наприклад, передачу покупцю неякісних товарів з неустранимыми вадами). І тут покупець має право по своєму вибору відмовитися від виконання договору ЄС і зажадати повернення сплаченої за товар грошової суми чи зажадати заміни товарів неналежної якості на товари, відповідні договору[18].

Але щоб матимуть можливість реалізувати своїх прав, покупець повинен пам’ятати про встановлених Кодексом правилах, що стосуються порядку перевірки якості товарів хороших і термінів виявлення недоліків у товарах. Краще всього регулювати цих правил у договорі. Але у їхню відсутність слід пам’ятати, що вади на товарах повинні прагнути бути виявлено вчасно, не перевищує два роки з їх передачі покупцю. Якість товару має здійснюватися з повним дотриманням вимог закону, інших правових актів чи державних стандартов.

Обов’язок покупця перевірити якість переданого йому товару може бути передбачена законом, іншими правовими актами, обов’язковими вимогами державні стандарти чи договором купівлі-продажу. Що стосується порядку здійснення такого перевірки, він визначається договором і має відповідати обов’язковим правилам (якщо вони є). Якщо ж такий порядок не запроваджено ні договором, ні іншими обов’язковими правилами, а силу вимог закону, правових актів або державні стандарти покупець повинен перевірити якість товарів, така перевірка виробляється відповідно до звичаям ділового обороту або іншим суб'єктам зазвичай застосовуваним умовам перевірки якості товару, що підлягає передачі покупцю за договором купівліпродажи.

Обов’язок перевірити якість реалізованих товарів може лягти і продавця (попереднє випробування, аналіз політики та т. п.). І тут продавець має надати покупцю документи, що підтверджують здійснення їм перевірки якості переданого товару і її, наприклад сертифікат якості товару. Що стосується недопущення схожих ситуацій важливо підкреслити, що лад і інші умови перевірки якості товару, виробленою як продавцем, і покупцем, би мало бути одинаковыми[19].

Принципове значення для покупця має дотримання термінів виявлення недоліків у переданих йому товарах. Зазвичай, покупець вправі пред’явити свої основні вимоги продавцю лише у із вадами товарів, виявленими не більше термінів, визначених у ст. 477 ГК.

За наявності лише законної гарантії на товари, тобто для цієї товари не встановлено гарантійний термін чи термін придатності, вади на товарах мали бути зацікавленими виявлено покупцем в розумний термін (що залежить від властивостей товару та її звичайного використання), але у межах два роки із дня передачі товару покупцю. Щоправда, законом чи договором то, можливо передбачено довший граничний термін щоб виявити недоліків у товаре.

За наявності договірної гарантії вади на товарі мали бути зацікавленими виявлено покупцем не більше гарантійного срока.

Що робити у ситуаціях, коли гарантійні терміни запроваджені у відношенні товарів, а й окремих комплектуючих виробів? Тут два варіанта: якщо гарантійний термін на комплектувальне виріб буде меншою тривалості, ніж товар (основне виріб), вади на комплектующем виробі можуть бути встановлені покупцем не більше гарантійного терміну, встановленого на основне изделие.

У кількох випадках, коли на комплектувальне виріб у договорі визначено гарантійний термін більшу тривалість, аніж основне виріб, витікання гарантійного терміну на основне виріб немає правового значення, оскільки вади на комплектующем виробі повинні прагнути бути виявлено покупцем не більше гарантійного терміну, встановленого саме щодо цього комплектувального изделия.

Якщо у плані будь-якого товару передбачено термін придатності, вади на цьому товарі повинні прагнути бути виявлено покупцем у кожному разі межах зазначеного терміну придатності. Тільки за дотриманні цього умови покупець вправі пред’явити продавцю свої основні вимоги у зв’язку з вадами такого товара.

1.5. Комплектність товара.

За договором купівлі-продажу продавець зобов’язаний передати покупцю товар, відповідний умові договору комплектності, а за відсутності такого у договорі комплектність товару визначається звичаями ділового обороту або іншими зазвичай що висуваються требованиями[20].

У кодексі диференційовані поняття «комплектність товару «і «комплект товарів ». Договором може бути впроваджена обов’язок продавця передати покупцю певний набір товарів у комплекті (комплект товарів). У цьому випадку зобов’язання можна вважати виконаним з передачі покупцю всіх товарів, включених в комплект.

Порушення продавцем умов договору як і справу комплектності товару, і про передачу товарів у комплекті тягне у себе аналогічні наслідки: покупець вправі свій вибір вимагати від продавця розмірного зменшення покупної ціни чи доукомплектуванні товарів у розумний термін. Якщо ж продавець в розумний термін не виконає вимоги покупця про доукомплектуванні товарів, покупець вимагатиме заміни некомплектних товарів на комплектні або від виконання договору і зажадати повернення сплаченої них грошової суммы[21].

Разом про те треба враховувати, що заміна товару, його доукомплектування фактично можливі, якщо покупець, зі свого боку, своєчасно поінформує продавця вади товару. Тому ДК відбиває сформований міжнародної торгової практиці порядок повідомлення про недоліках товару і наслідках недотримання цього порядка[22].

Необхідною передумовою пред’явлення покупцем продавцю будь-яких вимог, пов’язаних із порушенням умов договору продажу-купівлі про кількості, асортименті, ролі, комплектності, тарі чи упаковці товару, є повідомлення продавця про неналежне виконанні договору купівлі-продажу. Термін для такого сповіщення може бути передбачений законом, іншими правовими актами чи договором. За відсутності за встановлений термін береться до уваги розумний термін, протягом якого розпочинається після того, як це порушення договору повинно бути виявлено з характеру та призначення товара[23].

Юридичні наслідки недотримання покупцем вимог про повідомленні продавця про неналежне виконанні договору продажу-купівлі складаються у цьому, що продавець отримує право відмовитися в цілому або частково від задоволення практично всіх своїх вимог покупця, крім вимоги про розмірному зменшенні ціни. І тому продавець повинен довести, що неотримання відповідної інформації про невідповідність товару умовам договору з покупця призвело до неможливість задоволення його вимог (наприклад, про заміну товару) чи тягне для продавця несумірні витрати на порівнянню з тими, що він поніс б, якби був своєчасно извещен щодо порушення договору. Такий шанс не надається продавцю, котрий знав чи мусить був знати у тому, що товари не відповідають умовам договора.

1.6. Деякі запитання захисту прав споживачів на договорах купівліпродажи.

Деякі організації розробляють стандартні форми договорів купівліпродажу (договір приєднання), у яких включають умови, що ущемляють прав споживачів. Так було в частковості, договір, укладений фірмою «ЦЕПТЕР», передбачає «довічну гарантію» на посуд зі знаком «ZEPTER Cr/Ni 18/10 ». Але такий умова договору не розкриває змісту поняття «довічна гарантія», що у значною мірою є умоглядними і вимагає додаткової конкретизації з тексту договора.

Договір встановлює обов’язок фірми разі виявлення недоліків у матеріалі, функціональних чи фабричних похибок усунути похибки або, якщо це пояснити неможливо, замінити товар аналогічну. Дане положення суперечить закону Російської Федерації «Про захист прав споживачів» в редакції Федерального закону «Про внесення і доповнень до Закону Російської Федерації „Про захист прав споживачів“ і Кодекс про адміністративні правопорушення» від 09.01.96 р. (далі - Закон). У відповідність до п. 1 ст. 18 Закону споживач, якому продано товар неналежної якості, вправі свій вибір пред’явити будь-який з переказаних у даному пункті вимог (про безоплатному усуненні недоліків товару або відшкодування витрат з їхньої виправлення споживачем чи третьою особою; про розмірному зменшенні покупної ціни; про заміну на товар аналогічної або інший марки; про розірвання договору). Отже, аналізований пункт договору обмежує права споживача порівнянню з Законом. З п. 1 ст. 16 Закону умови договору, що ущемляють права споживача проти правилами, встановленими законами чи іншими правовими актами Російської Федерації у сфері захисту прав споживачів, зізнаються недействительными.

У договорі зазначено, що фірму несе відповідальності на інтерпретації презентанта, тобто. усні обіцянки, і заяви особи, що становить фірму, зроблені під час укладання договору не породжують прав і управлінських обов’язків. Обіцянки і заяви презентанта можна вважати інформацією щодо фірмі, товарі і поза неналежну інформацію фірма має нести відповідальність відповідно до статтею 12 Закону Російської Федерації «Про захисту потребителей».

При передачі замовленої посуду фірма не надає покупцям інструкцію по експлуатації цього товару, має особливі властивості, і отже, що вимагає особливих знань і умінь за його використанні. Це порушує становище ст. 10 Закону, встановлює обов’язок продавця надати споживачеві необхідну і достовірну інформацію товари, в тому числі відомостей про основних споживчих властивості товару, правила і умови його ефективного й екологічно безпечного використання. У розділі ст. 12 названого Закону передбачає відповідальність продавця за неналежну інформацію про товарі: якщо надання недостатньо повної інформації про товарі призвело до неможливість її використання за призначенням, споживач вправі зажадати надання то розумно стислі терміни належної інформації. Якщо інформація в обумовлений термін нічого очікувати надано, споживач має право розірвати договір, зажадати повного відшкодування убытков.

1.7. Обов’язки покупателя.

Нормальний ринок передбачає забезпечення законом і договором як прав покупців, а й прав тих, хто має отримати гроші на власний товар. Чітке регулювання обов’язків покупця прийняти Європу і оплатити товар особливо істотно за умов сьогоднішніх неплатежей.

Виконання обов’язки прийняти товари у найкоротші терміни і порядок, передбачені договором, означає, зокрема, що покупець повинен зробити необхідне, дозволяють продавцю передати товари (повідомити адресу, відповідно до якої повинні відвантажуватися; надати транспортні засоби для перевезення товарів, якщо вона обов’язок покупця випливає з договору, тощо. п.).

Кодекс вказує, що покупець зобов’язаний оплатити товар до чи помирають після його передачі продавцем у вигляді повної ціни, якщо інше встановлено законодавством чи договором або випливає з істоти обязательства[24]. Що стосується невиконання покупцем обов’язки за оплатою продавець отримує право вимагати від нього сплати як ціни товарів, а й відсотків користування чужими грошовими средствами.

Зобов’язання покупця сплатити ціну включає у собі також ухвалення їм цього й дотримання таких формальностей, які можуть опинитися вимагатись в відповідність до договором чи законодавством, щоб уможливити здійснення платежу (відкриття передбаченого договором акредитива, надання банківської гарантії, і т. п.). Покупець зобов’язаний оплатити товар за ціною, певної договором чи розрахованої гаразд (способом), зазначеній у договорі. Якщо ціну не включено до договір, обов’язок покупця полягатиме газу в оплаті ціни, що у момент підписання договору зазвичай стягувалася такий товар, продавали при порівнянних обстоятельствах.

Спеціально регулюються питання, пов’язані з попереднім оплатою товаров[25]. Якщо такий порядок розрахунків встановлено договором, але незважаючи цього покупець не виконує свій обов’язок, продавець отримує право відмовитися від передачі товарів або призупинити виконання своїх зобов’язань. Що стосується, коли продавець не виконує зобов’язання в передачі попередньо оплаченого товару покупцю, останній вправі вимагати від продавця як передачі оплачених товарів або повернення суми попередньої оплати, а й сплати відповідних відсотків за користування чужими грошовими средствами.

Договором купівлі-продажу може бути передбачене умова щодо продажу товару в кредит, тобто у тому, що сплата товару здійснюється через певний час саме його передачі покупцю. У цій ситуації покупець повинен оплатити товар вчасно, певний договором. Якщо ж умова про терміні оплати товару, проданого в кредит, у договорі відсутня, покупець повинен зробити оплату в розумний строк після передачі товару, а, по його закінченні - не пізніше ніж у семиденний термін від дня пред’явлення продавцем вимоги оплату переданого товара[26].

Невиконання покупцем обов’язки за оплатою товару, проданого в кредит, у призначений термін дає продавцю право вимагати від нього або оплати переданих товарів, або повернення переданих, але неоплачених товарів. З іншого боку, у сумі, що підлягає оплаті за товари, нараховуються відсотки, передбачені ст. 395 ДК. Зазначені відсотки оплачуються покупцем від часу, коли товар мав бути їм оплачений, досі фактичної оплати товара.

Особливістю договору продажу-купівлі товару в кредит є й те, що товари з передачі й до фактичної її оплати покупцем зізнаються які у заставі у продавця. Отже, у разі невиконання покупцем обов’язки за оплатою цих товарів продавець може привернути до себе них стягнення переважно перед іншими кредиторами.

Договором щодо продажу товару в кредит може бути передбачене умова про оплаті товару на виплату. Специфіка такого договору у тому, що його суттєвими умовами стають умови ціну товару, порядку, термінах і розмірах платежей.

Крім тих прав, якими наділяється продавець з кожного договору про продажу товару в кредит, за наявності у тому договорі умови оплату в розстрочку у кризовій ситуації, коли покупець не виробляє у призначений договором термін черговий платіж за товар, продавець отримує право відмовитися від виконання договори та зажадати повернення проданого товару. Це може бути реалізовано продавцем в тому разі, якщо сума внесених покупцем платежів перевищує половину ціни товара.

За загальним правилом право власності товару, а разом із і зростає ризик випадкової загибелі і випадкової псування товару переходять на покупця з передачі товару. Проте Кодекс припускає можливість укладання договору з умовою у тому, що власності на переданий покупцю товар зберігається за продавцем до оплати товару чи наступу інші обставини. Умова про збереження права власності за продавцем означає, що який одержав товар покупець немає права до початку нього права власності відчужувати товар чи розпоряджатися їм іншим образом.

З іншого боку, продавець, що залишається власником товару, вправі зажадати його повернення, коли цей товар у призначений термін нічого очікувати оплачений покупцем або настануть обставини, передбачені договором.

Глава 2. Окремі види договору купли-продажи.

2.1. Роздрібна купля-продажа.

На першому місці серед різновидів купівлі-продажу у ЦК займає роздрібна купівля-продаж. Зазначені тут правила носять переважно обов’язковий характері і направлені на першу чергу забезпечення інтересів споживачів. І це природно, бо з нас щодня робить звичайні купівлі, не згадуючи про правових тонкощах відносин професійного продавця та пересічного покупця. Роздрібна купівля-продаж визначена у Кодексі як публічний договір, що означає обов’язок роздрібних підприємств продавати товари кожному, хто до них звернеться, не роблячи між покупцями відмінностей у ціні на товари та інших умовах продажи.

Багато чого у Кодексі узагальнено відбиває те, що закріплено російським законодавством про захист споживачів. Є й нових норм, восполняющие прогалини у регулюванні цих правоотношений.

Договір роздрібної купівлі-продажу є договір купівліпродажу товару, яким продавець, здійснює підприємницьку діяльність із продажу товарів у роздріб, зобов’язується передати покупцю товар, готовий до особистого, сімейного, домашнього чи іншого використання, не що з підприємницької деятельностью.

