Напрями розважальних елементів нерухомості

Торговельний сектор нерухомості нині є сферою нерухомості, яка найактивніше розвивається в Україні, а особливо — у Києві. Нині близько півсотні торговельних і торговельно-розважальних центрів успішно працюють у столиці. Окрім цього, ще декілька сотень подібних об'єктів з’явиться у Києві у найближчі декілька років. Усе це свідчить про велику привабливість цієї сфери промисловості для інвесторів.

Нині дедалі більшої популярності набирають саметорговельно-розважальні центри. За останні декілька років вони не лише витіснили прості торговельні центри на нижчі позиції, вони також розширили власні обсяги, площі, клієнтуру і перелік послуг до немислимих масштабів. Прийнято вважати, що тенденція до розвитку торговельно-розважальних центрів продиктована прагненням до залучення найбільшої кількості клієнтів, а також створення для них найкомфортніших і найцікавіших способів проведення часу. Часто це так, але головною причиною, через яку ТРЦ нині набирають обертів, є те, що вони орієнтовані здебільшого на ритейлерів, які бажають реалізовувати власні товари у Києві на найвигідніших умовах, причому до цих умов входить і залучення відвідувачів, і зручне місце розташування, і безліч інших факторів.

Нині ТРЦ, які займають провідні позиції, відрізняються від торгових центрів значною кількістю розваг. У них можна побачити сімейні парки, атракціони, картинги, боулінги, кінотеатри, аквапарки і безліч інших сервісів. Окрім цього, у подібних мегамоллах завжди можна зустріти новий торговельний бренд, що в Україні представлений вперше.

На сьогодні найкращими торговельними і торговельно-розважальними центрами в Києві нині є «Океан Плаза», «Дрім Таун»,"Караван", «Глобус», «Більшовик» і «Скай Молл».

Одним із найкращих торговельно-розважальних центрів столиці є «Ocean Plaza». Його відкрили в 2012 році, і відтоді він став одним із найпопулярніших ТРЦ не лише в Києві, а й по всій Україні. Тут розташовано надзвичайний розважальний комплекс, на чолі із пляжним клубом на даху, а також безліч різноманітних брендів, більшість із яких уперше представлені в Україні. Гордістю комплексу є величезний акваріум, у якому живуть океанські мешканці. Цей акваріум є дуже популярним і вже встиг стати своєрідним місцем паломництва для аматорів шопінгу і туристів.

Ще один величезний та успішний проект було реалізовано в 2009;2011 рр. Це, звісно ж, «Dream Town» — на Оболоні. Цей ТРЦ є одним із найкращих районних комплексів Києва. Але сюди приїжджають закупитись, розважитись і добре провести час не лише мешканці Оболонського району, а й із усього Києва, і навіть з-за його меж. Річ у вдалому місці розташування ТРЦ — неподалік від трьох станцій метро.

Трц поділяється на блоки. Блок1 порадує відвідувачів різноманітністю модних товарів і розваг. Магазини та універмаги одягу, взуття, аксесуарів розташовані на перших двох рівнях. На третьому рівні представлені: каток, керлінг, боулінг, дитячий розважальний центр, кінотеатр, фуд-корт, а також численні ресторани з літніми майданчиками і кафе. Невеликі затишні бари, розташовані в усіх зонах торгово-розважального центру є місцем відпочинку для відвідувачів, які роблять шопінг-подорож по комплексу. У даній частині проекту на другому рівні біля станції метро «Оболонь» знаходиться продуктовий супермаркет, що пропонує покупцям широкий вибір продуктів. Щоденне відвідування торгово-розважального центру також сприятиме передбачений в комплексі широкий спектр послуг: салони краси, хімчистка, відділення банку і т.д. У Блоці 2 представлений максимальний вибір меблів та товарів для дому: м’які та корпусні меблі, сантехніка, злектроніка і побутова техніка, світильники, шпалери, килими і безліч інших речей, які допоможуть забезпечити затишок і комфорт в будинку. У цьому ж блоці відвідувачі можуть знайти товари для активного відпочинку і спорту, а також товари для дітей. Блок 2 включає також гіпермаркет, розташований з боку станції метро «Героїв Дніпра».

