Понятия й ті види прав до чужої речі. 
Встановлення, захист і припинення сервитутов

Міністерство вищої й фахової образования.

ІРКУТСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ.

УНИВЕРСИТЕТ.

Кафедра бізнесу і права.

Реферат.

за курсом: «Римське право».

Поняття і різноманітні види прав до чужої вещи.

Установление, защита і припинення сервитутов.

Выполнил:

студент грн. уЮР-00−2.

Мухтаров Д.Ю.

Проверил:

Надольная Алла Анатольевна.

Іркутськ 2002 г.

1.Поняти види прав до чужої речі—————————————————————— —————-3 2. Сервитуты, понятия й ті види————————————————————————— ———————4 3. Предиальные сервітути——————————————————————————- ———————6 4. Личные сервітути————————————————————————————— ————————8 5. Приобретение, утрата, защита сервітутів—————————————————— ————10 6. Эмфитевзис і суперфиций.————————————————————————- ——————12 7. Список літератури———————————————————————————— ———————-14.

1.Понятие й ті види прав до чужої вещи.

1. Право собстаенности у Римі був єдиним речовим абсолютним правом, тобто. правом, у яких своїм предметом безпосередньо річ і захищуваних проти будь-якого нарушителя.

Кроме права собственности, к речовим і абсолютним правам ставилися также права до чужої вещи (iura in re aliena).Уже у самому назві інституту присутній алогічність: на вещь, находящуюся у праві власності у одного лица (собственника, то є лица, наделенного абсолютним правом щодо вещи), существует ще законні підстави іншої особи. Цей алогізм лише видимость. Наоборот, в цьому институте, как нам представляется, раскрывается вся сутність, і сила римського права: сутність права полягає у справедливості, у створенні найбільш приемлимых умов всіх членів общества, его мета над ускладненні умов життєдіяльності граждан, а в обратном. Поэтому у сенсі римлянпрагматиков, в нерідко їх дорікають, не міг допустити, щоб якесь лицо, в силу цілого ряду природних обстоятельств, имело відоме перевагу щодо інших граждан, обрекая в залежне положение. Например, в якийсь місцевості існує один водоем, который використовують його всі домохозяева. Но цей водойму перебувають у маєток, тобто у власності лише одну лица. Как собственник, наделенный щодо своєї речі ius utendi et abutendi, он може позбавити всіх доступу до водоему. И це завжди буде правомірно, але з справедливо. Поэтой причини римляни і дистриб’юторів створили інститут права на чужу річ. Суть інституту дуже простою: обтяження власника речі на користь інших лиц, не являющимеся власниками. У результаті відбувається хіба що розщеплення правомочий собственника, фактически делегування частини їх іншим лицам. Это, як правило, касалось ius possidendi, fruendi.

Адже це були права на вещи, принадлежавшие на якусь іншу лицам (собственникам), то понятно, что лицо, имеющее декларація про чужу вещь, не могло мати таких широких повноважень, як собственник, который міг з римському праву робити зі своїми річчю все, что йому угодно, за винятком лише того, что і було чітко заборонено законом. 2. Самой важливою категорією прав на чужу річ були звані сервитутные права (или сервитуты), состоящие у праві однієї особи користуватися (що не або певному сенсі чи несколоьких відносинах) річчю, що належить іншому лицу. К правам до чужої речі ставилися також эмфитевзис і суперфиций (права речового спадкового користування чужій землею чи будовою у чужій земле), и, наконец, залоговое право, которое встановилося на забезпечення платежу по якомусь зобов’язанню і тому полягала у праві особи, не получивщего платежу по обязательству, обеспеченному заставним правом, обротить стягнення на зоженную вещь.

2. Сервітути. Поняття і виды.