Можна виділити дві характерні риси, дозволяють виділити договір роздрібної купівлі-продажу в самостійний вид договору купли-продажи.

По-перше, слід зазначити специфіку продавця як суб'єкта договору роздрібної купівлі-продажу. Як даного продавця може бути лише така комерційна організація, яка проводить підприємницьку діяльність із продажу товарів у роздріб (торгове предприятие).

Закон РФ «Про захист прав споживачів» у новій редакции[27] (ст. 9). встановив обов’язок виготовлювача (виконавця, продавця) надавати споживачам необхідну інформацію про організацію: фірмову найменування, місцезнаходження (юридичну адресу), режим роботи. Правила про наданні споживачеві інформації про продавці товару застосовуються і за здійсненні торгівлі у тимчасових приміщеннях, на ярмарках, з лотків, а й у інших випадках, якщо торгівля виробляється поза постійного місця перебування продавця (исполнителя).

По-друге, певними особливостями має і товар, що у як предмет купівлі-продажу. Специфіка товару за договором роздрібної купівлі-продажу у тому, що він призначений для особистого, сімейного, домашнього чи іншого використання, не що з підприємницької деятельностью.

Договір купівлі-продажу визнається публічним договором. Це означає, що торгове підприємство немає права відмовитися від підписання договору при наявності відповідного товару. Ціна товару, і навіть інші умови договору купівлі-продажу повинні бути однаковими всім потребителей.

Договір роздрібної купівлі-продажу за способом укладання належить до категорії договорів приєднання. Факт підписання договору роздрібної купівліпродажу засвідчується видачею продавцем покупцю касового чи товарного чека чи іншого документа, що підтверджує оплату товару. З видачею такого документа законодавець пов’язує ще й час укладання договору роздрібної купівлі-продажу. Проте у покупця чека чи іншого документа, який засвідчує оплату товару, не лишає її можливості посилатися на свидетельские показання, яка має підтвердити фактом укладання договору, і його условия[28].

Кодекс містить норми, деталізуватимуть становище частини першої ДК про публічної оферте[29]. Що стосується роздрібної купівлі-продажу що містить всі істотні умови договору роздрібної купівлі-продажу пропозицію товару у його рекламі, каталогах і описах, адресованих невизначеному колі осіб, визнається публічної офертою. Понад те, пропозицію товару продавцем часом може бути розцінена як публічна оферта і за відсутності якихось указівок на ціну товару чи інші суттєві умови договору продажу-купівлі. Так, публічної офертою визнається виставляння в місці продажу (з прилавків, вітринах тощо. п.) товарів, демонстрація їх зразків чи надання даних про які й товарах (описів, каталогів, фотознімків) на місці продажу, за умови що продавець року визначив, що відповідні товари не призначені для продажи[30]. Кваліфікація такої пропозиції як публічної оферти означає, що продавець, выставивший товар, зобов’язаний укласти договір на вказаних у пропозиції умовах із кожним і кожним, хто відгукнеться цього предложение.

Покупець за договором роздрібної купівлі-продажу має право отримання інформації про продаваемом товарі. Продавець відповідно зобов’язаний надати покупцю необхідну і достовірну інформацію про товарі, запропонований на продаж. Цю обов’язок продавець повинен виконати, узгоджуючи із чітко встановленими законом, іншими правовими актами і звичайно що висуваються у торгівлі вимогами до змісту і способам надання покупцю інформації про товаре.

Право покупця отримання від продавця інформації про товарі передбачено нової редакцією Закону РФ «Про захист прав потребителей"[31]. Кодекс також має аналогічні норми. До до їх числа ставляться: по-перше, положення про те, що ненадання продавцем інформації про товарі визнається необгрунтованим ухилянням торгового підприємства від укладання договору роздрібної купівлі-продажу і у себе обов’язок торгового підприємства відшкодувати покупцю завдані цим збитки; норма про відповідальності продавця (торгового підприємства), котрий дав покупцю нагоду отримати відповідну інформацію про товарі, За недоліки товару, виниклі саме його передачі покупцю, проти яких він доведе, що найбільших збитків з’явилися в нього на через брак необхідної інформації про товаре[32].

Ряд норм Кодексу присвячені договорами роздрібної купівлі-продажу з окремими нетиповими умовами. Зокрема, договір роздрібної купівліпродажу то, можливо укладений із умовою у тому, що товар приймуть покупцем у визначений договором термін, протягом якого продавець не може продати цей товар іншому покупателю[33].

Техніка для подібних ситуацій передбачені два правила, викладені у вигляді диспозитивных норм. Перша полягає у цьому, що неявка покупця по товар вчасно, встановлений договором, чи нездійснення їм дій, необхідних до ухвалення товару сюди, можна розглядати продавцем як відмова покупця від виконання договору. Суть другого правила у тому, що додаткові видатки продавця забезпечення передачі товару покупцю через певний період вчасно, зазначений договором, мають включатися у ціну товара.

Особливі правила запроваджені ДК також із приводу договору роздрібної купівліпродажу, заключаемого виходячи з ознайомлення покупця зі зразком товару (його описом, каталогом товарів хороших і т. п.), запропонованим продавцем. У цій ситуації договір вважатиметься виконаним продавцем з доставки товару на місце, певне у договорі, а за відсутності в договорі відповідного умови — з доставки товару покупцю: громадянинові - за місцем його проживання; юридичній особі - за місцем його перебування. З іншого боку, передбачено, що реалізація покупцем права на відмови від виконання такого договору можлива за умови відшкодування їм продавцю необхідних витрат, понесених останнім у зв’язку з скоєнням дій з виконання договора.

Вперше на законодавчому рівні регулюються відносини, складаються між продавцем і покупцем під час продажу товарів з використанням автоматов[34]. У таких випадках певні обов’язки покладаються й на власників даних автоматів, які мають довести до відомості покупців інформацію про продавці товарів: про фірмовому найменуванні, місці його перебування, режимі роботи, і навіть про те діях, що має зробити покупець, щоб отримати проданий товар. Такої інформації може бути доведене до покупця шляхом приміщення відповідних відомостей на автоматі чи іншим образом.

На відміну загальних положень про взяття договору продажу-купівлі і спеціальних правил, регулюючих підписання договору роздрібної купівліпродажу, договір роздрібної купівлі-продажу з допомогою автоматів вважається пов’язаним із часу здійснення покупцем дій, необхідні отримання товару. Якщо, попри вчинення зазначених дій, покупцю вдасться отримати оплачений товар, приміром внаслідок несправності автомата, він може вимагати від продавця негайно надати товар або повернути сплачену сумму.

Договір роздрібної купівлі-продажу то, можливо укладений із умовою про доставці товару покупателю[35]. При такі обставини продавець повинен доставити товар на місце, вказане покупцем, і якщо він визначено — за місцем проживання громадянина чи за місцем розташування юридичної особи. Доставка товару має бути здійснена вчасно, передбачений договором.

Особливим чином регулюється і час виконання договору з вимогою про доставці товару покупцю. Таким визнається момент вручення товару покупцю або іншій особі, предъявившему квитанцію чи іншого документ, який свідчив про укладанні договору або оформленні доставки товара.

Основний обов’язком покупця за договором роздрібної купівлі-продажу плата набутого товару. До особливості цього договору з порівнянню зі спільними положеннями про купівлю-продаж належить особливий підхід до формулювання наслідків невиконання покупцем свій обов’язок по оплаті товару за договорами роздрібної купівлі-продажу товарів з зобов’язанням попередньої оплати товарів, ні з умовою щодо продажу товарів у кредит.

У першому випадку несплата покупцем товару розцінюють як його відмова від виконання договору не залучаючи наслідків як відшкодування збитків у зв’язку з невиконанням договора.

У другий випадок несплата покупцем товарів, проданих то кредит, не тягне його обов’язки сплатити продавцю відсотки, передбачені ст. 395 ГК.

З допомогою спеціальних правил, що виключатимуть застосування ст. 475 ДК, регулюються права покупця за договором роздрібної купівлі-продажу у разі відпустки йому товару неналежного качества[36].

Як загальне правило встановлено, що незалежно від характеру недоліків товару покупець вправі свій вибір вимагати від продавця заміни недоброякісного товару товаром належного якості, розмірного зменшення покупної ціни, негайного безоплатного усунення недоліків товару і відшкодування витрат з їхньої усунення. Вилучення як обмеження однієї з правомочий покупця введено лише стосовно технічно складного або дорогого товару: заміни такого товару покупець може вимагати лише тоді істотного порушення стандартів його качества.

Замість пред’явлення зазначених вимог до продавця покупець може відмовитися від виконання договору ЄС і наполягати на повернення сплаченої за товар суммы.

З огляду на, що у дані правовідносини поруч із Кодексом поширюється також Закон РФ «Про захист прав споживачів», слід відзначити, що споживач вправі пред’явити вимоги про безоплатному усуненні недоліків або відшкодування своїх витрат за їх усунення, або про заміну товару як продавцю, а й виготовлювачу товару або спеціально створеної виробником цих цілей организации[37].

Додатковою захистом інтересів покупців за договором роздрібної купівлі-продажу служитимуть правила, що визначають порядок відшкодування різниці цінується при заміні товару, зменшенні покупною ціни, і повернення товару неналежного качества[38]. При заміні недоброякісного товару заборонена відшкодуванню відмінність між ціною товару, встановленої договором, й існуючої на даний момент заміни товару. Проте це правило, не застосовується, якщо замість недоброякісного товару покупець отримує аналогічний товар, але інший за величиною, фасону, сорту або іншими признакам.

Покупець навіть за повернення продавцю товару неналежної якості вправі завжди вимагати відшкодування різниці між ціною товару, передбаченої договором роздрібної купівлі-продажу, і ціною відповідного товару на даний момент добровільного задоволення його вимоги або винесення рішення судом.

І ще одне вилучення із правил включають норми Кодексу про договорі роздрібної купівлі-продажу. Що стосується невиконання боржником зобов’язання відшкодування їм збитків і сплата неустойки звільняють його від виконання зобов’язання перед кредитором в натуре[39]. Що стосується договору роздрібної купівлі-продажу продавець, не виконав обов’язки про передачу покупцю товару, але возместивший у зв’язку з цим збитки і уплативший покупцю неустойку, не звільняється з виконання цей обов’язок в натуре[40].

До відносинам за договором роздрібної купівлі-продажу з участю покупцягромадянина, неврегульованим Цивільним кодексом, застосовуються закони про захисту споживачів й інші правові акти, прийняті відповідність до ними[41]. З іншого боку, відповідно до ст. 9 Вступного закону громадянин, промовець у ролі покупця за договором роздрібної купівлі-продажу, користується як правами боку в зобов’язанні відповідно до Кодексом, а й правами, наданими споживачеві Законом «Про захист прав споживачів» і виданими на його розвитку іншими правовими актами.

2.2. Постачання товаров.

Оптовий оборот товарів, відносини між професійними продавцями і покупцями традиційно є такі в Кодексі як постачання товарів. Визначення умов таких комерційних відносин — справа передусім їх учасників. Разом про те є визнаних стандартів комерційного обороту, які треба передбачати законі і застосовувати у разі відсутності іншого угоди сторін. Кодекс щодо них враховує правила, встановлені Віденської конвенцією про міжнародні договори купівлі-продажу товарів, учасником якої є Росія, і навіть сформовані з нашого країні норми про періодах, порядку поставки, заповненні недопоставки товарів, їх вибірці, розрахунки поставлені товари, наслідки порушення умов поставки.

Договором поставки визнається такий договір купівлі-продажу, яким продавець (постачальник), здійснює підприємницьку діяльність, зобов’язується передати в обумовлений термін чи строки вироблені чи закуповувані їм товари покупцю від використання у підприємницькій діяльності чи інших цілях, які пов’язані з особистим, сімейним, домашнім і іншим подібним использованием[42].

Договору поставки притаманні деякі квалифицирующие ознаки, які виділяють їх у до окремого виду договору купли-продажи.

По-перше, передача товарів продавцем (постачальником) покупцю повинна здійснюватися у обумовлений договором термін чи строки. Що стосується договору поставки термін (терміни) передачі товарів набуває характеру істотного умови договора.

По-друге, за договором постачання підлягають передачі не будь-які товари, а лише вироблені чи закуповувані постачальником. Отже, як постачальника виступає комерційна організація, що спеціалізується на виробництві відповідних товарів або професійно яка займається їхнім закупками.

По-третє, має важливе значення, для якої мети покупцем купуються товари у постачальника, бо договором поставки визнається лише такий, з якого покупцю передаються товари їхнього використання їх у підприємницької діяльності чи інших цілях, які пов’язані з особистим, сімейним, домашнім й іншим подібним використанням. Цей ознака свідчить у тому, що у ролі покупця за договором постачання повинна виступати, зазвичай, комерційна організація, що займається підприємницької деятельностью.

Найбільш оптимальний договір поставки, приміром, для регулювання відносин між виробниками товарів хороших і постачальниками сировини, матеріалів або комплектуючих виробів; між виготовлювачами товарів хороших і оптовими торговими організаціями, що спеціалізуються на реалізації товарів. Зазначені взаємини мають відрізнятися стабільністю плюс довгостроковому характері. Тож у правовому регулюванні поставочных відносин переважна значення мають не разові угоди про передачу партії товарів, а довгострокові договірні связи.

Беручи до уваги, що його сферою застосування договору поставки товарів є підприємницькі відносини, а основними суб'єктами цих договорів, зазвичай, — комерційні організації, професійно займаються виробництвом, закупівлею і реалізацією товарів, законодавець визнав за необхідне врегулювати відносини, створювані на стадії переддоговірних контактів сторін із приводу підписання договору поставки. Цьому питання присвячені які у ДК норми про врегулювання розбіжностей під час укладання договору поставки[43]. Суть цих норм полягає у тому, що сторона, яка виявила ініціативу у висновку договору, тобто що представила свою пропозицію (оферту) потенційному контрагентові і отримавши від цього принципову згоду на підписання договору, але за умови зміни деяких пунктів договору, повинна мати заходи, які внесли б визначеність стосункам сторін. Тут три варіанта дій: по-перше, можу погодитися з зміною окремих пунктів договору, запропонованих контрагентом; по-друге, спробувати знайти щодо спірних пунктів договору компромісне рішення (узгодити виниклі розбіжності); і, нарешті, по-третє, відмовитися від укладання договора.

В усіх життєвих названих випадках сторона, запропонувавши укласти договір постачання російської та отримавши одної боку пропозиції щодо узгодженні що виникли розбіжностей, зобов’язана не пізніше ніж у 30-денний термін від дня отримання цієї пропозиції повідомити інший бік своє рішення. Це необхідно, оскільки контрагент може розраховувати те що, що договір опиниться, вже в цій стадії може, розпочати підготовку до виконання договору: пошук постачальників сировини чи комплектуючих виробів, перепрофілювання виробництва та т. п.

