Плата за землі і її формы

РефератДопомога в написанніДізнатися вартістьмоєї роботи

Плата за землі і її формы (реферат, курсова, диплом, контрольна)

Оплата ж землі і її формы.

План:

1. Форми і чітку мету запровадження і щодо оплати землю. 2. Суб'єкти і об'єкти оподаткування. 3. Порядок обчислення та сплати земельного податку. 4. Задачи.

Форми і чітку мету запровадження і щодо оплати землю.

Земля — одне з найстародавніших об'єктів оподаткування. Протягом всієї розвитку податкового законодавства систему оподаткування землі постійно развивалась.

У сучасному податкової системі Російської Федерації вкоренилося комплексне поняття — Плата землю, яке відповідає принципу платного землекористування. Ухвалений 11 жовтня 1991 р. Закон РФ «Про плату за землю «проголосив метою запровадження і щодо оплати землю стимулювання раціонального використання, охорони та освоєння земель, підвищення родючості грунтів, вирівнювання соціально-економічних умов на землях різного якості, забезпечення розвитку населених пунктах, формування спеціальних фондів фінансування цих заходів (ст.2).

Законодавець виділяє три форми і щодо оплати землю: земельний податок, орендної плати і нормативну ціну землі (ст.1).

Оплата ж землю — під назвою всім видів обов’язкових платежів, сплачуваних у зв’язку з правом приватної власності та інших речових прав на землю. Земельний податок сплачується власниками землі, землевласниками і землекористувачами, крім орендарів. Останні сплачують орендну плату.

Що ж до нормативної ціни землі, вказаній у Законі РФ «Про плату за землю «як третьої форми і щодо оплати землю, вона встановлюється на купівлю і викупу земельних ділянок, і навіть щоб одержати під заставу землі банківського кредита.

Суб'єкти і об'єкти налогообложения.

Будь-який податок задається комбінацією низки елементів. З їхньою допомогою створюється податок, визначається податкове зобов’язання, тобто. встановлюється платник податків (суб'єкт оподаткування), предмет оподаткування (об'єкт), розмір податкового зобов’язання і Порядок його исполнения.

Суб'єктами оподаткування є підприємства, об'єднання, установи незалежно від своїх організаційно-правових форм і форм власності, зокрема міжнародні неурядовими організаціями, підприємства з участю іноземного капіталу, іноземні юридичних осіб, і навіть російські громадяни, іноземці, й особи без громадянства, яким земля надано у власність, володіння, користування біля Російської Федерації. Земельний податок за ділянки, перейшли у спадок, платять спадкоємці, які взяли спадщину, з його получения.

Отже, суб'єктами оподаткування може бути як індивідуальні, і колективні субъекты.

Держава веде облік всіх платників земельного податку. Постановою Уряди РФ «Про впорядкування обліку платників земельного податку і орендної і щодо оплати землю «від 4 вересня 1995 р. N 876 на районні й міські комітети земельних ресурсів і землевпорядкування покладено забезпечення державних податкових інспекцій списками платників земельного податку. Списки готуються земкомами з урахуванням даних державного земельного кадастру. А роботи з складання списків фінансуються рахунок коштів, отриманих від стягування самого земельного налога.

Порядок ведення списку платників земельного податку затверджений наказом Роскомзема та погоджений з Державною податкової службою (наказ Роскомзема від 24 жовтня 1995 р. N 5−16/2066). Відповідно до цим правовим актом до списків включаються громадяни і юридичних осіб, мають — земельні ділянки в власності, користуванні (виключаючи орендарів), довічне наследуемом володінні, на землях, переданих ведення органу місцевого самоврядування, крім частини земель лісового фонду, земельний податок які сплачується у складі і щодо оплати користування лісами (лісових податей). До списків платників земельного податку не включаються особи, які мають право оренди усім землях і право користування на землях приватної собственности.

Список платників земельного податку складається з щорічно що складається первинного списку та щомісяця який складають списків изменений.