1. Необхідність цієї категорії прав був у особливості очевидна через існування прав приватної собственностина землю. Дело в том, что нерідкісне явище случаи, когда певний земельну ділянку немає всіх властивостей і качеств, какие необхідні нормального його использования;например, на ділянці немає води чи ні пасовищ тощо. А что-бы користування даним земельною ділянкою було можливе і господарським доцільно, виникає потреба у пользование (в відповідному отношение) соседней землею. Такі питання було легко можна розв’язати тоді, коли земля лежить у державної власності(племени, рода, общины).Но з виникненням права приватної земельної власності власник земельного ділянки зобов’язаний був допомагати сусідові, які мають у своїй землі воды, пастбища тощо. Стала настійної потреби у закріпленні за власником одного земельних ділянок права користування у відомому відношенні чужій землей, обычно — землею сусіда. Земельні ділянки, відрізані від публічної дороги землями іншим власникам чи позбавлені води та інших природних благ, не міг використовувати без надання власника цієї ділянки права користуватися в відповідному отнощении чужій землей. С зростанням міст України з збільшенням скупченості міських будівель власники міських земельних ділянок стали потребуватимуть правовому засобі, з допомогою якого було б попередити повне затемнення однієї дільниці будівництвом іншою ділянці т. буд. 2. Такі потреби у римському праві удолетворились двома путями. Можно було домовитися з содедом у тому, що він прийняв він певне обезательство на користь даного власника землі; наприклад, щоб зобов’язався давати власнику даного земельних ділянок вихід і виїзд через свій край суспільний проїзд чи він зобов’язався давати йому щодня по10 відер води та т.д.

Проте цей шлях не була цілком надежным, потому що таке зобов’язання мало особистий характер;стоило тому власнику землі, який взяв на себе такого роду зобов’язання, продати свою ділянку, і користування цієї землею состороны сусіда могла тривати лише за умови згоди нового собственника.

Тим більше що удолетворении такої потреби, як і виїзд на публічну дорогу, выпас худоби, отриманні води та т.п., необходимо було забезпечити надійнішим і міцним способом, независимо отизменения власника сусідньої землі. З цією ціди запроваджена така категорія прав, как сервитуты (от слова servire-служить; одну земельну ділянку у цьому випадком служить потребам іншого участка).Прочность удолетворения потреби у такий правової формі полягало у речовому характері сервітутного права: предметом сервітутного права є сам земельний участок, а не дію певного лица, обязавщегося допускати його земельною ділянкою зі сотроны сусіда. Тому суб'єкт сервітутного права зберігав свого права користування сусіднім ділянкою незалежно від цього, чи залишиться його власником тот, кто встановив зважується на власну землю сервітут в користь сусіда, або ж відбулася зміна собственников. Сервитут був обременением самої землі разом із ній переходив до нового власника. Отже, можна визначити сервітут як речове право користування чужій річчю у цьому чи іншому відношенні. Таке право викликається необхідністю згладити незручності і труднощі, возникающие (при існування приватної власності на грішну землю) внаслідок не рівномірності розподілу природних благ між окремими земельними ділянками. 3. Пізніше поруч із сервитутами, що виникли грунті сусідських поземельних відносин, з’явилася інша категорія сервитутных прав, не обов’язково жити у користь сусіду й необов’язково користування землей, а на будь-яке имущество (например, на стадо корів) і на користь будь-якої іншої лица, не що є сусідом: например, завещатель, оставляя майно наступникові, одночасно надавав іншому особі право довічного користуванні цим самим иммуществом (так называемыый узуфрукт). Узуфрукт з’явився, несомненно, позднее, чем названа вище категорія сервитутов, возникших грунті поземельних сусідських отношнний; іноді римські юристи навіть протиставляють сервітути узуфрукт. Проте класичні юристы, как правило, терміном «сервітут «» охоплюють і узуфрукт.

Звідси вийшло розподіл сервітутів на дві категорії: звані предиальные (від слова preadium-имение), или земельні та особисті. Цю відмінність можна проводилося по субьекту права: особистий сервітут належав певному особі персонально; предиальный сервітут належав особі як власнику земельних ділянок. Ця відповідальна ділянка, тобто. тот, в інтересах користування яким устанавливалься сервітут, называлься панівним ділянкою; земельний ділянку, користуванням що у тому чи іншому відношенні состовляло зміст сервітуту, называлься службовцям участком.

Оскільки предиальный сервітут належав особі не персонально, бо як власнику панівного участка, то зміна панівного ділянки автоматично викликала і зміну суб'єкта, предиального сервитута.

Так, наприклад, Тиций — власник ділянки першого придбав сервитутное право користування водою але другого. Після цього Тиций продав і ділянку перший Люцию; цим Тиций втратив сервитутное право, а Люций його отримав. У джерелах римського права ця думка образно виражена так, що предиальный сервітут належить «» земельної ділянки «». Зрозуміло, такий вислів не можна розуміти буквально (як і зделали деякі буржуазні автори, котрі побудували теорію юридичної особистості панівного участка), а тільки як засіб наочного пояснения.