Тому сторона, не уведомившая контрагента прийняте нею рішенні, має відшкодувати збитки, викликані ухилянням від узгодження умов договора.

Істотним передумовою договорів поставки, які передбачають поставку товарів у протягом всього термін дії договору окремими партіями, служить період поставки[44], тобто зумовлені сторонами терміни поставки окремих партій товарів. Як диспозитивної норми в Кодексі відтворено правило, раніше існуючий у законодавстві про поставках, суті якого у тому, що у договорі періоди поставки не визначено, слід виходити із те, що товари повинні поставлятися рівномірними партіями помісячно. І тут періодом поставки вважатиметься один месяц.

Залежно від конкретних умов взаємовідносин поруч із визначенням періодів постачання договорі можуть бути графік поставки (декадний, добовий тощо. п.) і самостійна відповідальність за його нарушение.

Як і інші договори, опосредующих підприємницькі відносини, дострокове виконання зобов’язань допускається лише з угоді сторін. Особливістю договори поставки є правило, відповідно до яким товари, поставлені достроково прийняті покупцем, зараховуються має значення кількості товарів, які підлягають поставці наступного периоде.

Важливе значення в поставочных відносинах має порядок виконання постачальником своїх зобов’язань на поставку товарів покупателю[45]. Вона має здійснюватися шляхом відвантаження (передачі) товарів покупцю по договору чи особі, зазначеному у ньому у ролі отримувача. Інколи справа ж, коли договором передбачено право покупця давати постачальнику вказівки про відвантаження товарів одержувачам (відвантажувальні рознарядки), відвантаження товарів повинна перевірятися постачальником тим одержувачам, які є такі в відвантажувальної рознарядкою. Зміст відвантажувальної рознарядки і продовжити терміни її напрями покупцем постачальнику визначаються договором.

За наявності договорі умови щодо постачання товарів по отгрузочным разнарядкам покупця обов’язки постачальника слід розглядати, як що їх гаразд зустрічного исполнения[46]. Непредставлення покупцем відвантажувальної рознарядки у призначений термін дає постачальнику право відмовитися від виконання договору або призупинити відвантаження товаров.

Беручи до уваги довгостроковому характері договірних відносин сторін, коли виконання постачальником своїх зобов’язань відбувається шляхом багатократних відвантажень окремих партій товарів у відповідні періоди поставки, важливого значення в поставочных відносинах набуває врегулювання порядку поповнення недопоставки товарів. Постачальник, що дозволив недопоставку в окремому періоді, зобов’язаний заповнити недопоставленное кількість товарів у наступному періоді (періодах) в межах термін дії договору, якщо інше нічого очікувати передбачено договором.

Якщо говорити обов’язки покупця (прийняти товари та оплатити), те й не уникнули деяких норм, регулюючих особливості саме поставочных отношений.

Ухвалений покупцем (одержувачем) товар може бути оглянутий вчасно, певний законодавством, договором чи звичаями ділового обороту. Покупець (одержувач) зобов’язаний перевірити кількість і якість прийнятих товарів хороших і про виявлених невідповідностях чи недоліках письмово повідомити поставщика.

Що стосується отримання поставлених товарів — від транспортної організації покупець (одержувач) повинен перевірити відповідність даними, зазначених у транспортних і супровідних документах, і навіть прийняти ці товари від транспортної організації з повним дотриманням правил, переказаних у законах та інших правових актах, які регулюють діяльність транспорта.

Договором поставки то, можливо передбачена вибірка товарів, тобто передача постачальником товарів покупцю або одержувачу на місці перебування поставщика.

На покупця (одержувача) покладено обов’язок повернути постачальнику многооборотную тару і кошти пакетирования, у яких надійшов товар, в порядку і продовжити терміни, запроваджені відповідними обов’язковими правилами чи договором, за умови що інше нічого очікувати встановлено угодою сторін. Інші тара й упаковки, навпаки, мають повертатися постачальнику лише у випадках, обумовлених договором.

Певними особливостями відрізняється порядок застосування неустойки за порушення умов договору. У нинішньому вигляді диспозитивної норми у ЦК введено правило, за яким передбачена законом чи договором неустойка за недопоставку чи прострочення постачання товарів стягується з постачальника до фактичного виконання зобов’язання у його обов’язки заповнити недопоставленное кількість товарів у наступних періодах поставки, якщо інший порядок сплати неустойки не встановлено законом чи договором. Дане становище сприятиме зміцненню дисципліни в договірних отношениях.

Слід звернути увагу до особливі правомочності покупця по договору поставки товарів, якими не наділений покупець за договором купівліпродажу товарів, у разі, коли постачальником не виконані обов’язки по поставці обумовленого договором кількості товарів або задоволені вимоги покупця про заміну недоброякісних товарів або про доукомплектуванні товарів у певний строк. У таких ситуаціях покупець отримує право придбати непоставлені товари в інших на осіб із наступним зарахуванням на постачальника усіх і розумних витрат з їхньої приобретение[47].

Покупець може також скористатися правом відмовитися від оплати товарів неналежної якості або некомплектних, і якщо вони оплачені, вимагати від постачальника повернення сплачених сум надалі до усунення недоліків, і доукомплектування товарів чи їх замены.

Зазначені правомочності покупця є спеціальними заходами оперативного впливу, головна особливість яких залежить від можливості їх одностороннього применения.

Новелами для вітчизняного законодавства є норми про обчисленні збитків при розірвання договора[48]. Дані норми відкривають можливість застосування абстрактних збитків, визначених розрахунковим шляхом, незалежно від дій сторін, наступних після розірвання договора.

Суть правил про обчисленні збитків при розірвання договору поставки у тому, що, тоді як розумний строк після розірвання договору внаслідок порушення зобов’язання контрагентом сумлінна сторона купує товари в іншого продавця за вищою ціні (покупець) або продає товари за нижчою ціні (постачальник), що було передбачено договором, вона має право вимагати від контрагента, котрий зобов’язання, відшкодування збитків вигляді різниці між ціною договору ЄС і ціною по досконалої замість його сделке.

Разом про те стягнення зазначених збитків можлива й у тому випадку, якщо угода замість расторгнутого договору не відбувалася. Для розрахунку збитків можна використовувати поточна ціна на відповідний товар, існувала на даний момент розірвання договору. У цьому під поточної ціною розуміється ціна, зазвичай взимавшаяся при порівнянних обставин за аналогічний товар на місці, де повинна бути здійснена передача товара.

Отже, у разі йдеться про мінімальну величину збитків, викликаних розірванням договору постачання зв’язки Польщі з невиконанням зобов’язань однієї зі сторін, що, втім, виключає відшкодування та інших збитків, заподіяних невиконанням або неналежним виконанням умов договора.

2.3. Постачання товарів для державних нужд.

Як одну з різновидів постачання Кодексі врегульовані відносини, пов’язані з постачанням товарів для державних потреб. У останні роки вже були спроби регламентувати зазначені відносини з допомогою закону. Остання така спроба конкретизувалася у прийнятті Державної Думою двох чергових федеральних законів: «Про поставках продукції для федеральних державних потреб» (від 13 грудня 1994 года)[49] і «Про закупівлю і поставках сільськогосподарської продукції, сировини й продовольства для державних потреб» (від 2 грудня 1994 года)[50]. Закони діють вже близько року, проте практика це не дає нас якихось свідчень їхнього впливу на впорядкування таку важливу сфери відносин, як задоволення потреб держави у товарах, роботах, і услугах.

Річ у цьому, що ці закони, як, втім, і аналогічні їм попередні, за змістом є радше економічними деклараціями, ніж юридичними актами. Вони докладно регулюють порядок визначення власне державних потреб, тобто потреб же Росії та суб'єктів Російської Федерації у тих чи інших товарах, роботах чи послугах, і доведення їх до організацій-виконавців. Разом про те дані закони не визначають порядок укладання державних контрактів та його виконання, залишають поза увагою питання формування оптимальної структури договірних зв’язків, юридичні механізми, дозволяють довести виконання замовлень для державних потреб до конкретних споживачів товарів, робіт чи услуг.

Цей прогалину покликані заповнити норми, які у новому ДК. Постачання товарів для державних потреб має здійснюватися з урахуванням державного контракту про поставки товарів для державних потреб, а також укладених відповідно до ним договорів поставки товарів для державних потреб між організаціями — виконавцями замовлення для державних потреб і споживачами випущених товаров.

Державний контракт передплачує підставі прийнятого виконавцем замовлення про поставки товарів для державних потреб. Причому деяких випадках, передбачені законами, висновок державного контракту буде для виконавця (постачальника) обов’язковим. Однак цьому в відношенні будь-якого виконавця (постачальника), крім казенного підприємства, має бути дотримано запроваджене ДК вимога про відшкодування державним замовником всіх збитків, які можна завдані постачальнику (виконавцю) у виконання їм умов державного контракта.

Кодекс детально регламентує лад і терміни державного контракту. Проект державного контракту розробляється державним замовником і направляється постачальнику (виконавцю), прийняв доти замовлення поставку товарів для державних потреб. Постачальник (виконавець) зобов’язаний розглянути проект державного контракту й у 30-денний термін від дні його отримання повідомити державному замовнику своє рішення. Можливі три варіанта цього рішення: по-перше, згоду укласти державний контракт за умов, запропонованих державним замовником. І тут постачальник (виконавець) підписує державний контракт і тільки підписаний примірник повертає державному замовнику; по-друге, згоду укласти контракт, але умовах, відмінних тих, що запропонував державний замовник. При такі обставини постачальник (виконавець) повинен повернути державному замовнику підписаний проект державного контракту разом із протоколом розбіжності з окремим його умовам; по-третє, відмови від укладання державного контракту, що постачальник (виконавець) мушу звідомити державного замовника на той ж 30-денний срок.

Державному замовнику надається 30 днів розгляду протоколу розбіжностей до державного контракту, складеного постачальником (виконавцем). Тут також можливі варіанти: державний замовник протягом зазначеного терміну може повідомити постачальнику (виконавцю) ухвалення редакції спірних умов державного контракту або про відхиленні протоколу розбіжностей. У разі, і навіть при закінченні 30-денного терміну розбіжності з державного контракту, висновок якого обов’язковий для державного замовника чи постачальника (виконавця), можуть бути іншим боком вчасно не пізніше 30 днів розгляд арбітражного суда.

Якщо ж сторона, на яку висновок державного контракту обов’язковий, ухиляється з його підписання, інший бік може звернутися у арбітражний суд позовом про спонуці до висновку державного контракта.

Основним ж правилом, як та інших цивілізованих країнах, має стати розміщення замовлення про поставки товарів для державних потреб шляхом проведення відповідних конкурсів. У цій ситуації висновок державного контракти з переможцем конкурсу стає для державного замовника обов’язковим. Державний контракт повинен бути оформлений не пізніше як за 20 днів із дня проведення конкурса.

Державним контрактом може бути передбачене, що постачання товарів здійснюється конкретному покупцю, який державним замовником прикріплюється до постачальнику (виконавцю). Видане державним замовником повідомлення про прикреплении служитиме основою укладання безпосередньо між постачальником (виконавцем) і покупцем договору поставки товарів для державних нужд.

Отримавши повідомлення про прикреплении, постачальник (виконавець) повинен перетворитися на 30- денний термін направити проект договору покупателю.

Якщо постачальник (виконавець) дістане від покупця підписаний проект договору з протоколом розбіжностей, він має вжити заходів для їх узгодженню й у 30-денний термін повідомити покупця ухвалення договору узгодженої редакції або про відхилення протоколу розбіжностей. Неурегульовані розбіжності можуть бути заінтересованою стороною в руки арбітражного судна у 30-денний срок.

Постачальник (виконавець) за наявності повідомлення про прикреплении немає права ухилятися від підписання з покупцем договору поставки товарів для державних потреб. Цю вимогу забезпечується наданням покупцю права звернутися у цій ситуації в арбітражний суд позовом про спонуці постачальника (виконавця) укласти договір за умов розробленого покупцем проекту договора.

Що ж до покупця, він може відмовитися в цілому або частково з товарів, вказаних у повідомленні про прикреплении, і зажадав від підписання договору загалом. При такі обставини питання прикреплении постачальника (виконавця) до іншого покупцю слід вирішити державним замовником за тридцяти днів із дня відповідної повідомлення постачальника (виконавця). Інакше постачальник (виконавець) отримує право вимагати від державної замовника прийняти Європу і оплатити товари або відшкодувати витрати, пов’язані у реалізації цих товарів іншому потребителю.

Гарантією правий і законних інтересів постачальника (виконавця) буде служити норма, за якою на покупцем товарів за договором поставки товарів для державних потреб замовник визнається поручителем по грошовому зобов’язанню покупця. Це означає, у разі несплати товарів покупцем державний замовник відповідатиме перед постачальником (виконавцем) повному обсязі, включаючи сплату відсотків, відшкодування судових витрат та інших збитків, викликаних неоплатой поставлених товаров.

2.4. Контрактация.

Специфічні ознаки договору контрактації полягають у тому, що виконує в ньому є виробник сільськогосподарської продукції, який зобов’язується передати вирощену (вироблену) їм сільськогосподарську продукцію заготівнику. У ролі заготівельника по договору контрактації виступає обличчя, яке здійснює закупівлі сільськогосподарської продукції на переробку чи продажи.

Слід зазначити цікаву деталь в правовому регулюванні договору контрактації. До відносинам за договором контрактації, неврегульованим главою 30 ДК, спочатку застосовуються правила про договорі постачання російської та лише за відсутності таких — загальних положень про договорі купли-продажи.

Передбачені ДК особливості правовим регулюванням договору контрактації продиктовані специфікою предмета договору ЄС і субъектным складом зобов’язання. На відміну від договору продажу-купівлі чи поставки товарів у даних правовідносинах слабкої стороною, зазвичай, є виробник сільськогосподарської продукції. Тому його надані деякі додаткові права проти продавцем чи постачальником, а на заготівельника відповідно покладаються деякі додаткові обов’язки. Наприклад, як диспозитивної норми встановлено, що заготівельник зобов’язаний прийняти сільськогосподарську продукцію у виробника за місцем її перебування й забезпечити її вивезення. У договорі то, можливо обумовлена обов’язок заготівельника, здійснює переробку сільськогосподарської продукції, повертати на вимогу виробника відходи такий переробки зі сплатою за ціною, певної договором.

Але головна особливість договору контрактації у тому, що виробник сільськогосподарської продукції разі невиконання або неналежного виконання зобов’язань відповідає перед заготовителем лише за наявності провини. Дане положення виняток із загального правила, передбаченого п. 3 ст. 401 ДК, за яким обличчя, не яка виконала чи неналежним чином яка виконала зобов’язання при здійсненні підприємницької діяльності, відповідає, якщо не доведе, що належне виконання неможливо було внаслідок непереборної силы.