Також на Оболоні розташований ще один гарний ТРЦ — «Караван». Це був перший торговельно-розважальний комплекс, побудований не в центрі, а в спальному районі. Попри те, що Караван функціонує з 2003 року, він і далі популярний серед мешканців столиці завдяки чудовій розважальній базі, вінцем якої є крита ковзанка.

Не можна не згадати і основний ТРЦ Києва — «Глобус», розташований на Майдані Незалежності. Це був один із перших центрів України, що містив не лише торговельний, а й розважальний сектор. На його прикладі виникали інші ТРЦ. І нині «Глобус» є популярним серед киян і гостей столиці, що цілком логічно.

Переваги підземних торгових комплексів:

• 1. Система підземних магазинів стає популярною серед орендарів
• 2. Вартість будівництва та експлуатації підземних комплексів майже однакова з надземними приміщеннями поблизу
• 3. Можливість розміститись у вигідному для торгівлі місці
• 4. Якість приміщення «під землею» практично нічим не відрізняється від надземного — там є вентиляція, кондиціювання, отоплення, електроенергія, водопровід з
• 5. На стадії проектування власнику (інвестору) надається можливість трохи змінити проект підземного переходу згідно з його вимогами. Він може на свій розсуд провести оздоблювальні роботи, оформити інтер?єр, встановити

«Більшовик» — торговельно-розважальний центр у Солом’янському районі Києва. Його відкрили у 2006 році, і вже тоді він вирізнявся від інших ТРЦ і масштабами, і плануванням. У «Більшовику», окрім безлічі магазинів, ресторанів, кафе, розважальних елементів, розташувалися також два готелі та арт-галерея.

На Лівому березі Дніпра розташовано величезний ТРЦ «SkyMall». Цей комплекс з’явився у 2010 році. Нині тут функціонує близько 200 магазинів різних напрямів, а також невід'ємний атрибут — розважальний сектор. У цього комплексу є лише один значний мінус — до нього важко дістатись.

Підземний торгово-розважальний комплекс «Метроград» у столиці має сучасний європейський стиль. Площа — 20 тис. м2. Кількість поверхів (рівнів) — 2. Цей комплекс поділений на квартали:

• · квартал подарунків (шкіргалантерея, дорожні сумки, сувенірна продукція, перуки, головні убори, біжутерія, сонцезахисні окуляри, золото, годинники, парфюмерія, косметика, продаж авто, кафе, мобільні телефони та аксесуари, квіти, обмін валют);
• · квартал одягу та взуття (жіноча білизна, панчішно — шкарпеткові вироби, трикотаж, верхній одяг, вироби з хутра та шкіри, жіночий та чоловічий одяг, чоловіча білизна, халати, джинсовий одяг, одяг для вагітних, жіноче та чоловіче взуття);
• · квартал дитячих товарів (іграшки, дитячий одяг та взуття, товари для немовлят, дитяча кімната);
• · квартал спорту (одяг для фітнесу, скейт-шоп, медичне обладнання, спортивний одяг та взуття, купальники, товари для активного відпочинку, букмекерська контора, кафе);
• · квартал послуг (страхова компанія, банк, театральна каса, копіцентр, аптека, перукарня, солярій, обмін валют);
• · квартал домашнього затишку (пряжа, муліне, двері, замки, сейфи, постіль, посуд, жалюзі, броньовані двері, підставки під побутову техніку, електроінструменти, аксесуари для ванної кімнати, ламіновані підлоги, тканини, оздоблювальні матеріали, побутова техніка, паркет, побутова хімія, рулонні штори, предмети інтер?єру, люстри та каміни);
• · квартал меблів (меблеві аксесуари, житлові меблі, офісні меблі, меблі для відпочинку);
• · квартал книжок (періодичні видання, дитяча книга, іноземна література, листівки, українські сувеніри);
• · квартал техніки (побутова техніка, мобільний зв’язок, аудіота відеопродукція, комп? ютерна та офісна техніка, кришталь, посуд, фототовари, кондиціонери);
• · квартал бутиків (взуття, фотопослуги, мобільний зв’язок, годинники, одяг, ноутбуки, галантерея, парфумерія, ювелірні вироби, сумки, джинсовий одяг, окуляри, золото, шуби, книжки, журнали, СД, аудіо, відео, сувеніри);
• · квартал розваг та ресторанів (ресторани швидкого обслуговування «Ростик'с», «Оріон», «Два Гуся», «Смачна картопля», «Ліза», «Тіртор», піццерія «Мак Смак», кава «Віденська», кафе — морозиво «Баскін і Роббінс»; гральні автомати, дискотека, комп' ютерний клуб). Цей квартал розміщений на нижньому рівні, до якого можна спуститись екскалатором, сходинками або на ліфті. У центрі — фонтан, що привертає увагу відвідувачів. Споживачі мають можливість підібрати на свій смак страви різної кухні (української, китайської, арабської та ін.), що пропонують точки fast — food;
• · 102 — й квартал" (одяг, взуття, подарунки, шкіргалантерея, ювелірні вироби, білизна, парфумерія відомих зарубіжних і українських торгових марок);
• · Басейна площа (ресторан швидкого харчування, кафе, аудіота відеопродукція).