Первинний список складається, зазвичай, щодо окремих населеним пунктах, садівничим, тваринницьким, гаражним, дачним й іншим кооперативах і товариствам. По землям, переданим у провадження районного (міського) органу місцевого самоврядування, первинні списки можуть складатися по населеному пункту, що є районним центром, і окремо землями поза назви населеного пункту. Первинний список складається по стану на 1 січня поточного року й у в місячний строк (тобто. до 1 лютого цього року) передається державним податковим інспекціям. У творчому списку указываются:

— поштову адресу чи кадастровий номер земельного участка;

— номер оцінної зони чи зони містобудівної ценности;

— категорія земель, мета використання земельного участка;

— вид права на грішну землю платника земельного налога;

— прізвище, ім'я, по батькові - для фізичних осіб, назва юридичної особи та його реєстраційний номер — для юридичних лиц;

— оподатковуваний площадь;

— ставка земельного податку не враховуючи льгот.

Списки змін платників відбивають будь-які зміни юридичного статусу землі (купівля-продаж, дарування, міна, успадкування, внесення в статутні фонди та інші операції з земельними ділянками) за відповідний місяць цього року. Ці списки передаються державним податковим інспекціям до 10-го числа наступного місяці. Якщо недоїмку протягом місяця сталося кілька змін даних із одній з записів попереднього списку (наприклад, купівля-продаж землі і за кілька днів дарування цього земельних ділянок), у списку змін вказуються дані на останній день месяца.

У законі РФ «Про основи податкової системи Російській Федерації «від 27 грудня 1991 р. дається вичерпний перелік правий і обов’язків учасників податкових правоотношений.

Права й обов’язки платників земельного податку конкретизуються в Законі РФ «Про плату за землю «(ст.ст.4, 5, 6, 16). До основним обов’язків віднесено: своєчасна сплата податку, надання податкові органи необхідні обчислення та сплати податків документів і майже відомостей, виконання вимог податкового органу про усунення виявлених порушень законодавства про податки та інших. Крім обов’язків, платники податків мають значення і права. До них належать, зокрема, право представляти документи, що підтверджують декларація про пільги із податків; користуватися пільгами зі сплати податків виходячи з і як, встановленому законом. З іншого боку, платники податків заслуговують ознайомитися з актами перевірок, проведених податковими органами, представляти податкові органи пояснення з підрахунку і сплаті податків і з актам проведених перевірок, у встановленому законом порядку оскаржити рішення податкові органи і дії їх посадових осіб та інші права, встановлені законодавчими актами (ст.ст.12, 13, 14 Закону РФ «Про плату за землю »).

Об'єктами оподаткування є земельні ділянки, частини земельних ділянок та земельні частки за загального пайовий власності, надані юридичних особах і громадянам у власність, володіння і користування. До ним саме в частковості, относятся:

— земельні ділянки, надані сільськогосподарським комерційним організаціям (підприємствам), крестьянским.

(фермерським) господарствам (зокрема колгоспам, сільськогосподарським кооперативам, господарським товариствам, товариствам, радгоспам, іншим сільськогосподарських підприємств) та інших юридичних осіб для ведення сільськогосподарського виробництва та підсобного сільського хозяйства;

— земельні ділянки, надані громадянам для ведення особистого підсобного господарства, індивідуального житлового будівництва, індивідуального садівництва, городництва і животноводства;

— земельні ділянки, надані кооперативам громадян для садівництва, городництва і животноводства;

— земельні наділи, надані окремих категоріях працівників підприємств, установ і закупівельних організацій транспорту, лісової промисловості, лісового, водного, рибного, мисливського хозяйства;

— земельні ділянки для житлового, дачного, гаражного будівництва й інших целей;

— землі промисловості, транспорту, зв’язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, і космічного забезпечення, энергетики;

— землі лісового фонду, у яких проводиться заготівля деревини, і навіть за сільськогосподарські угіддя у складі лісового фонда;

— землі водного фонду, надані для господарської деятельности;

— землі лісового господарства та водного фондів, надані в рекреаційних целях.