2.5. Энергоснабжение.

Вперше у нашій країні Кодекс включає встановлення лише на рівні закону основних правил энергоснабжения.

Раніше ці складні правовідносини, що стосуються практично всіх організацій корисною і громадян, регулювалися відомчими нормативними актами: Правилами користування електричної енергією і Правилами користування тепловою енергією, затвердженими наказом Міністерства енергетики, і електрифікації СРСР від 6 грудня 1981 года.

Договором енергопостачання визнається договір купівлі-продажу, яким енергопостачальна організація зобов’язується подавати абоненту (споживачеві) через приєднану мережу енергію, а абонент зобов’язується оплачувати прийняту енергію, і навіть дотримуватися передбачений договором режим її споживання, забезпечувати безпеку експлуатації що у його віданні енергетичних мереж, і справність використовуваних їм приладів та устаткування, що з споживанням энергии[51].

Договір енергопостачання належить до договорів купівлі-продажу, оскільки містить у всі ознаки цього договірного зобов’язання: один бік передає інший за плату певний товар (енергію). З іншого боку, зазначений товар має настільки специфічними властивостями, що це особливого регулювання. Енергія, на відміну речей, представляє собою певне властивість матерії - здатність виробляти корисну роботу, забезпечувати виконання різних технологічних операцій, створювати необхідні умови для підприємницької і будь-яка інший деятельности[52].

Специфікою предмета договору (енергія) пояснюється наявність низки характерних ознак, дозволяють виділити договір енергопостачання в до окремого виду договору купли-продажи.

По-перше, передача товару споживачеві здійснюється шляхом подачі енергії через приєднану мережу на энергоустановку цього споживача (абонента).

По-друге, на абонента покладаються додаткові обов’язки у зв’язку з використанням такого товару, як енергія: забезпечувати виконання режиму її споживання, безпеку експлуатації що у його віданні енергетичних мереж, і справність використовуваних їм приладів та оборудования.

По-третє, енергопостачальна організація наділяється додатковими правами у сфері контролю над станом енергоустановки абонента, його приладів та оборудования.

По-четверте, є певні обов’язкові умови, які мають бути виконані абонентом, претендують на підписання договору енергопостачання: він має розташовувати які відповідають встановленим технічним вимогам энергопринимающим пристроєм, приєднаним до мереж енергопостачальної організації, і навіть організувати облік споживання энергии.

По-п'яте, правове регулювання договору енергопостачання не вичерпується нормами, які у Кодексі. Навпаки, детальне регулювання зазначених правовідносин має забезпечуватися законів і іншими правовими актами про енергопостачанні, і навіть прийнятих у відповідність із нею обов’язковими правилами.

Специфікою предмета договору енергопостачання і прагненням законодавця створити стабільність договірних відносин по энергоснабжению пояснюється включення до текст Кодексу норм, регулюючих порядок підписання договору энергоснабжения[53]. У кількох випадках, коли минає строк дії договору енергопостачання і зі сторін до закінчення цього часу не заявить про її припинення або зміну або про взяття нової угоди, договір енергопостачання вважається подовженим тих-таки умовах на той самий період. Не допускається пауза в договірних засадах й у випадках, коли з пропозиції однієї зі сторін полягає новий договір. Доти умови старого договору зберігають свою силу.

Особливістю такого умови договору енергопостачання, як збільшується кількість енергії, є його визначення спираючись на дані обліку фактичного споживання енергії. Якісні параметри енергії, поданого на энергоустановку абонента, повинні відповідати вимогам, встановленим договором енергопостачання, державними стандартами й іншими обов’язковими правилами.

Як зазначалося, на абонента покладено обов’язки щодо забезпечення належного технічного гніву й безпеки використовуваних енергетичних мереж, приладів та устаткування. Абонент повинен також негайно повідомляти енергопостачальної організації про аварії, пожежі, несправностях пристроїв обліку енергії, інших порушеннях, які виникають за користуванні энергией[54].

Як у усякому договорі купівлі-продажу, основний обов’язком абонента плата поданої йому енергії. Специфічна риса виконання даної обов’язки стосовно договору енергопостачання у тому, що оплата повинна перевірятися абонентом, з кількості фактично використаною ним енергії відповідно до даними приладів, які враховують цю энергию.

У стосунках по энергоснабжению поруч із енергопостачальної організацією і абонентом може брати участі також субабонент, чия енергоустановка через приєднану мережу повідомляється з энергоустановкой абонента. Суть що міститься в Кодексі правила, розрахованого таку конструкцію відносин, у тому, що абонент може передавати субабоненту енергію, отримані від енергопостачальної організації, лише з дозволу последней[55].

Принципове значення у справі регулювання взаємовідносин енергопостачальних громадських організацій і споживачів енергії матимуть становища Кодексу, які регламентують дії енергопостачальної організації, пов’язані із перервою з подачі, припиненням чи обмеженням подачі энергии[56].

Як загальне правило передбачено, що перерва у подачі, припинення чи подачі енергії можуть функціонувати лише по угоді сторін, крім двох случаев.

По-перше, такі дії енергопостачальної організації допускаються при відсутності угоди сторін, але з попереднім повідомленням абонента, якщо незадовільний стан енергетичних установок абонента загрожує аварією чи створює загрозу життю або безпеки громадян. Дані обставини мають бути засвідчені органом державного енергетичного надзора.

По-друге, перерву у подачі, припинення чи подачі енергії без погодження з абонентом і попередження, але за умови негайного повідомлення абонента можуть відбуватися у разі потреби прийняти термінові заходи для запобігання чи ліквідації аварії у системі самої енергопостачальної организации.

Раніше відповідальність енергопостачальної організації у разі невиконання чи неналежного виконання договірних зобов’язань носила обмежений характер. Причому вневедомственные правила, регламентировавшие ці відносини, найчастіше зводили відповідальність енергопостачальної організації до суто символічним значениям.

Певні норми, створені задля обмеження відповідальності енергопостачальної організації, містяться й у тексті Кодекса[57]. Проте важливо наголосити, у разі порушення зобов’язань за договором обидві боку — і енергопостачальна організація, і абонент — несуть однакову (обмежену) відповідальність як відшкодування заподіяної цим реального шкоди. Отже, як щодо енергопостачальної організації, і абонента заборонена стягнення збитків вигляді упущеної выгоды.

Передбачені Кодексом правила енергопостачання переважно розраховані на регулювання відносин, що з подачею електричної й теплової енергії. Разом про те зазначені правила підлягають застосуванню і до взаємин, пов’язаних із постачанням через приєднану мережу газом, нафтою та нафтопродуктами, іншими товарами. Інше то, можливо обумовлено законом, іншими правовими актами чи випливати з істоти обязательств.

2.6. Продаж недвижимости.

Норми про договорі купівлі-продажу нерухомого майна об'єднують у Кодексі в окремому параграфі, з специфіки предмета купівлі-продажу, яка зумовлює особливості договору, що дозволяють виділити їх у до окремого виду договору продажу-купівлі: договір продажу недвижимости.

За договором продажу нерухомості продавець передає покупцю нерухомого майна. До нерухомого майна (нерухомість) ставляться земельні ділянки, ділянки надр, відособлені водні об'єкти і всі, що міцно пов’язані з землею, тобто об'єкти, переміщення яких без несоразмерного шкоди їх призначенню неможливо, зокрема лісу, багаторічні насадження, будинку, споруди. До нерухомості ставляться також підлягають державної реєстрації речових повітряні і морські суду, суду внутрішнього плавання, космічні об'єкти (в сенсі, звісно). Закон може зарахувати до нерухомості й інша имущество[58].

Специфічні риси нерухомості - міцна зв’язку з землею, особлива цінність, непотребляемость у процесі використання коштів і т. п. — диктують необхідність визначення спеціальних правил, регулюючих участь таких об'єктів в майновому обороті. Вже частини першої ДК передбачено ряд таких відношенні обов’язковій державній реєстрації права власності та інших речових прав на нерухомого майна, і навіть виникнення, обмеження і переходу таких прав[59].

Вимоги до форми договору продажу нерухомості зводяться до того що, що такий договір має бути укладений в письмовій формах у вигляді єдиного документа, підписаного сторонами[60]. На відміну загальних правил, що регламентують наслідки недотримання простий письмовій форми угоди, порушення вимог, що висуваються до формі договору продажу нерухомості, тягне його недействительность.

Потрібно звернути увагу, що державній реєстрації підлягає не самого договору продажу нерухомості, а перехід права власності на нерухомість за таким договору від продавця до покупателю[61]. Для сторін договір набирає чинності з підписання. Роль ж таки державної реєстрації переходу права власності нерухомість до покупця у тому, що тільки після такий реєстрації покупець стає власником нерухомого майна у власних очах третіх осіб. Це стосується і до тим випадків, коли боку (продавець і покупець) виконали свої обов’язки за договором набагато раніше державної регистрации.

Відповідно до тексту Кодекса[62], договір продажу нерухомості не потребує нотаріальному посвідченні. За законодавством, що діяв раніше, деякі договори купівлі-продажу нерухомого майна, зокрема житловий будинок або його частини, вимагали кваліфікованої (нотаріальної) формы[63]. Проте запровадження державної реєстрації речових прав на нерухоме майно і операцій із нерухомістю робить зайвим нотаріальне посвідчення таких угод. Разом про те до того часу, поки що не діє і набрав чинності федеральний закону про реєстрації прав на нерухоме майно і операцій із ним, для відповідних договорів купівлі-продажу нерухомості зберігають силу правила щодо обов’язкової нотаріальному посвідченні таких договорів, встановлені законодавством до запровадження на дію частині другій ДК РФ.

При ухилянні однієї зі сторін від скоєння дій, необхідні державної реєстрації речових переходу права власності на нерухоме майно, відсутність такий реєстрації перестав бути нездоланним перешкодою. Про це свідчать становище, яка допускає рішення питання про державної реєстрації речових переходу права власності на нерухомість судовому порядке[64].

Як зазначалося, нерухомість — це передусім земельні ділянки і те, що нерозривно пов’язане з землею. Перехід внаслідок виконання договору продажу-купівлі будинку, будівлі чи іншого нерухомості, яка перебуває на ділянці, неодмінно веде зміна правовідносин і з приводу цієї земельної ділянки. І навпаки, якщо продається земельну ділянку, змінюються правовідносини щодо знаходиться в ньому нерухомого майна. Кодекс містить чіткі правила, регулюючі що така изменения[65].

Покупець будинку, споруди чи іншого нерухомості разом з передачею йому права власності на спорудження вказаних об'єктів отримує правничий та на ті частини земельних ділянок, яка зайнята цієї нерухомістю і необхідна на її використання. Природа цих прав залежить від цього, чи є продавець нерухомості власником відповідного земельних ділянок. У цьому випадку передане покупцю декларація про земельну ділянку визначається договором (право власності, право оренди — і т. п.). Якщо ж у договорі відсутня умова про переданій покупцю праві земельну ділянку, він працює власником тієї частині земельної ділянки, яка зайнята проданої йому нерухомістю і необхідна на її использования.

Під час продажу нерухомості, яка перебуває на ділянці, не що належить продавцю на праві власності, покупець нерухомості отримує право користування відповідної частиною земельних ділянок за тими умов, як і продавець нерухомості. Щоправда, слід пам’ятати, що законом чи договором між продавцем і власником землі може бути передбачені умови користування земельною ділянкою, які дозволяють продаж яка перебуває у цьому ділянці нерухомості або допускають це з згоди власника земли.

Коли предметом договору продажу-купівлі нерухомості, навпаки, є земельну ділянку, а які перебувають у ньому нерухомість залишається в власності у продавця, умови користування продавцем частиною земельного ділянки, зайнятою нерухомістю, визначаються договором купівлі-продажу. Якщо договір зовсім позбавлений таких умов, продавець отримує право обмеженого користування (сервітут) тією частиною земельних ділянок, яка зайнята нерухомістю і необхідна на її использования.

Істотним умовою будь-якого цивільно-правового договору визнається його предмет[66]. Правила визначення предмета договору стосовно продажу нерухомості деталізовані в ст. 554 Кодексу. Умова про об'єкт договору продажу нерухомості вважається узгодженим сторонами, якщо у неї є дані, дозволяють точно встановити нерухомого майна, підлягає передачі покупцю за договором, зокрема інформацію про розташуванні об'єктів нерухомості на ділянці або у складі іншого нерухомого майна. Інакше договір не вважається заключенным.

Дуже різним є загальних положень про договори і такий умова договору продажу нерухомості, як цена[67]. По-перше, положення про те, що виконання договору, у якому не визначено ціну, має бути оплачено за ціною, зазвичай стягнутої при порівнянних обставин за аналогічні товары[68], заборонена застосуванню до договорів продажу нерухомості. Тут діятиме інше правило: за відсутності у договорі узгодженого сторонами в письмовій формах умови ціну нерухомості договору про її продажу визнається неукладеною. По-друге, ціна будинок, споруда чи інший об'єкт нерухомості, які перебувають на ділянці, повинна мати і ціну переданої з цим об'єктом частині земельної ділянки чи права на нее.

Певними особливостями, які вимагають спеціального регулювання, вона й виконання договору продажу нерухомості. Передача проданого об'єкта нерухомості продавцем і прийняття її покупцем би мало бути оформлені передаточным актом або іншим суб'єктам документом, підписаним обома сторонами[69]. До фактичної передачі проданого нерухомого майна покупцю та підписання сторонами передатного акта чи іншого документа договір продажу нерухомості неспроможна вважатися виконаним. Понад те, ухиляння однієї зі сторін від передачі майна чи підписання передатного акта сприймається як відмови від виконання договору продажу недвижимости.

Додаткові вимоги, створені задля захист що у житлових приміщеннях громадян, сформульовані на продаж жилья[70]. Зокрема, державної реєстрації речових підлягає договір купівлі-продажу як житлового удома чи квартири цілому, а й частини удома чи квартири. Істотним умовою договору продажу житловий будинок (його частину) чи квартири, у яких мешкають особи, зберігають право користування відповідним житловим приміщенням після придбання покупцем, визнається перелік таких на осіб із зазначенням їх прав користування продаваним житловим приміщенням. При недотриманні цієї вимоги договір вважається незаключенным.

2.7. Продаж предприятия.

Підприємство є досить специфічний об'єкт цивільних прав, що вже знайшло свій відбиток вже у частини першої ДК РФ[71]. Підприємством як об'єктом прав визнається майновий комплекс, використовуваний реалізації підприємницької діяльності. До складу підприємства входять всі види майна, призначені щодо його діяльності, включаючи земельні ділянки, будинку, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, і навіть права на позначення, індивідуалізують підприємство, продукцію, праці та послуги (фірмову найменування, товарні знаки, знаки обслуговування), і інші виняткові права.

