Плата за землю

Плата за землю .

Выполнил мл./с-нт. Землячёв Р.А.

Московский військовий інститут прикордонних військ Російської Федерации Кафедра общеправовых дисциплин Москва 1996 рік.

Введение

:

Земля, її надра, лісу, тваринний світ образу і інші ресурси становлять основу життя й агентської діяльності людей.

Россия має унікальними багатствами створеними сама природа заклала, й інші багатства її землі. На всесвітньої виставки у Парижі наші землі багаті чернозёмом було визнано еталоном почвы.

Проблема вдосконалення правовим регулюванням земельних взаємин у Росії у останнім часом одним з найактуальніших і дуже обговорюваних не лише з боку юристів, законодавців і в політиків, а й у суспільстві загалом. Думки що у дискусії сторін полярні, але не всі хто визнає: чинне земельне законодавство відповідає сучасним потребам регулювання земельних отношений.

В справжнє час практично в усьому світ із кожним роком, спостерігається поступове глобальне погіршення стану навколишнього природного довкілля. Особливо яскраво виявляється в нашій країні настільки як, і культурний рівень технічного розвитку залишає бажати кращого, і рівень захищеності підприємств куди годиться. Це відбувається під впливом різних чинників, переважно це обумовлена життєвої необхідністю всёвозрастающая активна діяльність людини по приспосабливанию довкілля собі власних потреб. І усе це призводить до необхідність ухвалення заходів із збереження як самих земель продовжує їх цінних качеств.

Целью написання цієї роботи є підставою розгляд такого питання: як Оплата ж землю.

Плата за землю у Росії на етапі було запроваджено після періоду, коли про таке поняття практично хто б чув, тож запровадження її породило різні пересуди при висвітлення цього питання. Це своє чергу виникло тому, що довго нашій країні існував стереотип, як поведінки і мислення, що все громадське, отже ничьё.

Но останні глобальні перетворення та зміни системи цінностей породило якийсь інтерес суспільства до продуктам своєї діяльності. Суспільство, якщо можна сказати, звернуло свій погляд на екологію, і причини які впливають її погіршення. Але земля є невід'ємною частиною екологічної обстановки, а сама плату землю що це матеріальний стимул який ще більш-менш, але надає впливом геть людей.

И тож б хотів висвітлити питання який став цікавити все великі верстви населения.

В цієї курсової роботі дано поруч із визначеннями і поняттями і щодо оплати землі і її складових, також історія розвитку, сутність, значення й розвитку на недалекому майбутньому.

Основная частина:

I. ПИТАННЯ: Історія розвитку і щодо оплати землю.

Своё розгляд такого питання: як Плата землю хотів би розпочати з історії розвитку, як земельних відносин взагалі і і щодо оплати землю зокрема.

Вообще земельні відносини зародилися дуже давно, ще часи коли чоловік був не зовсім нагадує справжню людину, але вже настав обробляв землю. Але це були зовсім що й хотів би зупинитися на часи ближчих до нам. Отже у Росії дев’ятнадцятому столітті земельні відносини розгорталися дуже швидко і це б сказав хаотично. У тодішній Росії можна було побачити як феодальні і капіталістичні відносини. Існувало безліч форм власності і землеволодіння і правове регулювання земель найчастіше що були поруч, але що належать різним відомствам, відбувалося різними галузями права. Приміром землі казарм, транспорту, й фортець регулювалися нормами адміністративного чи поліцейського законодавства; церковні, монастирські, удільні і частновладельческие, нормами феодально-сословного права, тоді як купчі й міські, нормами громадянського права. Аналізуючи цей етап історичного поступу можна було говорити, що Плата землю стосувалася більш-менш заможні верстви населення, і тільки у тому її частини, де справа стосувалася сплати суми, при купівлі або продажу землі. Але становище різко змінилася після проголошення маніфесту 19 лютого 1861 року, у якому оголошено, що звільняються й від кріпацтва і наділяються землею. І час селяни можна сказати, дізналися, що таке Плата землю, оскільки вони мали землю над власність, а в користування, хоча й було довічним. І селяни працювали землі і платили поміщику саме той самий плату за землю, хто грошима, хто продуктами, хто ж і на поміщика, лише те що залишитися у своїй землі.

Спустя півстоліття Росія розвиненішою в правовому сенсі країною і, які працювали землі як спільно (громадою), і одноосібно, розуміли, що зайнято землю потрібна їм у власність. Це дав би відразу ж потрапляє величезний стимул, й у підвищення родючості землі, та й суто більш дбайливого її використання. Так земельні відносини у Росії до початку двадцятого століття стали набувати іншу забарвлення і перероджуватися в якісно інші.