Земельний податок стягується для рік із оподаткованого земельної площі. У оподатковуваний податком площа включаються земельні ділянки, зайняті будівлями і спорудами, ділянки, необхідних їх змісту, і навіть санитарно-защитные зони об'єктів, технічні та інші зони, якщо де вони надані у користування іншою юридичною конкретних особах і гражданам.

За земельні ділянки, призначені обслуговування будівлі, що у окремому користуванні кількох юридичних чи громадян, земельний податок нараховується кожному окремо пропорційно площі будівлі, що у їх окремому пользовании.

За земельні ділянки, призначені обслуговування будівлі, що у загальної власності кількох юридичних чи громадян, земельний податок нараховується кожному з цих власників пропорційно їх частці для цієї строения.

Не є об'єктом оподаткування земельним податком невикористовувані несільськогосподарські угіддя (лісу, лісозахисні смуги, болота, чагарники, під водою тощо.) радгоспів, селянських (фермерських) господарств, інших підприємств, якщо де вони надані в користування іншою юридичною конкретних особах і гражданам.

Джерелом земельного податку може бути будь-якою дохід платника податків, зокрема і прибуток, отриманий використання земельних ділянок, кошти, одержані від реалізації землі чи її частини, тощо. Земельний податок може сплачуватися і з позикових коштів, але нинішнього разі запозичені кошти погашаються або з допомогою доходу землі, або за кошти, отримані від реалізації земли.

Порядок обчислення та сплати земельного налога.

Існує формула обчислення земельного налога:

Дт = П x З x До где:

П — площа ділянки відповідного назначения;

З — ставка земельного податку за кожної категорії земель, наявних проблем владельца;

До — коефіцієнт коригування ставки земельного налога.

Нараховану суму юридичних осіб щомісяця відносять рівними частинами на собівартість продукції, а, по землям, не що з основний діяльністю, — на відповідні джерела финансирования.

У ст. 3 Закону РФ «Про плату за землю «встановлюється, що розмір земельного податку залежить від результатів господарську діяльність власників землі, землевласників, землекористувачів і встановлюється як стабільних платежів за одиницю земельної площі розрахунку год.

Істотним елементом є ставка — розмір податку одиницю оподаткування, що встановлюється законодавством Російської Федерации.

законами РФ «Про основи податкової системи «і РФ «Про плату за землю «органам місцевого самоврядування надано відома свобода в встановленні розмірів ставок земельного податку. Однак цьому слід враховувати, що до федеральному закону від 28 серпня 1995 р. «Про загальних принципах організації місцевого самоврядування Російської Федерації «органи місцевого самоврядування заслуговують встановлення ставок податку лише з території муніципального освіти, цебто в землях муніципальної власності. Отже, на землях, що у державної власності, чи поза муніципального освіти, має діяти ставки, затверджені Законом РФ чи суб'єкта Федерации.

Законом РФ «Про плату за землю «дозволено застосування що підвищують коефіцієнтів до земель певних категорий.

До них относят:

— курортні зоны;

— землі міст — столиць республік у складі РФ, крайових і обласних центрів у залежність від чисельності населения.

Ставка земельного податку залежить від з трьох основних параметрів (характеристик) земельного участка:

1) категорії землі (землі сільськогосподарського призначення, лісового фонду, населених пунктів і т.д.);

2) місцеположення земельних ділянок (транспортна доступність, близькість до центра назви населеного пункту, ступінь розвитку інженерної та інфраструктури і т.д.);

3) розміру земельних ділянок (порівняно з встановленої нормою відводу земли).

Оскільки кожна із трьох параметрів впливає на розмір податкового зобов’язання, податкового законодавства повинна визначати кількісно виражену зв’язок між переліченими характеристиками предмета земельного податку і обсягом податкової ставки.

Нечітке визначення таких відносин створює сприятливий грунт для податкового і адміністративного сваволі з боку владних державними структурами (державних податкових інспекцій, комітетів по земельних ресурсах і землеустройству).