Підприємство загалом як майновий комплекс визнається нерухомістю. Проте законодавець поруч із правилами щодо продажу нерухомості визнав за необхідне включити до тексту Кодексу і норми щодо продажу підприємств, вказавши у своїй, що перестороги стосовно щодо продажу нерухомості застосовуються на продаж підприємств остільки, оскільки інше не передбачено нормами про договорі продажу предприятия[72].

Річ у тім, що продаж підприємства у цілому, «в процесі лікування «передбачає передачу покупцю як будинків та устаткування, а й прив’язаних до матеріальної основі виробництва правий і обов’язків продавця. Складні відносини, які під час такий продажу, вимагають спеціального регулирования.

Предметом договору продажу підприємства є підприємство у цілому як майновий комплекс, крім правий і обов’язків, які продавець немає права передавати іншим особам. У цьому сенсі необхідно виділити дві категорії прав продавця (власника підприємства), в відношенні яких у ЦК передбачені два протилежних правила[73]. До першої категорії ставляться права на фірмову найменування, товарний знак, знак обслуговування й інші засоби індивідуалізації продавця та його товарів, робіт чи послуг, і навіть належать виходячи з ліцензії права використання засобів індивідуалізації. Якщо інше нічого очікувати зумовлено договором продажу підприємства, ці права переходять до покупателю.

Другу категорію становлять права, отримані продавцем виходячи з дозволу (ліцензії) на заняття відповідної діяльністю. Зазначені права, навпаки, не підлягають передачі покупцю. Виняток можуть скласти лише випадки, встановлені законом чи інші правовими актами. Причому за невиконання переданих покупцю у складі підприємства зобов’язань, допущені через брак у покупця дозволу (ліцензії), яка потрібна на виконання цих зобов’язань, продавець і покупець несуть перед кредиторами солідарну ответственность.

У договорі продажу підприємства вже повинні бути точно вказані склад парламенту й вартість продаваного підприємства, визначених з урахуванням повної інвентаризації предприятия.

Кодекс містить правила, дозволяють засвідчити склад продаваного предприятия[74]. Сторони ще до його підписання договору продажу підприємства мають становити й розглянути: акт інвентаризації; бухгалтерський баланс; висновок незалежного аудитора складу і вартості підприємства; перелік всіх боргів (зобов'язань), які включаємо у складі підприємства, з зазначенням кредиторів, характеру, розміру й термінів їх требований.

Зазначені документи є обов’язковим додатком договору продажу підприємства, який залежить від письмовій формах шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Відсутність будь-якого з названих документів розцінюють як недотримання форми договору продажу підприємства, наслідком чого стане його недействительность[75].

Договір продажу підприємства, як і кожен інший договір продажу нерухомості, підлягає державної реєстрації та вважається ув’язненим від цього момента.

Найбільш риса договору продажу підприємства, выделяющая їх у самостійний вид договору продажу нерухомості, у тому, що продаж підприємства завжди супроводжується, з одного боку, поступкою прав вимог продавця покупцю, з другого переведенням нього боргів, що, як відомо, вимагає погодження з кредиторами. Тож у Кодекс запроваджені становища, що визначають особливий порядок повідомлення кредиторів і отримання згоди продаж підприємства, і навіть наслідки порушення цього порядка[76].

Обов’язком сторін із договору продажу підприємства є письмове повідомлення кредиторів за зобов’язаннями, включеною у склад підприємства, досі передачі покупцю цього підприємства. Обсяг прав кредиторів і наслідки реалізації ними своїх прав для сторін поставлено у пряму залежність від виконання продавцем і покупцем обов’язки по повідомлення кредиторів щодо продажу предприятия.

Кредиторам, як які мають повідомлення щодо продажу підприємства, але з яка дала згоду перевести боргу, не які мають такого повідомлення, дозволили зажадати: припинення чи дострокового виконання зобов’язань та відшкодування продавцем заподіяних цим збитків; визнання договору продажу підприємства недійсним в цілому або в відповідної частини. Різниця з-поміж них у тому, що кредитор, який одержав повідомлення, може скористатися своїми правами протягом трьох місяців із дня одержання повідомлення щодо продажу підприємства, а кредитор, не який одержав такого повідомлення, — протягом року із дня, коли дізнався чи мав дізнатися про передачу підприємства покупателю.

З іншого боку, за борги, включеною у склад проданого підприємства, що були покупцю без погодження з кредиторами перевести цих прав, продавець і покупець після передачі підприємства останньому несуть солідарну ответственность.

Виконання зобов’язань за договором продажу підприємства жадає від продавця скоєння певних дій, не властивих іншим договірним зобов’язанням. Зокрема, якщо інше нічого очікувати передбачено договором, продавець власним коштом повинен підготувати підприємство до передавання покупцю, скласти навіть уявити на підписання покупцю передатний акт. У передатному акті в обов’язковому касаційному порядку мають знайти відбиток відомостей про повідомлення кредиторів щодо продажу підприємства, дані про склад підприємства, вади, виявлених переданому майні, перелік втраченого продавцем имущества.

День підписання продавцем і покупцем передатного акта визнається моментом передачі покупцю підприємства міста і переходу нею ризику випадкової загибель чи випадкового ушкодження майна предприятия.

Разом про те момент передачі підприємства покупцю не збігаються з моментом початку нього права власності цього підприємство, який визначається датою державної реєстрації речових права власності. Проте, яка є власником переданого підприємства (до реєстрації), покупець отримує права розпоряджатися майном підприємства у тій мірі, у це необхідне реалізації цілей придбання. І, відповідно продавець, зберігає право власності на передане підприємство до моменту державної реєстрації речових, позбавляється такого права[77].

Попри те що, що підприємства, можуть входити багато об'єктів нерухомості, передані покупцю, залишається лише один акт державної реєстрації речових права власності покупця на підприємство у целом.

Кодексу вдалося уникнути складного й детального регулювання окремих видів договору продажу-купівлі. Запропоновано і сприйнятий законодавцем інший принцип регламентації цих правовідносин: зобов’язання, що виникають із договорів роздрібної купівлі-продажу товарів, поставки товарів, енергопостачання, контрактації сільськогосподарської продукції, продажу нерухомого майна, і навіть продажу підприємств, регулюються загальними положеннями про договорі купівлі-продажу (1 глави 30), крім лише тих випадків, коли спеціальними правилами про ці окремих видах договорів (також включеними у ЦК) буде передбачено иное.

Глава3. Поняття договору зовнішньоторговельної купли-продажи.

Договір міжнародної купівлі-продажу є найширше поширеним виглядом зовнішньоторговельних сделок.

Віденська конвенція ООН про договори міжнародної купівлі-продажу товарів 1980 р. розуміє під такими договорами домовленості про купівлі-продажу товарів «між сторонами, комерційних підприємств яких у різних державах: а) коли ці держави є Договірними державами; чи б) коли, відповідно до норм міжнародного права, застосовно право Договаривающегося государства"[78].

За суттю в ст. 1 Конвенції названо той критерій, що дозволяє вважати угоду купівлі-продажу міжнародної з погляду Конвенції. Отже, якщо комерційних підприємств сторін договору продажу-купівлі перебувають у тому ж державі, такий договір зізнається міжнародним і потрапляє у сферу дій Конвенции.

З іншого боку, з п. 2 ст.1 Конвенції випливає, що самого лише факту перебування комерційних підприємств сторін у різних країнах на її застосування недостатньо. Важливе значення має і суб'єктивний чинник, а саме: поінформованість обох контрагентів про цей факт пізніше ніж час укладання договора.

Крім місця перебування комерційних підприємств у різних країнах, важливе значення має і те, що договір міжнародної купівлі-продажу повинен бути пов’язані з державами-членами Конвенції. Конвенція з суті стає частиною права країни, яка бере участь у Конвенції. Тому, якщо комерційних підприємств продавця та покупця перебувають у різних країнах, одна чи обидва з яких немає беруть участь у Конвенції, а застосовні колізійні норми відсилають права держави-члена Конвенції, що його розпорядження регулюватимуть такий договір купли-продажи. 79].

Разом про те, як випливає з ст. 2 Конвенції, її дії не поширюється на куплю-продажу:

— товарів, придбаних «для особистого, сімейного чи домашнього користування » ;

— товарів з аукциона;

— гаразд виконавчого виробництва чи іншим чином з закона;

— фондових паперів, акцій, забезпечувальних паперів, оборотних документів і майже денег;

— судів водного і повітряного транспорту, і навіть судів на повітряної подушке;

— электроэнергии.

Отже, договір міжнародної купівлі-продажуце договір між комерційними підприємствами різних держав, за яким продавець зобов’язується передати товар (крім перелічених вище) в власність покупцю, а покупець — прийняти товар і сплатити для неї певну грошову сумму.

3.1. Суб'єкти договору купли-продажи.

Усі перебувають у договірних засадах боку міжнародних комерційних угод називаються контрагентами. Переважна більшість міжнародних комерційних операцій здійснюється фірмами. Під фірмою розуміється підприємство, яке здійснює господарську діяльність у сфері промисловості, торгівлі, будівництва, транспорту, й сільського господарства з метою вилучення прибыли[80].

Кожна фірма реєструється у торгівельному реєстрі своєї країни. Виступаючі на світовому ринку підприємства розрізняють: 1) з вигляду господарської діяльності й характеру скоєних операцій; 2) правовому становищу; 3) характеру власності; 4) приналежності національному капіталу; 5) сфері деятельности.

До першої групи ставляться промислові, торгові, транспортні, транспортно-экспедиторские, страхові, інжинірингові, орендні, туристські, рекламні та інших. фирмы.

До другої групи ставляться індивідуальні підприємці й об'єднання предпринимателей.

До третьої групи ставляться приватні, державні та кооперативні фирмы.

До четвертої групи входять національні, іноземні і змішані фирмы.

До п’ятої групи входять фірми з міжнародною сферою діяльності - передусім транснаціональні корпорации.

3.2. Правове регулювання зовнішньоекономічних сделок.

У правовому регулюванні зовнішньоекономічних угод великій ролі грають міжнародні договори регіонального та універсального характера.

Приміром, Конвенція на право, застосовне до договорів міжнародної купівлі-продажу товарів (Гаага, 22 грудня 1986 р.) так визначає право, уживане до договорів зовнішньоторговельної купли-продажи:

Стаття 7.

1. Договір купівлі-продажу регулюється правом, обираним сторонами. Угоду сторін про такий виборі має бути явно виражено або безпосередньо до випливати з умов договору ЄС і поведінки сторін, які розглядають у їх сукупності. Такий вибір може обмежуватися частиною договора.

2. Сторони можуть у час домовитися підпорядкування договору цілому, або його частину якомусь іншому праву, крім права, яким він регулювався раніше, незалежно від цього, що, раніше регулировавшее договір, вибрали сторонами. Будь-яка зміна сторонами применимого права після підписання договору не завдає шкоди формальної дійсності договору чи правам третіх лиц.

Стаття 8.

1. Тією мірою, як і право, уживане договору купівлі-продажу, не вибрали сторонами відповідно до статтею 7, договір регулюється правом держави, де на кількох час укладання договору продавець має комерційне предприятие.

2. Проте Договір регулюється правом держави, де на кількох момент підписання договору покупець має комерційне підприємство, якщо: і цього державі велися переговори, і договір уклали сторонами, які були у державі; чи b) договір прямо передбачає, що продавець має виконати свій обов’язок, доставивши товари до цього держава; чи з) договір уклали за умов, певних переважно покупцем, у відповідь на запрошення, спрямоване цим покупцем іншим особам, бере участі у торгах (оголошення про торгах).

3. Як виняток, коли з урахуванням інтересів усіх обставин, наприклад, ділових відносин між сторонами, договір має явно тіснішу зв’язку з іншим правом, не що є правом, що застосовувалося в б договору в відповідність до пунктами 1 чи 2 цієї статті, договір регулюється цим іншим правом.

4. Пункт 3 не застосовується, якби час укладання договору продавець і покупець мали свої комерційних підприємств у державах, зробили застереження відповідно до підпунктом b пункту 1 статті 21.

5. Пункт 3 не застосовується у відношенні питань, регульованих Конвенцією Організації Об'єднаних Націй про договори міжнародної купівлі-продажу товарів (Відень, 11 квітня 1980 року), якби час укладання договору продавець і покупець мали свої комерційних підприємств у різних державах, є обидва учасниками цієї Конвенции.

Стаття 9.

Купівля-продаж з аукціону чи товарної чи іншого біржі регулюється правом, обираним сторонами відповідно до статтею 7, такою мірою, як і право держави місця проведення аукціону чи місцезнаходження біржі не забороняє такий вибір. За відсутності такого вибору в тій мері, як і такий вибір заборонено, застосовується право держави місця проведення аукціону чи місцезнаходження биржи.

Стаття 10.

1. Питання, що стосуються наявності й матеріальної дійсності - згоди сторін у відношенні вибору применимого права, у випадках, коли такий вибір задовольняє вимоги статті 7, визначаються обраним правом. Якщо згідно з цими правами вибір недійсний, право, що регулює договір, визначається відповідності до статті 8.

2. Наявність і матеріальна дійсність договору продажу-купівлі чи будь-яких умови визначаються правом, яка відповідно з Конвенцією регулювала б договір або його умови, коли вони були действительными.

3. Проте задля встановлення те, що сторона не давала згоди на вибір права, самого договору чи якесь його умова, вони можуть посилатися на право держави, у якому вона не має своє комерційне підприємство, якщо через обставин нерозумно вирішувати це питання відповідність до правом, зазначених у попередніх пунктах.

Стаття 11.

1. Договір купівлі-продажу, укладений між особами, що у тому ж державі, є формально дійсним, коли він відповідає вимогам або права, яке регулює їх у відповідність з Конвенцією, або права держави, де зараз його заключен.

2. Договір купівлі-продажу, укладений між особами, які у різних країнах, є формально дійсним, коли він відповідає вимогам або права, яке регулює їх у відповідність з Конвенцією, або права однієї з цих государств.

3. Коли договір полягає представником, держава, у якому діє цей представник, є належним державою з метою попередніх пунктов.

4. Правове дію, у відношенні існуючого чи майбутнього договору купівлі-продажу є формально дійсним, коли вона задовольняє вимогам або права, яке регулює будь то регулювала б договір в відповідність до Конвенцією, або права держави, де було виконано це действие.

5. Конвенція не застосовується до формальної дійсності договору купівлі-продажу, коли жодна зі сторін у договорі на даний момент реєстрації має комерційне підприємство у державі, який зробив обмовку, передбачену в підпункті з пункту 1 статті 21.

Прикладом регіонального регулювання зовнішньоекономічних угод можуть служити умови поставок 1968;1988 рр. в ред. 1991 р. (ОУП 1991 р.). ОУП 1991 р. є оновленим текстом ОУП, раніше застосовуваних між країнами — колишні члени Ради Економічною Взаимопомощи.