II. ПИТАННЯ: Сутність і змістом і щодо оплати землю в сучасному законодательстве.

В справжнє час у Росії використання землі доводиться платити хоч і багато але треба. Тому чинне законодавство визначає кілька форм і щодо оплати землю. Це: земельний податок, орендної плати і нормативна ціна земли. 1] [1].

Так як Україна перейшла на якісно «нові відносини, б їх навіть назвав капіталістичними, то змінилися і земельні стосунки держави й з’явилися різні нововведення у яких. Одне — плату землю. Мета запровадження і щодо оплати землю вважаю виправдана, те й стимулювання раціонального використання землі, і пояснюються деякі розвитку населених пунктів, і, нарешті, створення спеціальних фондів на фінансування заходів із підвищення родючості землі та інші мероприятия.

Свое розгляд такого питання: як Плата землю хотів би розпочати з земельного податку і орендної плати як найчастіші в земельних відносинах. Земельний податок це певну суму яку зобов’язаний щорічно вносити (сплачувати) власник землі, і навіть землекористувач і землевласник. Орендну плату це теж якась встановлена сума, але вже настав що сплачується за землі і земельні ділянки що у оренді.

Я хотів би відзначити один факт, що підприємства, об'єднання, організації та установи, а також інші суб'єкти земельних правовідносин повинні вносити земельний податок в вигляді стабільних платежів за одиницю виміру площі в розрахунку за год[2] [2], і це розмір земельного податку залежить від результатів їхньої господарської діяльності. Вважаю, що це є великим недоглядом й тут потрібен інший підхід. Наприклад б запропонував аналізувати цю господарську діяльність і певні моменти цієї бурхливої діяльності взяти і послабити цю плату чи навпаки притиснути ту чи іншу підприємство збільшеним податком (наприклад, встановити певний відсоток від підвищеного доходу тієї чи іншої підприємства). І ось такого моменту, перегляд ставки земельного податку усе-таки здійснюється компетентні органи незалежно від умов, те й підвищення інфляції та середнього розміру зарплати, і навіть деяких інших.

Земельным податком і орендною платою оподатковуються майже всі земельні ділянки, які перебувають як і оренді і власності громадяни мають юридичних осіб. І це сільськогосподарські угіддя, земельні ділянки, наділи і ділянки для житлового і дачного будівництва. Гадаю, що ні має сенсу перераховувати туйки їх все, оскільки вичерпний список можна знайти у чинному законодательстве[3] [3].

Как вже говорив земельний податок стягується із загальною площі й байдуже зайнята чи земля якими або будівлями чи ні. І це таке питання, як стягування і щодо оплати землю кількох користувачів чи власників мій погляд врегульоване в достатньо. Так, наприклад, за землі перебувають у окремому користуванні в кількох громадян або юридичних земельний податок нараховується кожному окремішності в пропорції тієї площі, яка зараз переживає користуванні в кожного їх них. Але коли землю перебуває у загальної власності кількох осіб, чи це громадяни чи юридичних осіб, то земельний податок нараховується кожному з власників окремо, але вже настав пропорційно їх частки з цього площа.

Сейчас задля кого ніхто не секрет, що наш країна перебуває у важкому екологічного стану і простежується практично в усіх країнах. І тоді особливу роль грає плата за землю, мені випала у вигляді ту значна її частина, що йде до бюджету країни. Очевидний ще й те що, що у фінансування різноманітних заходів із землевпорядкування потрібні гроші. А вартість потреби істотно урізані в останнім часом або виділяються взагалі, тож вважаю, що оскільки орендної плати і земельний податок йдуть у країни окремим рядком то найближчим часом з упевненістю сказати, що земельна галузь зможе хоч як-небудь, але підтримувати сама себе і навіть розвиватися.

Теперь б хотів торкнутися такого питання: як нормативна ціна земля. Цю тему моє погляд сама продумана і доработанная в інституті «Плата землю». Якщо звернутися до чинного законодавства ми знайдемо визначення нормативної ціни землі, «показник, що характеризує вартість ділянки певного якості та місця розташування з потенційного доходу за розрахунковий термін окупаемости"[4] [4].