Виконання вимоги чіткості і кількісної об'єктивності при визначенні ставки земельного податку безпосередньо залежить від законодавчих повноважень суб'єктів Російської Федерації органів місцевого самоуправления.

Ставки земельного податку визначаються окремо за категоріями земель основного цільового призначення, видам і подвидам угідь, природним зонам, групам грунтів, містам, селищам, зонам великих населених пунктів. Така диференціація ставок земельного податку дозволяє казати про тарифі ставок земельного налога.

Ставки земельного податку за сільськогосподарські угіддя встановлюються за видами угідь — рілля, поклад, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища. У цьому ставки визначаються окремо по немелиорированной, орошаемой, осушеної ріллі, і навіть ділянкам закритого грунту (парники, теплиці). В інших сільськогосподарським угіддям така деталізація ставок виробляється за наявності інформації про оцінку цих угодий.

У законі РРФСР «Про плату за землю «для суб'єктів Російської Федерації встановлено (додаток 1) середні ставки земельного податку, тобто. ставкиорієнтири, спираючись куди, і навіть враховуючи кадастрові оцінки угідь, органи законодавчої (виконавчої) влади суб'єктів Федерації встановлюють, і стверджують ставки земельного податку за групам грунтів ріллі, і навіть багаторічних насаджень, сінокосів та пасовищ. І саме встановлюють і мінімальні ставки земельного податку за гектар ріллі. Такі рішення можуть оформлятися прийняттям відповідного локального закону або постанови законодавчого (представницького) органа.

Ставлячи ставки земельного податку, суб'єкт Федерації наділяється правом вводити коригувальні коефіцієнти, з допомогою яких враховується чинник місцезнаходження земельного участка.

Ставки, встановлені суб'єктами Федерації з розрахунку середніх ставок, систематизованих при застосуванні 1 до закону РФ «Про плату за землю », поширюються не так на все землі сільськогосподарського призначення. Особливий порядок встановлення ставок земельного податку передбачено ст. 6 Закону на відношенні ділянок у межах сільських населених пунктів і ними риси, наданих громадянам і використовуваних ними на цілях інших, ніж ведення особистого підсобного господарства, садівництво, садівництво, тваринництво, сінокосіння і випасання худоби. Ставка земельного податку такі ділянки, може бути збільшена, але з більш як удвічі. Таке підвищення розміру ставки пов’язують із місцезнаходженням дільниці і оформляється відповідним рішенням органу місцевого самоуправления.

Ставки податку землі несільськогосподарського призначення (землі міст, робочих селищ, розташовані поза населених пунктів, землі різного спеціального призначення тощо.) здебільшого вище ставок податку землі сільськогосподарського призначення. У законі РФ «Про плату за землю «(додаток 2, табл.1) середні ставки податку міські землі даються з урахуванням економічного району й чисельності міського населення. Ці середні ставки рішеннями органів місцевого самоврядування міст перетворюються на реальні (фактичні, конкретні) ставки, розмір яких залежить від місцеположення земельної ділянки й зони містобудівної ценности.

З метою раціоналізації і підвищення дисципліни землекористування податок, сплачуваний за частина площі земельних ділянок понад встановлених доз їх відводу, стягується у дворазовому розмірі (ч.4 ст. 8 Закону «Про плату за землю »).

Перевищення площі встановлюється міськими, районними комітетами по земельних ресурсах і землевпорядкування за затвердженими у встановленому порядку нормам відводу земель і матеріалам землевпорядного справи з відведення земель, виконаного у роки, під час встановлення кордонів земельної ділянки у натуре.

Особливі ставки передбачені для земель водного і лісного фонду (ст.10- 11 Закону РФ «Про плату за землю »).

Податок за землі водного фонду, як покриті, не покриті водою, поза населених пунктів стягується з земель, наданих для господарську діяльність чи рекреаційних цілях, по середнім ставками за сільськогосподарські угіддя адміністративного района.