Існує й ряд міжнародних угод універсального рівня по регулювання зовнішньоекономічних угод. Це насамперед Гаазькі конвенції 1964 р. «Про единообразном законі про міжнародної купівлі-продажу товарів» і «Про единообразном законі про порядок укладення договорів міжнародної купівлі-продажу товарів». З огляду на обмеженої кількості країн, котрі підписали ці конвенції, вони отримали поширення. СРСР (і, отже, Росія) перестав бути учасником цих конвенцій. Особливе значення має тут конвенція ООН про договори міжнародної купівлі-продажу товару 1980 р. (далі - Віденська конвенція 1980 г.). СРСР приєднається до неї 23 травня 1990 р., тому її становище через правонаступництва є обов’язковими для Росії. Віденська конвенція 1980 р. Було здано з на терені Росії із 1994 г.

Ця конвенція носить універсальний і компромісний характер, що у ній враховані принципи й інститути різних правових систем, а також прийнято до уваги інтереси країн у встановленні нового міжнародного економічного порядка.

Гаазькі конвенції 1964 р. щодо справи включені у Віденську конвенцію 1980 г.

ДержавиУчасниці Гаазьких конвенцій 1964 р. повинні оголосити про їхнє денонсації у разі приєднання до Віденської конвенції 1980 г. (ст. 99, гл.3) чи його ратифікації. У зв’язку з передбачених у законодавстві Росії особливим порядком підписання зовнішньоекономічних угод, передбачених в Постанова Ради Міністрів СРСР від 14.02.1978 г., Віденська конвенція 1980 г. діє терені Росії із застереженням про забезпечення письмовій форми договорів міжнародної купівлі-продажу товарів, якщо жодна зі сторін російський предприятием.

Важливе значення під час укладання у виконанні зовнішньоекономічних угод, і особливо договорів міжнародної купівлі-продажу, грають міжнародні звичаї. Для того, щоб уникнути протиріч між торговими партнерами в розумінні торгових звичаїв, Міжнародна торговельна палата розробила та випустила збірники їх тлумачень — «Інкотермс» — в 1953 г. Згодом «Інкотермс» кілька разів перевидавали, вносячи доповнення та зміни. Метою Инкотермс[81] є розробка зводу усталеними міжнародними правилами тлумачення найчастіше трапляються у зовнішній торгівлі торгових термінів. Тим самим невпевненість у різному тлумаченні подібних термінів окремими країнах може бути зведено нанівець значною мірою уменьшена.

Намір пристосувати Інкотермс до дедалі зростаючого використанню коштів комп’ютерної зв’язку (EDI) стало основною причиною їх перегляду в 1990 р. Відповідно до редакції 1990 р. застосування засобів зв’язку можливо при поданні сторонами різних документів (комерційних рахунків, документів, необхідні митної очищення чи документів, підтверджують поставку товарів, і навіть транспортних документів). Складні проблеми виникають при поданні продавцем оборотних документів, в частковості, коносамента, часто використовуваного під час продажу товару їсти дорогою. При використанні коштів комп’ютерної зв’язку у випадках життєво важливо забезпечення для покупця тієї ж правової позиції, як і за отриманні коносамента від продавца.

Інший причиною розробки новій редакції стало зміна способів транспортування, використання контейнерів, змішаних перевезень й перевезення ролл-он-ролл з допомогою автомобільного і залізничного транспорту в перевезеннях коротке відстань. Включений в Інкотермс 1990 термін франко перевізник — найменування пункту («Free carrier… named port «(FCA) застосуємо транспортуванню незалежно від способу й поєднання різних коштів транспорту. Тому які були в попередніх редакціях (термін FOR/FOT і FOB аеропорт) исключены.

З правової погляду «Інкотермс» є правила, мають факультативний характер, що з вказівки п. 22 Введение до редакції 1990 року у тому, що комерсанти, бажаючі використовувати справжні правила, мають передбачати, що й договори регулюватимуться положеннями «Інкотермс» 1990 г.

Застосування базисних умов спрощує впорядкування і узгодження контрактів, допомагає контрагентам знайти рівноправні способи дозволу виникаючих разногласий,.

3.3. Укладання договору купівліпродажи.

Укладання договорів і двох основних стадій. Цю пропозицію укласти договір (оферта) і прийняття пропозиції (акцепт). 82].

Оферта має відповідати двом вимогам: утримувати у собі все суттєві пункти гаданого договору ЄС і бути адресованій конкретної особи чи невизначеному колі осіб за умови можливої індивідуалізації однієї чи кількох із них, бажаючих узяти пропозицію. У разі має місце так звана публічна оферта, широко застосована торгівлі та інших сфер обслуговування громадян. За відсутності однієї з зазначених вимог немає і такі пропозиції про укладанні договору. Насправді часто зустрічаються звернення до публіки чи окремих осіб, які мають сили оферти, вони мають розглядати, як запрошення до переговорів щодо підписання договору. Сюди відносяться різноманітні форми реклами (каталоги, буклети) і оголошення. Не пов’язують осіб, розповсюджують цю інформацію, певними юридичними обов’язками з укладання договоров.

«Оферта набирає чинності, коли він отримана адресатом оферти. Оферта, навіть коли вона є безвідзивний, то, можливо скасовано оферентом, якщо повідомлення стосовно скасування отримано адресатом оферти раніше, ніж сама оферта, чи разом з нею». (ст. 15 Віденської конвенції 1980 г.)[83].

Однак у практиці, і законодавстві країн в питанні про «сполучній силі» оферти, тобто. права оферента відкликати оферту до її акцепту адресатом існують істотні розбіжності. Наприклад, «то становище, що оферта може бути відкликана протягом терміну, вказаної у самої оферті чи нормально який буде необхідний відповіді …; випливає з ст. 436 ДК РФ …». А «у країнах «загального права», насамперед у Англії; оферент в принципі зберігає право відкликати оферту будь-якої миті до її акцепту контрагентом, обгрунтуванням чого слугує вимога «зустрічного задоволення», у результаті якого оферент юридично не пов’язаний своїм предложение"[84].

Під акцептом розуміється згоду адресата, дану у установлений термін, укласти договір за умов запропонованих оферентом. За вмістом акцепт повинен відповідати умовам, сформульованим у пропозиції укласти договір. «Відповідь на оферту, який має своєю метою служити акцептом, але містить доповнення, обмеження чи інші зміни, є відхиленням оферти і становить зустрічну оферту» [85]. Але якщо зміни незначні і оферент не заперечує, то оферта вважається акцептированной [86].

Договір вважається ув’язненим, коли дві сторони — експортер і імпортер дійшли згоди у Міжнародній торговій операції з всім її істотним умовам. Місцем підписання договору за законодавством Російської Федерації і низці інших країнах вважається місце отримання акцепту, але у країнах «загального права» діє так звана «теорія поштової скриньки», з якої, місцем підписання договору, вважається країна звідки відправлений акцепт[87].

3.4. Структура і змістом зовнішньоторговельного договору купівлі - продажи.

Зовнішньоторговельні договори (контракти) зазвичай містять такі основні разделы:

1) Визначення сторон.

2) Предмет контракта.

3) Базисні умови поставок.

4) Терміни поставки.

5) Кількість товара.

6) Ціна і загальна сума контракта.

7) Умови платежей.

8) Упаковка і маркировка.

9) Якість товара.

10) Страхование.

11) Обставини непереборної силы.

12) Санкции.

13) Арбітражні в судові розгляду споров.

14) Інші умови контракта.

1) Контракт починається з визначення сторін, тобто. в назві фірм чи організацій, є продавцем і покупателем.

2) Предмет контракту визначає вид договори та стисле опис товара.

3) Базисні умови поставок визначають поділ між продавцем і покупцем обов’язків, що з здійсненням поставок товарів. Якщо боку вирішать розділити взаємні зобов’язання відповідно до «Інкотермс «1990, в контракті мусить бути зроблено відповідна посилання цей сборник.

4) Терміни поставки. Найчастіше календарні терміни поставок обговорюють право продавців на дострокову поставку чи порядок отримання дозволу покупців на дострокову поставку.

5) Кількість товару зазвичай вказується в метричних одиницях, штуки, парах, комплектах. Передбачається які організації визначають кількість товару і яким документами воно свидетельствуется.

6) Ціна і загальна сума контракту. Зазвичай визначається ціною за одиницю кількості товару і на суму контракту. У цьому зазвичай застосовуються середньосвітові ціни, визначених з урахуванням конкурентних матеріалів (конкурентні матеріали — оригінали чи копії комерційних документів, містять ціни на всі аналогічні матеріали чи дані для визначення цен).

Допускається застосування договірних цін, база яких визначається з урахуванням конкурентних матеріалів із зовнішнього рынка.

7) Умови платежів — зазвичай містять докладний виклад порядку взаємних расчетов.

Це — документарный акредитив (від латинського accreditivus довірчий — розрахунковий чи грошовий документ, являє собою доручення одного кредитного установа іншому зробити з допомогою спеціально заброньованих коштів оплату товарно-транспортних документів за відвантажене товар чи виплатити пред’явнику А. певну суму); телеграфне інкасо з наступним акцептом.

Виплата авансів, неустойок, гарантій тощо. часто виробляються банківськими переводами.

Валютні застереження — прив’язка курсів валют ціни, і платежу до курсу стійкою валюти, саме до середнього курсу кількох валют (мультивалютная обмовка), до курсів міжнародної валютної одиниці СДР і главою регіональної - ЭКЮ.

8) Упаковка і маркірування. Вигляд упаковки визначається засадничими умовами поставок — морська упаковка чи сухопутне. Спеціальні вимоги до упаковування викладаються в контрактах.

9) Якість товару. Зазвичай комерційні гарантії якості, які є зобов’язання продавця поставити покупцю товар, у якого протягом за встановлений термін (гарантійного) певними свойствами.

Іноді передбачають перевірку якості або прийомку товарів на підприємствах — постачальників фахівцями покупця чи залученими їм контрольними фирмами.

Якість зазвичай ведеться вибірково і позбавляє покупців права висунути претензії до по дефектів, виявлених протягом гарантійного периода.

Приймання товарів позбавляє покупця права висунути претензії до по якості, крім претензій по прихованим дефектам.

10) Страхування. Здійснюється страхування товарів — від транспортних ризиків. Зазвичай вантаж страхується на користь покупців у вигляді 110 відсотків його стоимости.

Вказується види страхування чи перераховуються ризики, яких товар може бути застрахований. Звичайні умови — «відповідальності на ризики », «відповідальності за приватну аварію », «без відповідальності за ушкодження, крім випадків катастрофи » .

11) Обставини непереборної сил. Перелічувати ті обставини, які вважають форс-мажорными.

За умов їх наступі виконання контракту то, можливо без будь-яких санкцій призупинено час їхнього дії та ліквідації последствий.

Іноді обов’язок явити у обумовлений термін свідчення торговельної палати, що підтверджують наявність форс-мажора.

12). Санкції. Матеріальна відповідальність то, можливо передбачена в формі як сплати штрафу, і відшкодування убытков.

Прогресивне нарахування штрафних санкцій. (Гранична величина звичайно більш як вісім процентов).

Відшкодування збитків за заподіяний матеріальним збиткам, викликаний порушенням договірних зобов’язань — витрати, втрата чи ушкодження майна, втрачений выгода.

13) Арбітражні судові розгляди суперечок. Передбачають матеріальне і процесуальне право і який можна застосовувати арбітраж (арбітражна оговорка).

14) Інші умови контрактов.

— порядок укладання, зміни і припинення контракта;

— зобов'язання експортерів щодо надання технічної документації на товаров;

— відвантажувальні інструкцією, і повідомлення про поставках товаров;

— лад і терміни пред’явлення й розгляду претензий;

— терміни позовної давності і Порядок їх исчисления;

— спеціальні умови испытаний;

— зобов'язання сторін із отриманню ввізних і вивізних лицензий;

— зобов'язання сторін із оплаті мит, податків і сборов;

— умови виконання шефмонтажных (організаційно-технічне керівництво і нагляд із боку фахівців постачальника над втіленням таких робіт, як здобуття влади та розпакування устаткування, виконання пусконалагоджувальних робіт тощо.) і монтажних работ;

— взаємні зобов’язання в організації технічного обслуживания.

Крім корінних умов контракту боку можуть зафіксувати у договорі ряд додаткових положень, що уточнюють взаємні правничий та обов’язки. У міжнародну торгівлю широко використовуються типові контракти купівлі і продажу певних товарів. Такі контракти найчастіше застосовуються при торгівлі зерновими, цукром, бавовною, лісоматеріалами, каву й др.

3.5. Аналіз правовим регулюванням зовнішньоторговельної купівлі-продажу товарів розвинених країн (США).

Нині, коли контрагентами російських суб'єктів підприємницької діяльності часто стають американські компанії та чималу (а то й велику) частку договорів з-поміж них становлять договори купівлі-продажу, російським учасникам зовнішньоекономічної діяльності може знадобитися знання основ правовим регулюванням купли-продажи.

Російський бізнес поступово входить у товарні ринки США, здійснюючи підприємницьку діяльність через представництва, філії чи дочірні суспільства. У цих та деяких деяких випадках російському менеджменту доцільно представляти, якими правовими категоріями купівлі-продажу звикли оперувати американські підприємці, і навіть розуміти основні моменти правового регулювання купівлі-продажу у цій стране.

Купівля-продаж товарів у США регулюється спеціальним кодифікованим нормативним актом — Однаковим Торговим Кодексом (ETK, Uniform Commercial Code — UCC). ЄТК є зразковим проектом федерального значення, з урахуванням якого створювалися торгові кодекси штатів. До 1967 року ЄТК було прийнято усіма штатами (Луїзіана ухвалила у частині, не включившей, втім, норми про купівлю-продаж). ЄТК характеризувався багатьма юристами як із найбільш вдалих класифікацій сучасності. За словами До. Шмиттгофа, ЄТК «дуже помірний по духу, практичний до застосування і ясний розуміння «[88]. У ЄТК купівліпродажу присвячений спеціальний розділ Стаття 2 (Article 2). Крім ЄТК відносини купівлі-продажу регулюються низку інших законодавчих актів (зокрема про захист споживачів) і судовими прецедентами.

Коло об'єктів, купівля-продаж яких регулюється статтею 2 ЄТК, досить широкий, та все ж обмежений. Стаття 2 регламентує лише купівлю-продаж про «товарів «(goods).К ним саме в відповідність до 20−105(1) ЄТК ставляться спонукувані речі, що є чи будуть існувати фізично (останні називаються майбутніми товарами — future goods), соціальній та відношенні яких немає виникло будь-якого спору на право. До «товарам «себто статті 2 ЄТК ставляться також непороджений молодняк тварин, ростучі зернові й інші ідентифіковані (identified) речі, віддалені від нерухомості. Звідси випливає, що з кодифікованого регулювання купівлі-продажу американський законодавець обрав речі, найчастіше виступаючі об'єктами купівлі-продажу, які є такими специфічними об'єктами, як, наприклад, нерухомість, електроенергія чи цінні бумаги.