4. Встановлення на річ сервітутного права й не означає неприменно усунення власника від користування річчю; наприклад, надавши сусідові сервітут пасіння худоби цьому ділянці, власник ділянки зберігає право пащі і свій худобу цьому ділянці. Однак тих випадках, коли одночасне користування і власника, і суб'єкта сервітутного права й не можливо (например, собственник надав сусідові сервитутное право пащі на пасовище стадо до 20 голів, яке пасовище близько 25 голів і неспроможна прогодувати), переважного права користування належить суб'єкту сервітутного права. Як виражатися, при колізії сервітуту з правом собственности, право власності поступається сервитуту (собственник, встановлюючи сервітут зважується на власну землю, тем самим себе ограничил).

5. Характерна риса римського сервітутного права виражається так: сервітут неспроможна належати до совершении (имеется у вигляді - власником яка є речі) будь-яких позитивних дій .Власник яка є речі має лише терпіти скоєнні суб'єктом сервітуту тих чи інших дій, не заважати то здійсненні користування т.п., сам ні що робити не зобов’язаний. Якщо з характеру відносини від власника речі були потрібні якіто позитивні дії, таке ставлення до розглядалося як обязательное.

6. Сервитутное право обозначивалось римським юристом Гаем (у його Інституціях 2. 12−14) як нетелесная річ, на противагу звичайної тілесної вещи, которую можна опредедлить як обмежену частина зовнішньої природи, що є об'єктом правничий та обладант майнової цінністю. Гай назвав тілесними речами такие, которые можна відчувати на дотик, до яких можна коснуться, а не тілесними — такие, которых не можна коснуться.

Нетелесные речі, каже Гай, — це то, что полягає у праве, например, зобов’язання, право пожизненого користування тощо. Отже, нетелесная річ є невещь у зазначеному вище смысле, это лише складова частина иммушества. Таким образом, более широке значення терміна res є предмет (или складова частина) иммущества.

3. Предиальные серветуты.

1. Призначення предиального сервітуту — заповнювати недостоющие даному ділянці блага, или властивості і удобства. С цієї думками юрист Цельз ставить предиальные сервітути в за паралель з родючістю участка, его розмірами та інші його якостями і властивостями. Здобута Цельзом порівняння не можна розуміти буквально, але правильно висловлює ту мысль, что предиальный сервітут не обслуговує особу, якому належить земельну ділянку, а піднімає взагалі корисність цієї ділянки. Звідси требование, чтобы сервітут за змістом улутшал становище земельного ділянки, причому щоб серветут перебував у користуванні постійним властивістю службовця ділянки, щоб забезпечити тривале удолетворение потребности.

Предиальные чи речові сервітути встановлюються на земельну ділянку. Неодмінним умовою встановлення подібного сервітуту існування двох ділянок: а) панівного і б) службовця, підлеглого йому. На загальну правилу, господствующий і службовець земельні дільниці мають бути соседними (для пізнішого право іноді визнавалося достаточным, чтобы було фактично можливо користування одним ділянкою у сфері іншого). Службовець ділянку належав собственнику, следовательно, сервитут (обременение)мог бути встановлено лише з той участок, еоторый і буде «» служити" як власнику цієї ділянки, а й кожному власнику панівного участка.

2. Серед предиальных серветутов розрізнялися: а) сільські («сільських маєтків'' і б) городские («городских маєтків»). Залежно від характеру панівного участка: сервитуты, встановлювані на користь застроенных (городского типу) участков, называются міськими; сервітути на користь ділянок полевых, незастроенных і називаються сельскими.

Походження сільських серветутов таке. У Римі дуже довго встановлювалися приватна поземельна собственность, причем на не порівняно великі участки. Римские поля виглядали мозаїчно, чересполосно. Сплошные земельні масиви явлвлись власністю отделбных магнатов, да і то в пізніший время. При цьому варто учесть, что землемерное исскуство по початку був на належної высоте. Поэтому у умовах часто виникало таке становище, у якому власник земельних ділянок міг підступитися до своєї ділянки не иначе, чем на ділянці соседа. Отсюда і виник інститут користування чужій вещью (соседним ділянкою) у певному отношении.

З-поміж сільських сервітутів відомі серветуты, связанные з правом: проходу — «полягає у право людини идти, гулять «»; проїзду і прогону худоби; дороги (дорожні) — «залежить від праві відбуватися і проїжджати через сусідній ділянку, право перевозити тяжести, право проганяти худобу та проезжать, в праві гуляти «»; воды,(водные) — «полягає у праві првести воду через чуже маєток «»; напувати худобу з джерела; пащі худобу чужою участке (пастбищные); варити известку, брати глину і песок.