Податок за землі лісового фонду встановлюється на період лісокористування з одиниці площі освоєних лісів експлуатаційного призначення, у яких проводиться заготівля деревини, і стягується у складі і щодо оплати користування лісами у вигляді п’яти відсотків від і щодо оплати деревину, що відпускається повністю (ст. 11 Закону РФ «Про плату за землю »).

Податок визначається від суми лісових податей, яка вказана у лесорубочном квитку стосовно рубок головного користування і лесовосстановительным рубаннями, входить до складу лісових податей і вказується в рядку «зокрема «лесорубочного билета.

Податок за сільськогосподарські угіддя у складі лісового фонду встановлюється за тими самими ставками, що у земель сільськогосподарського призначення аналогічного якості чи з середню ставку за сільськогосподарські угіддя загалом адміністративному району.

Відповідно до цим земельний податок стягується лише які у користування іншою юридичною конкретних особах і громадянам сільськогосподарські угодья.

Податок за землі лісового фонду, надані у порядку для рекреаційних цілей, визначається п’яти відсотків від нормативу і щодо оплати деревину в цій площі з урахуванням збільшення ставок для курортних зон (ч.3 ст. 11 Закону РФ «Про плату за землю »).

Вартість деревини розраховується за ставками лісових податей, затвердженим органами законодавчої (представницької) влади суб'єктів Російської Федерації, за деревину, що відпускається на корню.

Розглядаючи ставки земельного податку відношенні земель, зайнятих житловим фондом, слід звернути увагу до деякі складні питання. Наприклад, нарахування земельного податку з громадян, приватизировавших свої квартири багатоквартирному домі, частина квартир у якому не приватизирована.

Податок на земельну ділянку, обслуговуючий такий житловий будинок, повинен стягуватися з юридичної особи, на балансі якої перебуває будинок. Понесені юридичною особою витрати з сплаті податку відшкодовуються громадянами, приватизировавшими квартири цьому будинку, за договорами оренди пропорційно частці загальній площі їх квартир у спільній площі всього дома.

Мешканці в неприватизованих квартирах земельним податком не оподатковуються. Податок стягується з підприємств і закупівельних організацій, на балансі яких перебуває муніципальний житловий дом.

Є кілька варіантів розрахунку земельного податку з власників (користувачів) квартир і домов.

1. Земельний податок за ділянку житловий будинок (Знд).

Знд = Пзу x Яж x Бн, где:

Пзу — площа земельного участка;

Яж = 0,03 — коефіцієнт виду використання території - житлового фонда;

Бн — базову ставку земельного податку відповідної зони города.

2. Земельний податок для власника квартири житловому будинку (Знк).

Знк = Здк x Яж x Бн, где:

Здк — земельна частка квартиры;

Яж = 0,03 — коефіцієнт виду використання території: жилое;

Бн — базову ставку земельного податку відповідної зони города.

3. Земельний податок за ділянку будинки з нежитловими приміщеннями (Знд).

Знд = (Здж x Яж x Бн) + (Здн x Кн x Бн), где:

Здж — земельна частка житлового фонда;

Яж = 0,03 — коефіцієнт виду використання земель: жилое;

Бн — базову ставку земельного податку даної зони города;

Здн — земельна частка нежитлового помещения;

Кн = 1 — коефіцієнт виду використання земель — нежилое;

Бн — базову ставку земельного податку даної зоны.

Останнім часом російському ринку активізувалися операції відчуження права власності на земельні ділянки, вироблені як юридичними, і фізичними особами (купівля-продаж, дарування, міна і ін.) Податок для операцій з землею сплачується до реєстрації договору відчуження земельної ділянки у районному (міському) комітеті із земельних ресурсів і землевпорядкування. Очевидна необхідність прийняття спеціального закону про оподаткування операцій із землею. До прийняття такого закону Указом Президента РФ від 7 грудня 1993 р. N 2118 «Про оподаткування продажу земельних ділянок та інших операцій із землею «(САПП РФ, 1993, N 50, Ст.4861) встановлено, що з скоєнні угоди купівлі-продажу громадяни, продають земельну ділянку чи земельну частку, сплачують податок в відповідність до Законом РФ «Про прибутковий податок з фізичних осіб «(СЗ РФ, 1998, N 1, Ст.6), а юридичних осіб — відповідно до Законом РФ «Про податку з прибутку підприємств і закупівельних організацій «(СЗ РФ, 1996, N 1, Ст.20). Якщо земельну ділянку наслідується чи перетворюється на власність по договору дарування, оподаткування ввозяться відповідність до Законом РФ «Про податок із майна, переходить у порядку наслідування чи даруванні «.