Саме силу цієї специфіки купівля-продаж останніх об'єктів регулюється іншими нормами (переважно званого контрактного права (contract law), що базується, зазвичай, на судових прецеденти. Російським підприємцям треба враховувати цю специфіку та розуміти залежність правовим регулюванням від конкретного предмета купівліпродажу, тим більше аналогічна багато в чому норма існує у проекті частині другій Цивільного кодексу Російської Федерації, де предмет договору продажу-купівлі також іменується «товаром «і передбачені певні вилучення для цінних паперів, валютних цінностей, електроенергії та т. д. 89].

Цікаво, що у американському праві інститут купівлі-продажу товарів іменується дещо інакше, ніж у праві країн континентальної Європи. Стаття 2 називається «Sales «- «Продажі «чи «Продаж », цим самим терміном оперують з тексту статті 2 і правового літератури з цього питання. Відповідний договір називається «sale contract «чи «contract of sale «- «договір продажу » .

Перед розробниками ЄТК стояло завдання звільнити правові аспекти комерційної діяльності зайвих формальностей, властивих класичному загальному праву США, багато в чому запозичений з Англії. Це торкнулася й форми договору. Проте законодавець вважав за потрібне зберегти мінімальні вимоги до неї, щоб захистити сумлінного суб'єкта підприємницької діяльності від можливого несумлінного поведінки контрагента. Відповідно до 2−201 ЄТК, якщо договір продажу містить умова про купівельною ціною більш 500 доларів, боку мають зробити договір в письмовій формах. Тут мають на увазі не договір в традиційно відомої підприємцям формі, а «будь-який письмовий документ, достатній як доказ факту існування договору між сторонами «[90]. Американська судова практика вважає, що у такому документі необов’язково вказувати, хто є продавцем, хто ж покупцем товару, яка ж ціна предмета договору, час і важливе місце договору. Мінімальний обсяг вимог до змісту письмового документа про договорі купівлі-продажу зазначений в 2−201 ЄТК: найменування і підписи сторін, які мають намір почуватися пов’язаними таким договором, свідчення про предмет договору ЄС і його кількість. Всі ці відомості необов’язково мають утримуватися щодо одного певному документі, у разі потреби є підстави отримані шляхом аналізу кількох документів (обмін листами, телеграмами, факсимильными повідомленнями тощо. буд.). Таке розуміння письмовій форми договору стало найпоширенішим у світовому правової практиці, і здобула визнання у вітчизняному праві (див. п. 2 ст. 434 Цивільного кодексу Російської Федерации).

Недотримання вимог 2−201 ЄТК не тягне недійсності договору продажу в цілому або у частині. Несприятливі для сторін наслідки проявляться у цьому, що така договір позбавляється судового захисту, стає нездійсненним через суд знову (unenforceable). Не означає неможливості виконати договір добровільно й одержати ті вигоди, куди кожна зі сторін розраховувала за його укладанні. Проте звернутися до суду у разі буде неможливо. Зазначене вимога американського права конче необхідно враховувати російській стороні. Під час укладання договору продажу, підлеглого американському праву[91], російській стороні слід наполягати на письмовому оформленні всіх умов угоди, тим більше проста письмова форма зовнішньоекономічних угод обов’язкова з п. 3 ст. 162 ДК РФ.

Як і праві континентальних країн, в американському праві продажів підписання договору передбачає пропозицію укласти договір на певних умов (оферта — offer) і особи, якого спрямована оферта, про згоду пристати на пропозицію і укласти договір на запропонованих умовах (акцепт — acceptance). Відповідно до 2−205 ЄТК спрямована письмова оферта є безвідзивний протягом терміну, вказаної у оферті, а за відсутності такого вказівки — протягом розумного терміну (reasonable time), у разі не перевищує трьох місяців. Хоча справжній стан про безвідзивний («твердої «) оферті поширюється лише з професійних підприємців (merchants)[92], він у значною мірою схоже з відповідними положеннями ст. 436 ДК РФ. Це становище поширюватиметься російські юридичних осіб, що спеціалізуються на реалізації певного виду товарів хороших і цій підставі розглядаються в ролі професійних підприємців у відповідній области.

У американському праві продажів непотрібен повній відповідності умов оферти і акцепту для дійсності заключаемого договору. Чітко сформульоване письмове згоду укласти договір, надіслане в споживачів протягом терміну, вказаної у оферті, хоча ще й частково змінює умови оферти, визнається акцептом, за умови що у відповідь на оферту немає прямо, що договір вважатиметься ув’язненим лише за наявності прямо вираженого згоди оферента з запропонованою акцептантом змінами, або якщо в оферті прямо немає, що акцептом вважатиметься згоду з усіма запропонованими умовами. Для дійсності акцепту і заключаемого договору необхідним є заперечення проти такого акцепту із боку оферента протягом розумного терміну. Але навіть за дотриманні цих умов договір нічого очікувати вважатися ув’язненим, якщо акцепт істотно змінює запропоновані оферті умови. У разі, як й у вітчизняному праві, у відповідь оферту буде більш як нової офертою, також яка потребує акцепте.

При дійсності акцепту час укладання договору продажу визначається моментом відправлення акцепту оференту. Такий їхній підхід (так звана «теорія поштової скриньки «- mail box theory) притаманний англо-американської правової традиції, і істотно відрізняється від норм права країн континентальної правової системи, визначальних висновок договору моментом отримання акцепту оферентом. Конвенція ООН 1980 року про договори міжнародної купівлі-продажу товарів (Віденська конвенція) також підписання договору в останній момент отримання акцепту оферентом (ст. 23, 18)[93]. З огляду на незвичність «теорії поштової скриньки «для вітчизняних підприємців це запитання заслуговує пильної увагу стадії укладання договора.

Зміст договору продажі становлять правничий та обов’язки сторін — продавця та покупця. Основні зобов’язання сторін (general obligations) відповідно до 2−301 ЄТК полягають у тому, що внаслідок договору «продавець зобов’язаний доставити товар покупцю і просить передати покупцю титул товару, а покупець зобов’язаний прийняти товар і сплатити нього покупну ціну ». Як вказувалося, для дійсності (точніше, можливості примусового виконання) письмового договору продажу досить мінімуму умов, зокрема свідчення про предмет договору (товари). Відсутність інших умов не тягне неможливості примусового виконання договору, а може викликати значні труднощі за його виконанні, тому що в сторін виникатимуть розбіжності чи суперечки щодо взаємних правий і обов’язків. У цьому випадку американський суд повернеться відповідним положенням ЄТК. Наприклад, за дотримання вимог 2201 ЄТК боку необов’язково повинні вказувати у договорі продажу точну ціну продаваного майна. Невказування покупною ціни може бути продиктоване необхідністю обліку кон’юнктури цін, якщо договір передбачається виконувати згодом у майбутньому. Покупець чи продавець можуть вказати й у договорі критерій, відповідно до яким і визначиться ціна предмета договору (які й товарів). Таким критерієм може бути корисними і третя особа, якому боку довіряють визначити ціну нагальні моменти часу. У таких випадках ціна встановлено побічно (може бути оцінена з умов договору). Якщо ж ціна не визначена у договорі ні прямо, ні побічно, тобто умова ціну залишається питанням відкритим (open price term), передбачається, що сторони погодилися про «розумної ціні «.

Що стосується відкритого умови ціну розумна ціна визначається виходячи з 1) цен на ідентичні чи аналогічні товари у цій місцевості і 2) економічного становища сторін і особливості договору, укладеного ними. Цікаво, що американська законодавець визнав за необхідне при визначенні «розумної ціни «враховувати як ціни, стягнуті за дані товари на ринках «при порівнянних обставин », як цього вимагають ст. 55 Віденської конвенції чи п. 3 ст. 424 ДК РФ, а й «суб'єктивний чинник» непросто як «порівнянні обставини», бо як стан продавця і покупця, особливості товару, що є предметом договору продажу. Щоб уникнути необхідності виконувати договір продажу умовах, коли покупна ціна було визначено американським судом з урахуванням перелічених обставин у цій зв’язку цілком невигідна для російської сторони, він мусить наполягти на включенні умови про ціною договір безпосередньо чи опосередковано (щодо останнього боку можуть послатися на котирування відомих товарних бірж, що у певний день була в споживачів протягом терміну виконання договору). Залишати визначення ціни на всі розсуд американського судна у більшості випадків нежелательно.

На відміну від умови ціну умова про кількість які й товарів є существенным[94], оскільки повна відсутність у письмовому договорі вказівок звідси позбавляє договір судового захисту (можливості примусового виконання). Проте, як і ціну, кількість товарів можна визначити як прямо, а й побічно. У американській торгової є два поширених способу непрямого визначення кількості продаваного товару: з вимог покупця або з можливостей продавця. Договори, містять умова про кількість, певне за першим способу, називаються uirement contracts («договорами вимоги »), за другим — output contracts («договорами видачі «). При цьому сторона, яку відповідно до обраним способом фактично покладається визначення кількості які й товарів, повинна діяти сумлінно (in good faith). У умовах російська сторона, виступає продавцем і що хоче продати свій товар у кількості як можна більшому, може укласти «договір видачі «, тоді як у, коли запропоновані американським продавцем умови видаються російській стороні вигідними й остання має даними, що у розпорядження американського продавця перебуває значну кількість відповідного товару, доцільно укласти «договір вимоги ». При виборі форми договору продажу російському учаснику треба пильнувати за тим, щоб ніщо в укладеному договорі не суперечило обраним умовам про количестве.

З іншого боку, коли в обох сторін існує зацікавленість у купівлі - продажу якомога більшої кількості товарів, боку можуть укласти договір продажу на про «виняткових умовах кількості «, відповідно до якими продавець зобов’язується докласти найбільші зусилля на продаж максимальної кількості відповідного товару, а покупець зобов’язується максимально їй у цьому сприяти і повинен відмовитися частково товару через перевищення потрібного покупцю кількості. До такої формі договору необхідно підходити з обережністю, оскільки обмежені можливості російського підприємця у цих обставинах можуть призвести до судовому спору.

Важливим умовою є місце, у якому продавець повинен доставити товари, у тому, що його зобов’язання щодо доставці товару (одна з його основних зобов’язань) вважалося виконаним, оскільки з ним пов’язаний перехід прав на товари (титулу) і ризику загибелі від продавця до покупця. За відсутності положень договору про інше зобов’язання продавця на поставку товару покупцю відбувається на місці перебування комерційне підприємство продавця (seller*s place of business), а разі відсутності продукції такого (наприклад, коли покупцем є фізичне лицо-потребитель) — на місці перебування продавця. У цьому цьому разі буде з’явитися фактичне надання товару в розпорядження покупця із наступною перевезенням товару з допомогою покупця, що називається тим щонайменше «поставкою «чи «доставкою «(delivery). Отже, потрібно чітко визначати місце переходу прав товару і ризику його випадкової загибелі й зрозуміло уявляти собі, які правила придадуться за відсутності у договорі таких положень. Що стосується переходу права власності (титулу) товару до покупця, то це у будь-якому разі відбувається раніше того, як товари, є предметом договору продажу, будуть ідентифіковані з метою договору (identified to the contract), відділені цих цілей з інших аналогічних товарів на комерційне підприємство продавця чи іншому місці (2−401 ЄТК). Коли продавці лежить обов’язок доставити товар перевізникові, титул переходить до покупця в останній момент передачі товару перевізникові. Якщо з умовам договору на продавці крім того лежить обов’язок власним коштом і свій ризик доставити товари на місце призначення, титул переходить на покупця в останній момент доставки товарів у розпорядження покупця, тобто ви купуєте реальну можливість забрати доставлені товари, незалежно від цього, скористається він такий можливістю чи ні. Це слід пам’ятати російським покупцям, які залежно та умовами договору змусять прийняти товар або у місці комерційної діяльності продавця (у разі неопределения місця виконання договору), або у певному сторонами місці. Неприйняття товару у разі є порушенням договори та може викликати неприємних наслідків для необачне покупателя.

Місце поставок товарів і переходу ризиків випадкової загибелі товару може бути склала договорі безпосередньо чи з застосування торгових термінів. ЄТК є рідкісний випадок, коли узвичаєні терміни торговельного обороту та його тлумачення закріплені у акті національного законодавства, що зазвичай їх тлумачення існує лише у матеріалах відділу міжнародних організацій чи кодификациях локального характера.

Американська торгова і правозастосовувальна практика справила значний вплив на ІНКОТЕРМС. Проте між ІНКОТЕРМС і торговими термінами ЄТК є певні відмінності. Тому, за використанні у договорі продажу, підпорядкованому американському праву, того чи іншого торгового терміна необхідно прямо вказувати спосіб його тлумачення (ІНКОТЕРМС чи норми американського права), що у відсутність такого вказівки суд, очевидно, застосує їх «американське «тлумачення, часом не на більш звичного для російських підприємців зводу ІНКОТЕРМС. У кожному разі доцільно знати нормативне тлумачення торгових термінів, передбачене ЕТК.

На умовах FOB (місце відвантаження) (2−319 ЄТК) продавець зобов’язаний виконати свої зобов’язання з постачання: передати проданий товар перевізникові, отримати необхідні товарораспорядительные документи (коносамент, накладну), своєчасно повідомити покупця про передачу товару перевізникові, належним чином передати товарораспорядительные документи покупцю. Ризик загибелі переходить на покупця в останній момент доставки товару на борт транспортний засіб на місці відвантаження. Легко помітити, що умови FOB (місце відвантаження) по ЄТК США аналогічні закріпленим в ИНКОТЕРМС-1990 умовам FOВ для морського транспорту, й умовам FCA (франко-перевозчик) й інших видів транспорту. ЄТК містить і той вид терміна FOB — FOB (місце призначення). У відповідність до ним транспортні витрати й ризики загибелі товарів лежать на продавці до доставки товарів у місце призначення (місце перебування комерційне підприємство покупця, найближчий до покупця морської порт, залізнична станція чи інше узгоджене сторонами место).

На умовах CIF і C*F (в ИНКОТЕРМС-1990 — CFR)[95] ціна продаваного майна включає у собі вартість перевезення (фрахт) і страхування товарів у шляху (CIF) чи вартість перевезення фрахт (C*F).

На умовах ex-ship («з судна ») ризик загибелі лежить на жіночих продавці до вивантаження товару з судна в порту покупця. Цей термін відповідає терміну DES ИНКОТЕРМС1990.

Заключение

.