Набагато більше распостранение отримали міські серветуты.

Слід отметить, что предиальные міські сервітути діляться на позитивні й негативні. У першому випадку управомоченное обличчя саме робить певні дії; в-другому -у праві недопущення певних дій із боку службовця участка, то є власник службовця ділянки зобов’язується терпіти ті чи інші обтяження свого участка.

До позитивним міським сервитутам належить право користування службовцям будовою як підпори для панівного. У тому числі найбільшу популярність мали: право обперти будівництво на стіну сусіда; право вправити балку на стіну сусіда; право прокласти каналізаційний стік на ділянці сусіда; відвід у воді на дах чи подвір'я сусіда; право будувати коптильню поруч із двором сусіда; право перекинути балкон та інші виступи в чуже пространство;

Негативні срвитуты мали за мету недопущення цих змін в який слугує участке, которые б зделали користування панівним ділянкою менш зручним більш-менш приятным.

Так само як право:

виду (тобто. щоб сусід не закривав виду будівлі); щоб сусід не застраивал своето ділянки, чи будував не вище певного розміру; щоб сусід не позбавляв ділянку света.

Усі предиальные сервітути як найтісніше пов’язані з панівним і службовцям участками. В цьому разі серветуарий було поступитися право сервітуту іншій юридичній особі без поступки прав на панівний участок. Точно також обличчя, яке преобрело службовець участок, автоматически преобретало повному обсязі і існуюче обременение. Поэтому предиальные сервітути — бессрочны і неделимы. Объем і змістом встановленого сервітуту нічого не винні перевищувати розумних потреб і нужд, необходимых для нормально функціонувати панівного участка.

4. Особисті сервитуты.

Що ж до особистих сервітутів, кількість яких помітно поступалося числу предиальных, то їм характерні три моменту. Особисті серветуты на відміну від вещных, были зв’язані, по-перше, з певним обличчям; по-друге, сервітути можуть преобретаться будь-яким лицом, в нас саме речові - лише власником пануючій речі; в — третьих, они мали терміновий характер, так як рекращались із смертю серветута. Личные серветуты також були дуже многочисленны.

1. Найважливіший особистий серветут — узуфрукт визначається Дигестах наступним образом:''узуфрукт є право користування чужій річчю й одержання від нього плодів обмеженням цілою субстанции (сущности вещи).Само право полягає у праві вещь;с знищенням її має знищуватись і саме право.

Як особистого сервітуту узуфрукт був правом пожизненым (чи термін), але переходив на спадкоємців узуфруктуария (т.е. має це право), но було відчужуватися (допускалася здача в оренду, разі смерті узуфруктуария припинялося право нанемателя).Узуфруктуарий повинен користуватися річчю як хороший господар, відповідно до господарським призначенням вещи (наприммер, получив в узуфрукт виноградник, лицо над праві забудувати цей участок, хотя цей форма експлуатації землі була выгоднее), должен вживати заходів для збереження речі т.д. Плоди від речі вступають у власність узуфруктуария з фактичного оволодіння ими.

Якщо узуфрукт дано якесь стадо, то, хотя, по загальному правилу, узуфруктуарий зобов’язаний пользоваться, сохраняя в неприкосновенности"субстанцию", сущ-ность речі, однак цьому такому разі їй дається право окремі голови з складу стада отчуждать, убивать (если це потрібно поправилам ведення хозяйства), убыль доповнюється з приплода илипутем покупки, заботься лише про підтримці стада на определееном господарському уровне.

2. Неправильне користування вещью, в частковості зміна господарського назначения, приводило до обов’язки узуфруктуария відшкодувати власнику речі понесений имущерб. Однко по римському возрению відповідальність узуфруктуария випливала не безпосередньо з узуфруктуария, а встановлювалася спеціальним угоді при передачі речі в узуфрукт. Если річ перетерплювала істотних змін у силу природних причин без провини узуфруктуария, ответственности не ніс але право його прекращалось (например, в узуфрукт дано пруд, если він висохне узуфруктуарий не проти неї користуватися висохлим простором й інших целей).