Нормами міжнародного права регулюються порядок сплати земельних податків співробітниками дипломатичних представництв. Відповідно до нормами Віденської конвенції про дипломатичні відносини і звичаями дипломатичної практики нерухомість власна чи наймана, використовувана з метою дипломатичного представництва, звільняється які вживають державою від «державних, районних лікарнях та муніципальних податків, зборів і мит […] крім таких податків, зборів і мит, які є плату за конкретні види обслуговування «(ст.23). У той самий час дипломатичний агент не звільняється з сплати і збирання приватне нерухомого майна (зокрема землю), розміщені країни перебування, якщо він володіє від імені аккредитующего держави для цілей дипломатичного представництва (ст.34).

Земельний податку з юридичних осіб і громадян обчислюється починаючи з місяці, наступного за місяцем надання їм земельного участка.

Суми податку сплачуються щорічно, рівними частками, удвічі етапу, не пізніше 15 вересня і все 15 листопада. Що стосується несплати податку встановлений термін нараховується пеня у вигляді однієї трьохсотої відсотка діючої ставки рефінансування ЦБР. Фізичні особи сплачують земельний податку підставі платіжних сповіщень, які вручаються їм податковими органами не пізніше 1 серпня. Що ж до платників — юридичних, всі вони самостійно обчислюють суму земельного податку і пізніше 1 липня у податкові органи розрахунок в кожному земельної ділянки. Встановлені Законом РФ «Про плату за землю «терміни сплати земельного податку можуть змінитися відповідними рішеннями органів законодавчої (виконавчої) влади суб'єктів Російської Федерації і місцевого самоуправления.

Податок за землі лісового фонду, зокрема й колгоспні лісу, у яких виробляється заготівля деревини, стягується з лісокористувачів у найкоротші терміни разом з стягуванням і щодо оплати древесину.

Задачи.

№ 1.

У до юридичного відділу госналогслужбы надійшли заяви від Романова і Назарова з проханням звільнити їхнього капіталу від сплати земельного податку за підставах: Романов є інвалідом III групи і членом сім'ї військовослужбовця; Назаров 25 років прослужив органів міліції та звільнений зі служби станом здоровья.

Підготувати відповідь за заявами Романова і Назарова.

Земельним законодавством встановлюється коло осіб (юридичних та фізичних), які звільняються й від сплати земельного податку. Перелік умов необхідні отримання такої пільги приведено у статті 12 Закону РРФСР «Про плату за землю «від 11 жовтня 1991 р. N 1738−1.

Відповідно до п. 18 зазначеної вище статті, від земельної податку може бути звільнені громадянина, звільнені з військовою служби після досягнення граничного віку перебування військовій службі, стану здоров’я або в зв’язки Польщі з организационно-штатными заходами і мають загальну тривалість військової служби двадцять років і більше. Назаров ж, проходив, і був звільнений за станом здоров’я з органів милиции.

Право на звільнення від сплати земельного податку мають інваліди лише I і II груп (п. 7 ст.12), а члени їхніх родин військовослужбовців ті, хто втратив годувальника у виконанні їм службовими обов’язками (п. 18 ст.12). Романов, будучи інвалідом III групи і членом сім'ї військовослужбовця, не задовольняє наведених требованиям.

зважаючи на викладене, гадаю підстави громадян Романова і Назарова, наведені ними на заявах, недостатні задоволення їх прохання і позбавлення їх сплати земельного налога.

№ 2.

Рішенням сільську адміністрацію Кишень позбавлений права користування земельною ділянкою розміром 0,20 га за межі не сплату без поважних причин в перебігу 2 років 6 міс. земельного налога.