Підсумовуючи вищевикладене, можна дійти невтішного висновку, що з укладанні договору продажу-купівлі (як внутрішнього обороту, і зовнішньоторговельного) потрібно вміння правильно складати контракти. Практика показує, що ретельне формулювання договірних умов одна із надійних коштів запобігти виникненню важко переборних непорозумінь в наступному, особливо, приймаючи до уваги многоаспектность виникаючих під час укладання у виконанні контракту проблем (комерційних, валютнофінансових, юридичних, транспортних і т.п.).

Інтереси продавця та покупця далеко ще не збігаються у разі неналежного виконання зобов’язань боржником кредитор зазнає збитків. І, найчастіше, витрати час і з його юридичне переслідування, уперших, можуть бути обтяжливими і, по-друге, приєднатися до кінцевому рахунку даремними, якщо в несправного боржника нічого очікувати досить коштів чи іншого майна, яким то, можливо звернуто стягнення. Отже, необхідно зважити ризик недотримання умов договори та постаратися знайти кошти зниження ймовірних несприятливих последствий.

З огляду на правила тлумачення термінів, необхідно прагне, щоб досягнута угода найчіткіше відбивалося з тексту контракту, втілювалося у формулюваннях однаково витлумачених кожної стороною, і не припускають довільній интерпретации.

І на укладанні можна сказати, це важливо як знання правових розпоряджень, а й уміння правильно ними руководствоваться.

Особливо це положення можна застосувати до міжнародним договорам.

Міжнародні договори утворюють правову основу міждержавних відносин, сприяють підтримці загального світу та безпеки, розвитку міжнародного співробітництва у відповідність до цілями і принципами Статуту Організації Об'єднаних Націй. Міжнародним договорами належить важлива роль захисту основних права і свободи людини, в забезпеченні законних інтересів государств.

Міжнародні договори Російської Федерації поруч із загальновизнаними принципами та аналогічних норм міжнародного права є у відповідність до Конституції Російської Федерації складовою її правової системи. Міжнародні договори — суттєвий елемент стабільності міжнародного правопорядку і стосунків Росії із закордоном, функціонування правової государства. 96].

У економічному спілкуванні і між різними країнами найбільш значиму роль грає зовнішня торговля.

В усіх життєвих правових системах основний за значенням цивільно-правової одиницею вважається договір купівлі-продажу й ті початку, що є зміст загальної частини зобов’язального права, розвинулися переважно з урахуванням нормативного матеріалу, ставиться до купле-продаже.

Нині традиційна концепція, що склалася з урахуванням простий купівлі-продажу, зберігає значення лише як початкове положення, у якому практика вкладає все нове і винесла нове содержание.

1. Конституція РФ 1993 р., М., «Спарк», 1997 р. 2. Цивільний кодекс РФ год. 1. Прийнято Державної Думою 21 октября.

1994. М" Фірма «Спарк », 1995. 3. Федеральний Закон запровадження у провідних дію частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації від 21.10.1994 г., М., «Спарк», 1995 г. 4. Цивільний кодекс РФ год. 2. Прийнято Державної Думою 22 декабря.

1995. М., Инфра-М, 1996. 5. Федеральний Закон запровадження у провідних дію частині другій Цивільного кодексу Російської Федерації від 22.12.1995 г., М., Инфра-М, 1996 р. 6. Основи громадянського законодавства Союзу і Республік від 31 мая.

1991. Відомості СНР СРСР і Верховної ради СРСР, 1991, № 26. 7. Федеральний закон від 17.08.95 «Про природні монополії» // Збори законодавства РФ, 1995, № 34, ст. 3426 8. Закон РРФСР від 22.03.91 «Про конкуренції, та обмеження монополістичною діяльності на товарних ринках» // Відомості РРФСР, 1991, № 16, ст. 499 9. Брагинський М. И., Витрянский В. В. Договірне право. Загальні засади. -М.,.

Статут, 1997 10. Брагинський М. И. Господарський договір — яким йому бути? — М., 1990 11. Биков О. Г. Підприємницький право: проблеми формування та развития.

— Вісник МДУ, Серія Право, 1993, № 6. 12. Гавзе Ф. И. Соціалістичний цивільно-правової договір. — М.,.

Юридична література, 1972. 13. Громадянське право. Частина 1. Підручник під ред. Толстого Ю. К., Сергеева.

О.П. — М., ТЕИС, 1996. 14. .Договірне право на рішення Касаційного Сенату. — Володимирська друкарня, 1871. 15. Гіббон Еге. Історичний огляд римського права. М., Спарк, 1995 16. Дозорцев В. А. Проблеми вдосконалення громадянського права РФ за переходу до ринкової економіки. — Держава право, 1994, № 1. 17. Иеринг Р. Дух римського права. М., Спарк, 1996 18. Йоффе О. С. Обов’язкове право. М.: Госюриздат, 1975. 19. Хвостів В.М. Історія римського права. М., Спарк, 1998 20. Дювернуа М. Значення римського права росіян юристів. М., Спарк,.

1995 21. Ісаченка В.Л. Зобов’язання за договорами. Досвід практичного коментарю російських цивільних законів. Том 1. — СПб., 1914. 22. Коментар частини першої Цивільного кодексу РФ. — М., Спарк, 1995. 23. Лаптєв В. В. Про підприємницькому законодавстві. — Держава право, 1995, № 5. 24. Маковський А., Хохлов З. Новий цивільний кодекс. — Закон, 1995, № 2. 25. Маковський О. Л. Про концепції першій його частині Цивільного кодексу. -Вестник.

суду РФ, 1995, № 4. 26. Меркулов В. В. Цивільно-правової договір у механізмі регулювання товарно-грошових відносин. — Рязань, 1994. 27. Новицький І.Б. Римське право. — М.: Видавництво «Спарк», 1995. 28. Новицький І.Б. Громадянське право. Т.2. М.: Видавництво «Спарк», 1993. 29. Покровський І.А. Основні проблеми громадянського права. — Петроград,.

1917. 30. Сулейменов М. К., Покровський Б. В. та інших. Договір в народному хозяйстве.

(питання загальної теорії). — Алма-Ата, 1987. 31. Халфина P.O. Договір щодо англійської цивільному праві. — М." 1959. 32. Халфина P.O. Значення і сутність договору радянському соціалістичному цивільному праві. — М., 1954. 33. .Халфина P.O. Сучасний ринок: правил гри. — М., 1993. 34. Чернишов До. Нові поняття договірного права. — Господарство право, 1995,.

№ 11. 35. Яковлєв В. Ф. Нове в договірному праві. — Вісник суду РФ, 1994, № 7. 36. Конвенція організації Об'єднаних Націй про договори міжнародної купівлі-продажу товарів (Відень, 1990 р.) 37. Л. А. Лунц. Курс міжнародного права. Особлива частина вже, М.,.

1975 р. 38. М. М. Богуславський. Міжнародне Приватне право. М., 1993 р. 39. Міжнародне приватне право. Під ред. Г. К. Дмитрієвій, М., 1993 р. 40. І.С. Зикін. Договір у зовнішньоторговельної діяльності. М ., 1990 р. 41. В. С. Поздняков, О. Н. Садиков. Правове регулювання відносин по зовнішній торгівлі СРСР, частина 1, М., 1983 г. 42. В. П. Мозолин, Е. А. Франсворт. Договірне право до й СРСР. Історія Комсомольця та загальні концепції. М., 1988 р. 43. Волошин В. В., Биков Г. Н. Контракти у зовнішньоторговельної практиці. Киев,.

1988 р. 44. Як укласти угоду з инофирмой. Санкт-Петербург, 1993 р. 45. М. А. Аксьонов, В. А. Булатова, В.І. Мухопад. Організація зовнішньоекономічних зв’язків. М., 1993 р. 46. Б.І. Синецкий. Зовнішньоекономічні операції: організація та техніка. М.,.

1989 г. 47. О. Р. Халфина. Договір щодо англійської цивільному праві. М., 1959 г. 48. В.А. Мусін Порядок підписання договору міжнародної купли-продажи.

Радянське держава й право.№ 12. 1985 г.

Условные обозначения.

1. ДК — Цивільний кодекс.

2. ДК РФ — Цивільний кодекс РФ.

3. ДК РРФСР — Цивільний кодекс РСФСР.

4. п. — пункт.

5. ст. — статья.

———————————- [1] ДК РФ, год. 2, ст. 454 [2] ДК РФ, год. 2, ст. 455. [3] Йоффе О. С. Обов’язкове право. М.: Госюриздат, 1975. Стр. 26 [4] Новицький І.Б. Громадянське право. Т.2. М.: Видавництво «Спарк», 1993. Стр. 53 [5] ДК РФ, год. 1, ст. 153. [6] Саме там, ст. 314 ДК [7] ДК РФ, ч.2, ст. 456 [8] Саме там, ст. 457 [9] Саме там, ст. 460 [10] ДК РФ, ч.2, ст. 462 [11] ДК РФ, ч.2, п. 1 ст. 465 ДК [12] ДК РФ, ч.2, ст. 467 [13] Саме там, ст. 468 [14] ДК РФ, ч.2, ст. 475 [15] ст. 35 [16] ДК РФ, ч.2, п. 3 ст. 471 [17] ДК РФ, год. 2, ст. 476 ДК [18] Саме там, ст. 475 [19] ДК РФ, ч.2, п. 4 ст. 474 [20] ДК РФ, ч.2, ст. 478 [21] ДК РФ, ч.2, ст. 480 [22] Саме там, ст. 483 [23] Саме там, ст. 483 [24] ДК РФ, ч.2, ст. 486 [25] ДК РФ, ч.2, ст. 487 [26] Саме там, ст. 488 [27] Збори законодавства РФ, 1996, N 3, ст. 140 [28] ДК РФ, ч.2, ст. 493 [29] ДК РФ, ч.1, ст. 437 [30] ДК РФ, год. 2, ст. 494 [31] Закон «Про захист прав споживачів», ст. 10 [32] ДК РФ, ч.2, п. 4 ст. 495 [33] ДК РФ, ч.2, ст. 496 [34] ДК РФ, ч.2, ст. 498 [35] ДК РФ, ч.2, ст. 499 [36] ДК РФ, ч.2, ст. 503 [37] Закон РФ «Про захист прав споживачів», ст. 17 [38] ДК РФ, ч.2, ст. 504 [39] ДК РФ, ч.1, ст. 396 [40] ДК РФ, ч.2, ст. 505 [41] Саме там, ч.1, п. 3 ст. 492 [42] ДК РФ, год. 2, ст. 506 [43] ДК РФ, год. 2, ст. 507 [44] ДК РФ, год. 2, ст. 508 [45] Саме там, ст. 509 [46] ДК РФ, год. 1, ст. 328 [47] ДК РФ, ч.2, ст. 520 [48] ДК РФ, ч.2, ст. 524 [49] Збори законодавства РФ, 1994, N 34, ст. 3540. [50] Збори законодавства РФ, 1994, N 32, ст. 3303. [51] ДК РФ, ч.2, ст. 539 [52] Корнєєв З. М. Юридична природа договору енергопостачання // Закон, 1995, N 7, з. 118. [53] ДК РФ, ч.2, ст. 540 [54] ДК РФ, ч.2, ст. 543 [55] Саме там, ст. 545 [56] Саме там в.п. 2 і трьох ст. 546 [57] ДК РФ, ч.2, ст. 547 [58] ДК РФ, ч.1, ст. 130 ДК [59] Саме там, ст. 131 [60] ДК РФ, ч.2, ст. 550 [61] Саме там, ст. 551 [62] Саме там, ст. 550 [63] ДК РРФСР 1964 р. ст. 239 [64] ДК РФ, ч.2, п. 3 ст. 551 [65] ДК РФ, ч.2, ст. ст. 552−553 [66] ДК РФ, ч.2, ст. 432 ДК [67] Саме там, ст. 555 [68] ДК РФ, ч.1, ст. 424 [69] ДК РФ, ч.2, ст. 556 [70] ДК РФ, ч.2, ст. 558 [71] ДК РФ, ч.1, ст. 132 [72] ДК РФ, ч.2, п. 2 ст. 549 [73] ДК РФ, ч.2, в.п. 2 і трьох ст. 559 [74] Саме там, п. 2 ст. 561 [75] Саме там, п. 2 ст. 560 [76] ДК РФ, ч.2, ст. 562 [77] ДК РФ, ч.2, ст. 564 [78] Віденська конвенція про договори міжнародної купівлі-продажу товарів 1980 р. П. 1. Ст. 1. // Віденська конвенція про договори міжнародної купівлі-продажу товарів; Коментар. -М., 1994. [79] Віденська конвенція…: Коментар… з. 11. [80] М. А. Алсенов, В. А. Булатова, В. А. Мухопад. Організація зовнішньоекономічних зв’язків. М., 1993 г., с. 25. [81] Міжнародні правила тлумачення торгових термінів «Інкотермс «Публікація Міжнародній торговій палати 1990 р. N 460.

[82] Порядок підписання договору регулюється статтями 14−24 Віденської конвенцією 1980 г.). [83] Конвенція про договори міжнародної купівлі-продажу товарів (Відень, 11 квітня 1980 р.) (Документ A/СОNF.97/18,Annex I) [84] С. Лебедєв. Матеріали семінару за Конвенцією про позовної давності і Конвенції про договори міжнародної купівлі-продажу товарів, розроблені в рамках комісії ОНН з права міжнародної торгівлі, М., 1983., с. 60. [85] Див. зазначений. твір. Віденська конвенція 1980 г., стаття 19 п. 1 [86] Див. там-таки, стаття 19 п. 2 [87] О. Р. Халфина. Договір у «англійському цивільному праві. М., 1959 г., с. 133.

[88] Шмиттгоф До. Експорт: право і практика міжнародної торгівлі (Schmitthofs Export Trade). — М.: Юридична література, 1993, с. 49. [89] ДК РФ, ч.2. — М.: Фірма «Спарк », 1995, з. 27.

[90] Douglas Whitman, Clyde Stoltenberg. Commercial Law. Chicago, John Whiley * Sons, 1985, p. 56. [91] Тобто праву конкретного штату. У зовнішньоекономічних угодах найчастіше обирається право штату Нью-Йорк.

[92] На відміну від вітчизняного права в американському праві справжній статус особи перестав бути універсальним стосовно всім законним видам діяльності, а визначається відношенні кожного з видів діяльності (в праві продажу основному стосовно товарів, які ту чи іншу обличчя може отримувати чи продавати задоволення одноразових цілей чи основі). [93] Віденська конвенція про договори міжнародної купівлі-продажу товарів. Коментар, с. 79 — М.: Юридична література, 1994.

[94] як й у п. 2 ст. 465 ч.2 ДК РФ [95] Міжнародні правила тлумачення торгових термінів ІНКОТЕРМС. Нова редакція. — М: Зовнішньоекономічний центр «СОВИНТЕРЮР », 1992. [96]Федеральный закон від 15 липня 1995 р. N 101-ФЗ «Про міжнародних договорах Російської Федерації «.