3. Інший особистий сервітут — usus, т. е.право користуватися вещью, но без права користуватиметься його плодами; Узуарий не користується річчю як джерелом доходу, в втім в перделах особистих потреб суб'єкт цього права може користуватися й плодами. У іншому сервітут usus подібний з узуфруктом.

У формі спеціального особистого сервітуту можна було надавати право жити у чужому домі або помещение (habitatio).Кроме того особистим сервітутом є право на працю користуватися робочої силою чужого раба чи тваринного (operae servorum vel animalium), право послуги із боку последних.

5. Приобретение, утрата, защита сервитутов.

Сервітути як особисті, і предиальные повинні бути суспільно доцільні, допомагати людям, служити им. Они свого роду публічні ограничения. Их суть певною мірою аналогічна обстоятельствам. Но на відміну від них, сервитуты містять требование,"чтобы обличчя допускало щоабо чи неделало чоголибо".Поэтому сервітути, які мають інтересу для оточуючих, автоматично припиняють своє існування чи спочатку не може бути установлены. Как слідство, що неспроможні встановлюватися сервітути на власну вещь, как не може бути серветута на власний серветут.

5.1 Преобретение серветутов.

Серветуты може бути установленны різними способами:

1. Сервітут міг стати устанавлен із волі власника яка є речі, притому чи одностороннім актом воли (например, по заповіту однієї особи надавалося іншій юридичній особі довічне користування земельною участком, домом т.п.), завещательным отказом (легатом), или договором (между власником і об'єктом серветута).Именно предиальные серветуты найчастіше встановлювалися з урахуванням договора. В цьому випадку угода полягала у формі манципации (MANCIPATIO).Но могла тут застосовуватися й інша форма, как IN IURE CESSIO. Однако, особисті серветуты встановлювалися не шляхом манципации, а преторским эдиктом.

2. У деякі періоди римської історії допускалося преобретение серветутов з узукапии (USUCAPIO), тобто давностного преобретения владения. Фактическое осушествление серветута, как ніби в даної особи є серветутное право, считалось «хіба що володінням» сервитутом (juris quasi possessio).Если таке квазивладение триває 10 лет, или 20 лет, притом не тайно, не насильно, не прекарно стосовно собственику яка є вещи, то такий фактичний користувач признавался (в імператорський период) субъетом сервітутного права за давністю. Згодом цей спосіб преобретения сервітутів було скасовано особливим законом.

3.Сервитут міг стати устанавлен і з судового решения (AD JUTICATIO); INSERT INTO `ref` (`id_predmet`, `name_predmet`, `id_ref`, `name_ref`, `text_ref`) VALUES (например, производя розділ загального земельних ділянок між двома собственниками, суд міг встановити користь однієї з знову утворених ділянок право відбуватися і проїжджати через інший участок).

5.2 Утрата (прекращение серветута).

1. Сервітути припинялися внаслідок: загибель чи псування тій чи іншій яка є вещи, которая була предметом серветута. До фізичної загибелі прирівнювалася юридичнаперетворення речі у внеоборотную. Личный серветут припинявся лише з загибеллю предмета серветута, но і з смертю його субъекта. А якщо серветут встановлено у користь юридичної особи, він припиняється після закінчення ста (100) років. Сервітути припинялися внаслідок зміна якості вещи:"Если поле, на якому маємо узуфрукт, затоплено рікою чи морем, то узуфрукт прекращается, так як цього разі припиняється сама собственность, и ми можемо зберегти узуфрукт тем, что здійснюватимемо рибну ловлю. Но подібно тому як буде востанавливаться собственность, если вода спаде так же, как вона затопило поле, следует сказати що восстанавливаеться узуфрукт. Если полі працювали ворогами чи раб узяли в плен (и потім полі бою або раб) було освобождены, то узуфрукт восстанавливается.

2. Сервітут припинявся, якщо власник даного права відмовитися від серветута, или якщо він користуватиметься їм у перебігу два роки. 3. Сервітут припинявся також, якщо сталося конфузио (CONFUSIO-слияние) — тобто з'єднання до рук однієї особи прав на службовець та панівний земельний ділянки. 4. Інше підставу припинення сервітутувідчуження яка є речі зі боку фіксу чи імператорі без згадування про серветуте, например, власник відчужує річ суб'єкту серветутного права на нее-тогда застосовується правило, не може мати серветутного права зважується на власну річ (тому що в особи є право власності дану річ, серветут її у йому непотрібен). 5. Сервітут припинявся у разі наступу терміну чи резолютивного условия (расторжение, анулирование). 6. Сервітут припинявся по давности, если можна говорити про не использование, не здійснення серветута. Давностный термін становив 10 років між присутствующими (inter praesentes) і 20 років між отсутсвующими (inter absentes).Это правило распостранялось на HABITATIO і OPERAE SERVORUM.