Можно сказати, що нормативна ціна землі на сучасному законодавстві з’явилася завдяки з того що дозволили продавати землю у власність. Але його не можна розглядати, як інститут, оскільки він як найтісніше пов’язані з земельним податком. Такий висновок можна утнути навіть з те, що нормативна ціна землі визначається виходячи з ставки земельного податку помноженою в 200 разів, і помноженій на одиницю виміру площі відповідного земельного ділянки. Перехід нашої держави щодо справи на капіталістичний уклад життя і економіку, на мою думку має надати особливу забарвлення нормативної ціни землі, і погляд знадобитися запровадження нових, особливих коефіцієнтів чи відсоткові ставки під час продажу землі й визначенні її ціни. Наприклад: під час продажу земельних ділянок різним верствам населення (з різними статком і з різним соціальним статусом) ціна однією і хоча б ділянку може різної чи з цільовим призначенням, фермеру одна ціна, дачника інша, а будівельнику третя. Нині у законодавстві застосовуються аналогічні коефіцієнти за такими критеріями, як соціальний статус міста, чи наявність курорту у цій местности[5] [5].

Подводя риску за цими питанням хотів би сказати, що плату землі і її компоненти: орендної плати, земельний податок, і нормативна ціна землі є і економічним стимулом і гарантом існування й розвитку землекористування і заходів з цим пов’язаних.

Заключение

:

Я вважаю, що Оплата ж Землю у майбутньому залишиться насущної актуальною темою і можна припустити, допрацьовуватимуть, і піддасться подальшого розвитку, а можливо, й запровадження будь-яких нововведень, і навіть можливо, й жорсткість заходів до злісним порушникам режиму землекористування і нецелесообразному використанню земель.

И це б виділив ряд причин, з яких, можна дійти невтішного висновку тенденції розвитку і щодо оплати землю.

Первая причина у тому, що у останнім часом велике розвиток одержало зване садово-огородническое і фермерське рух, отже з’явилися б і люди, які скористалися цією нагодою на свої корисливих цілей. Вони недоцільно використовують надану їм землі і цим погіршують її якість, або навіть повністю руйнують її родючий шар. Тому, можна сказати, що у найближчим часом плату землю застосовуватиметься як стимулятор раціональнішого і доцільного використання землі.

Вторая причина це що з’явився інтерес іноземних фірм до землі у Росії. І виникла нагоду отримати чималий прибуток є, здаватися у найм землі іноземним фірмам. І гадаю, що це завжди буде надавати оплату землю забарвлення певної економічної міри і немалозначної пункту з бюджеті країни.

Третья причина залежить від погіршення екологічної обстановці, як і світі, і в нас у країні.

Последней причиною розвитку і щодо оплати землю назвав би питання про землю, як приватної власності.

Переход від соціалізму до ринкової економіки змінив у тому однині і земельно-правовые відносини. Буквально протягом останніх чотири роки було прийнято масу указів, постанов Президента та уряду, але з часом все старіє і старіє, хотілося б щоб земельні відносини усе ж були цілком врегульовані.

И у висновку хотів би сказати, що Плата землю досить молода тема і пояснюються деякі верстви населення чули про такий понятті, і їх новина те що потрібно передплачувати використання земли.

Поэтому вважаю, що потрібно лише розвивати цієї теми, а й займатися підняттям правової освіченості населення. Зацікавлювати людей, змушувати їх не тільки паразитами під час використання природних ресурсів, а ще й бути творцями на землі.

Список литературы

.

1. Конституція Російської Федерації .

1. Земельний Кодекс РРФСР 1970 року .

2. Земельний Кодекс РРФСР від 25 квітня 1991 року .

3. Закон РРФСР «Про плату за землю «від 11 жовтня 1991 року .

4. Постанова Уряди Російської Федерации.

" Про порядок визначення нормативної ціни землі «від 3 листопада 1994 року .

5. В. В. Петров «Земельне право Росії «изд.1995 року .

6. Б. В. Ероофеев «Земельне право Росії (загальна частина) «вид. 1994 року .

7. Підручник «Сільськогосподарське, природноресурсовое законодавство ще й правова охорона природи «вид. 1989 года.

8. Основи земельного законодавства Союзу і союзних республік від 1968 року.

[1] [1] Дивися сатью № 1 Закону Російської Федерації «Про плату за землю».

[2] [2] Дивися статтю № 3 Закону Російської Федерації «Про плату за зем лю».

[3] [3] Дивися Інструкцію щодо застосування Закону Російської Федерации.

«Про плату за землю» розділ № 1, пункт № 2.

[4] [4] Дивися Інструкцію щодо застосування Закону Російської Федерайии.

«О оплату землю» розділ № 8, пункт № 53.

[5] [5] Дивися таблицю №№ 1, 2, 3, 4. У Приложениях.