Органи госналогслужбы на Карманова також була нарахована пеня в розмірі 0,7 відсотки з суми недоїмки кожний день просрочки.

Кишень звернувся зі скаргою до прокурору.

Прийняти решение.

Оскільки, стаття (ст. 39) Земельною кодексу яка забезпечувала регулювання питання про припинення права користування землею, Указом Президента РФ від 24 грудня 1993 р. N 2287 скасували, приймати рішення необхідно спираючись на законодавство суб'єкта РФ у чийому власності перебуває використовуваний грн. Кармановым шматок землі. Спробую вирішити це запитання стосовно Московської области.

Припинення прав на земельну ділянку здійснюється за постанови глави своєї адміністрації, до компетенції якої ставляться повноваження у припинення прав на земельну ділянку (ст. 2 Закону Московській області від 27 жовтня 1995 р. «Про порядок припинення прав на грішну землю біля Московській області «). Будемо думати, що ухвалено рішення прийняв уповноважений на це орган.

Відповідно до п. 5 ст.3, право постійного користування земельною ділянкою припиняється разі несплати земельного податку протягом два роки і непогашення заборгованості протягом наступного года.

Стаття 7 передбачає порядок припинення права постійного пользования:

— при виявленні порушень відповідні органи державного фінансового контролю чи районна фінансова служба виносять відповідне попередження з впровадження тримісячного терміну їхнього устранения;

— у разі неустранения порушень у визначений термін винні піддаються штраф на порядку, встановленому чинним законодавством, і це надається додатковий в місячний строк у ліквідації допущених нарушений;

— при неприйняття заходів для ліквідації зазначених порушень після накладення штрафу контролюючі служби передають у орган, надавши земельну ділянку, […] у тимчасове користування, акт і висновок необхідність припинення права на земельний участок.

З вищевикладеного, гадаю, що з боку глави сільській адміністрації було зроблено грубе порушення зазначеного законом і його постанову, про позбавлення нас права користування земельною ділянкою грн. Карманова, має бути отменено.

Що ж до пені, нарахованої госналогслужбой, відповідно до ст. 17 Закону РФ «Про плату за землю «воно визначається федеральним законом. На сьогодні - це Федеральний закон від 26 березня 1998 р. N 42-ФЗ «Про федеральному бюджеті на 1998 рік », а пені дорівнює однієї трьохсотої ставки рефінансування на день просрочки.

Отже рішення податкові органи теж потребує скасування, а пені в перерасчете.

№ 3.

Під час укладання договору передачі земельних ділянок за умов оренди між фірмою «Норд «і орендодавцем виникла суперечка розмір і порядок стягування орендної плати. Орендодавець вважав, що розмір орендної плати встановлюється за згодою сторін, на думку фірми, її величина має перевищувати суми земельного податку з орендованого ділянки. Орендодавець наполягав на внесенні орендної плати щомісяця і лише у грошової форми, фірма «Норд «згодна вносити орендної плати щокварталу як і грошової, і у натуральному вигляді. Фірма звернулася по допомогу до юрконсультацию. 1) Підготувати письмову консультацію на запит фірми. 2) Який орган повинен вирішити це спор?

Питання землекористування, і орендні відносини у частковості, в час регулює Закон РРФСР «Про плату за землю «від 11 жовтня 1991 р. N 1738−1.

Відповідно до цього закону, розмір, умови і продовжити терміни внесення орендної плати за землю встановлюються договором. При оренді земель, що у державній чи муніципальної власності, відповідні органи виконавчої встановлюють базові розміри орендної плати за видами використання земель й категоріям орендарів. Орендну плату може встановлюватися як і грошової, і у натуральному вигляді, що обмовляється за згодою сторін у договоре.

Суперечки, які з питанням орендної і щодо оплати землю, розглядаються судом або арбітражним судом відповідно до їх компетенцией.

Список використовуваної литературы:

Показати весь текст

Заповнити форму поточною роботою