Названі способи призводили до припинення і предиальных, и особистих серветутов.

5.3 Захист сервитутов.

Володар сервітутного права користувався захистом проти різного роду порушень його сервітутного права, независимо від порушення й особистості нарушителя. Соответствующий позов називався actio confessoaria. При цьому позивач доводив своє сервитутное право і факт порушення його відповідача. Протилежним собственническому позову actio confessoaria, був позов actio negotoria, у цьому смысле, что з допомогою цього останнього позову власник вещи, которой інша людина неправомірно намагається пользоваться, отрицает за цією особою право пользования, а actio confessoaria служила за захистом права користування чужій річчю. Слід, що у ряду з петиторной захистом (суперечкою на право) сервітутів реальних і личных, существовала і поссессорная защита (защита владельца).

6. Эмфитевзис і суперфиций.

1. До «прав до чужої речі «» належали також вещные, точуждаемые, передаваемые у спадок права довгострокового користування чужій землею; сільськогосподарської - на її обробки эмфитевзис (EMPHYTEUSIS), городскойдля спорудження у ньому будівель суперфиций (superficies).Оба цих права подібні з серветутами у цьому отношении, что як сервітути, і эмфитевзис, і суперфиций є правами користування чужій вещью. Своеобразной ж чертой, отличающей эмфитевзис і суперфиций від сервитутов, является широта забезпечення і довготерміновість їх дествий.

Установление однієї з цих двох прав на земельну ділянку робить право власності з цього землю практично лише номінальним; лише після прекращениы эмфитевзиса чи суперфиция право власності даний ділянку отримують реальне выражение.

2. Як свідчить термиин emphyteusis (від грецького emphyteueinнасаждать), этот інструмент перейшов у римське право з Греции, где спадкова оренда землі мала широке применение (эмфитевзис був здавна на практиці Єгипту й Карфагена).На римському ґрунті эмфитевзису передував спеціальний институт-ius in agro vectigali, спадкова довгострокова оренда земель, принадлежавшим державі чи публічним корпорациям, за певну річну плату (vegtigal).В східної половині Імперії п’ятому веке-начале шостого століття ius in agro vectigali дедалі більш перетворюватися на emphyteusis;Юстиниан остаточно злив обидві інституції під назвою emphyteusis (3-ий титул четвертої книжки Дигест озаглавлено: якщо пред’являються вимоги про орендованому в держави участке, т. е про ділянці у якому встановлено эмфитевзис).

У зміст эмфитевзиса входить право користуватися земельним участком (с правом зміни характеру участка, но без погіршення его), собирать від нього урожай (плоды), право закладати эмфитевзис, отчуждать і передавть його за наследству. Право відчуження эмфитевзиса обмежено обов’язком суб'єкта эмфитевзиса попереджати власника землі про предпологаемом відчуженні эмфитевзиса, причому за власником визнавалося право переважної покупки (которым міг скористатися протягом двох месяцев).При відчуженні эмфитевзиса власник мав права на отриманні двох відсотків покупної цены.

Суб'єкт эмфитевзиса мав би сплачувати власнику орендну плату, а також вносити державний земельний налог. Невнесение орендної плати в перебігу трьох років зумовлювало припинення эмфитевзиса.

Для захисту эмфитевзиса застосовувалися самі позови, що що у захисту права собственности, но у вигляді позовів по аналогии.

3. Суперфиций був аналогічне з эмфитевзисом речове, отчуждаемое, передаваемое у спадок право спорудження споруди ччужом горродском ділянці право користування цим будовою з усіма последствиями: продажа, передача у спадок тощо. Право власності на будова належало власнику земельних ділянок по правилу''super ficies solo cedit'', строение слід за землей, связанно з землей.

Викладені під пунктом 2 основні правомочності суб'єкта эмфитевзиса і засоби її захисту відповідно стосуються й суперфицию.

1. І.Б. Новицький «Римське право». Москва 2001 2. Н. А. Астапенко «Римське приватне право».Москва 2001 3. Е. А. Скриплев «Основи римського права».Москва 1998 4. В.А. Савельєв «Римське приватне право».Москва 1995.