Торговий комплекс «Гранд Плаза» (м. Дніпропетровськ) Одним з найбільших регіональних центрів в Україні є Дніпропетровськ, де в самому центрі міста діє великий торговий комплекс «Гранд Плаза». Ідея створення комплексу викликана об'єктивною потребою Дніпропетровська в нових якісних торговельних площах. Південно-східний регіон України достатньо густонаселений. За останні роки торгівля у регіоні відчутно пожвавилась, рівень доходів населення підвищився та, як результат, виник попит на якісні товари та добрий сервіс;

" Гранд Плаза" — двоповерхова сучасної архітектури будівля, на перехресті проспекту Карла Маркса та вулиці Короленка. Поряд — річковий причал, комфортабельний готель «Україна». Будівля комплексу має один підземний рівень, у якому розмістився найбільший у місті супермаркет. Об'єкт оснащений усіма необхідними новими інженерно — технічними комунікаціями та обладнанням, включаючи сучасну систему кондиціювання повітря, систему пожежогасіння, систему відеоконтролю і нагляду для забезпечення безпеки об?єкта. Екскалатори допомагають покупцям легко переміститись із підземного рівня супермаркету на перший поверх, а далі ще одним екскалаторі піднятись, на другий поверх.

Загальна торговельна площа комплексу перевищує 4500 м. Перший поверх вміщує 35 магазинів, на другому поверсі їх кількість досягає 29. Кожен магазин відрізняється від сусідніх не тільки асортиментом і групою пропонованих товарів, а й оригінальним дизайном та оформленням. Магазини, розміщені в будівлі комплексу, торгують товарами відомих зарубіжних, а також успішних вітчизняних торгових марок. Асортимент продажів досить широкий і різноманітний. Тут представлено дорогі годинники, хутро, модний чоловічий і жіночий одяг та взуття, товари для дітей, побутову електроніка, сувеніри, предмети домашнього вжитку. Окрім магазинів у будівлі торгового комплексу відкрито три ресторани швидкого харчування на 250 — 300 місць, кафе, а також точки надання різних додаткових послуг: фотоательє, ксерокопіювання та ін. Організовано інформаційні кіоски, де покупці можуть отримати оперативну інформацію про товари і послуги. Для відвідувачів — власників автомобілів відкрито дві автостоянки.

У новому корпусі, що примикає до торгового комплексу — кінотеатр, боулінг-клуб, фітнес — центр. Отже, об'єкт переростає у торгово-розважальний комплекс загальноміського значення, як це й передбачено проектом. Сюди приходять люди, щоб відпочити, розважатись, поспілкуватися з друзями і діловими партнерами, зробити необхідні покупки для себе і своєї сім?ї. В цілому торговий центр орієнтується на масового відвідувача з рівнем доходу середній і вище середнього. Товари, що пропонуються, відповідають ціновій категорії сегментів ринку, що обслуговуються.

Отже, торгово-розважальні центри в Україні мають сучасний європейський стиль, що значно збільшує притік відвідувачів за рахунок наявності розважальних площ.

торговельний підземний розважальний центр